Понедельник 18 июня 2018 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Новый механизм защиты прав дольщиков приведет к незначительному росту стоимости жилья – эксперт

17 октября 2017 13:47 Опубликовано в:  Экономика  - Туризм и события Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Рустам Каниев
размер шрифта-+
Печать
С ноября 2017 года, по сообщению Минстроя России, возводимые объекты не будут страховать. Взамен этому вводится новый механизм Фонда защиты прав участников долевого строительства. Он подразумевает выплаты застройщиками определенных взносов, которые и будут формировать этот Фонд. Застройщики должны будут платить взносы в государственный компенсационный фонд с каждого договора долевого участия.

Постановление