Вторник 20 февраля 2018 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Новый механизм защиты прав дольщиков приведет к незначительному росту стоимости жилья – эксперт

17 октября 2017 13:47 Опубликовано в:  Экономика  - Туризм и события Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Рустам Каниев
размер шрифта-+
Печать
С ноября 2017 года, по сообщению Минстроя России, возводимые объекты не будут страховать. Взамен этому вводится новый механизм Фонда защиты прав участников долевого строительства. Он подразумевает выплаты застройщиками определенных взносов, которые и будут формировать этот Фонд. Застройщики должны будут платить взносы в государственный компенсационный фонд с каждого договора долевого участия.

Постановление о создании компенсационного фонда уже подписано премьер-министром Дмитрием Медведевым и опубликовано на официальном сайте кабинета министров страны. Утвержден пакет нормативно-правовых актов, регламентирующих работу фонда.

Корреспондент РИА «Дагестан» обратился к экспертам в данной отрасли для разъяснения основных положений и принципов работы нового механизма защиты прав граждан, вкладывающих свои «кровные» в строящиеся многоквартирные дома.

Как прокомментировали в Управлении Госстройнадзора министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Дагестана, фонд создан в целях возмещения гражданам убытков и завершения строительства объектов при неисполнении застройщиками своих обязательств по договору участия в долевом строительстве. Он будет пополняться за счет отчислений со стороны самих строительных компаний. Величина отчислений по закону установлена в размере 1,2% от суммы каждого договора долевого участия.

Стоит отметить, что данный механизм пришел на смену процедуре страхования ответственности застройщиков и будет направлен на защиту прав дольщиков по новым объектам жилищного строительства. Например, средства Фонда могут быть направлены на финансирование завершения строительства объекта.

Вместе с тем опрошенные нами эксперты не исключают того, что новая мера может повлечь за собой некоторое удорожание стоимости нового жилья. «Согласитесь, уж лучше переплатить и получить свои заветные “квадраты”, нежели оплачивать жилье и учитывать риски, что объект может быть не достроен. Но при этом те финансовые потери, которые мы будем нести, вполне вероятно, частично будут заложены в конечной стоимости жилья», – прокомментировали сразу несколько крупных застройщиков республики, пожелавших остаться не названными.

При этом, как отметил председатель Комитета НС РД по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Мурат Мамаев, изучив опыт ряда субъектов страны и проведя детальный анализ, можно утверждать, что стоимость жилья не сильно возрастет.  «При 1,2% размере отчислений в Фонд, конечная стоимость обычной квартиры возрастет на десятые доли процента, не больше. Так как речь идет не о больших суммах», - отметил собеседник агентства.

Отметим, что в новый механизм работы будут включены только те застройщики и объекты, которые получили разрешение на строительство с 1 ноября 2017 года. А там, где первый договор долевого участия уже заключен, сохранится прежняя система страхования и стоимость квартир меняться, по определению, не будет.

Эксперты также отметили, что теперь покупателям, помимо запроса разрешительной документации на возводимый дом, необходимо будет проверять и уточнять информацию об отчислении взносов и, соответственно, распространении на них гарантий компенсационного фонда, прежде всего, у застройщика. В том числе запросить у него разрешение на строительство. Если оно выдано после 1 ноября, то отчислять взносы застройщик обязан.

Эта же информация, согласно тексту официального документа, будет отражена на сайте фонда с реестром проектов взносов, которые уплачены в фонд. С проектными декларациями можно ознакомиться на сайте Минстроя.

Напомним, что в Дагестане также составлен реестр обманутых дольщиков.  По данным на конец апреля текущего года, в него включено 305 человек, из которых 278 – в Махачкале и 27 – в Дербенте.

В реестр могут быть включены только те граждане, которые считались обманутыми до 2010 года. После этого года таковыми считаются лишь те, кто зарегистрировал свои договоры в региональном Росреестре.



Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 1

Другие новости:

20.02.2018 17:16:29 Дагстат рассказал об экономическом и социальном развитии Дагестана за 2017 год
20.02.2018 11:32:15 В Дагестане с начала года объемы строительства увеличились на 3,8%
20.02.2018 11:03:52 Службы МЧС и Дагавтодора восстановили движение после камнепада в Гунибском районе
19.02.2018 16:48:35 УФАС аннулировало аукцион мэрии Махачкалы на проведение ямочного ремонта дорог
19.02.2018 11:35:49 Дагестан до 2023 года по госпрограмме направит на газификацию порядка 3,4 млрд рублей
19.02.2018 11:07:58 Госжилинспекция Дагестана совместно с ОНФ проверила ход благоустройства дворовых территорий Махачкалы
17.02.2018 11:55:00 Налоговики Дагестана назвали сроки предоставления документов для получения вычета на землю
16.02.2018 16:26:26 УФАС Дагестана вынесло предупреждение администрации Дербента за изменение категории земельного участка
16.02.2018 14:14:55 ООО «Газпром газораспределение Дагестан» отозвало опубликованную информацию о врезках в газопровод
16.02.2018 13:43:00 Дагестанцев призвали не поддаваться на провокации против оплаты взносов на капремонт
16.02.2018 09:51:37 Комплекс по выращиванию осетровых и производству икры стоимостью 577 млн рублей построят в Кизлярском районе
15.02.2018 17:56:27 Многофункциональный центр Дагестана открыл «Бюро находок»
15.02.2018 17:35:43 Промышленные предприятия Дагестана на профессиональной основе будут готовить маркетологов для реализации продукции
15.02.2018 11:04:37 Госжилинспекция провела проверку по факту обращения жителей в адрес врио Главы Дагестана
14.02.2018 18:15:25 Эксперты предложили направления для развития гидроэнергетики в Дагестане
14.02.2018 16:30:17 Что ждет рынок недвижимости в Дагестане в 2018 году и стоит ли вкладываться в квартиру?
13.02.2018 16:32:57 Минэкономразвития РД: Еще два инвестпроекта включены в Реестр резидентов ТОСЭР «Каспийск»
13.02.2018 14:30:49 Дагестанцы накопили свыше 1,1 млрд рублей долгов по взносам на капремонт
13.02.2018 10:31:22 Шамиль Алиев: «Полную кадастровую оценку в Дагестане планируется завершить к 2020 году»
12.02.2018 17:42:48 В троллейбусах Махачкалы появятся системы безналичной оплаты проезда
11.02.2018 18:04:49 Ликвидацию проблемных объектов долевого строительства в Дагестане планируется провести до 2021 года
10.02.2018 10:11:49 Инвестпроект реновации жилья будет реализован в Махачкале
07.02.2018 17:17:31 В Дагестане выявлены факты подделки технических паспортов на объекты капитального строительства
07.02.2018 16:53:15 Электростанции Дагестана в январе снизили производство электроэнергии на 6,5%
07.02.2018 11:32:27 УФНС Дагестана: арендаторы квартир смогут получить налоговый вычет от потраченной суммы
06.02.2018 16:17:20 Дагестан вошел в десятку лучших регионов по доле граждан, зарегистрированных на портале госуслуг
06.02.2018 16:07:18 Арбитраж принял сторону УФАС в судебном споре с ООО «Газпром газораспределение Дагестан»
06.02.2018 12:15:00 Дагестан в 2018 году получит порядка 150 жилищных сертификатов
05.02.2018 11:18:50 Дагестан будет добиваться сохранения вагонов-ресторанов в поездах дальнего следования
05.02.2018 11:10:21 В Дагестане по программе капремонта в многоквартирных домах заменят более 30 лифтов

РИА видео

Экологический вестник №20

Фоторепортаж

IV Национальная премия «Человек года» в Дагестане

IV Национальная премия «Человек года» в Дагестане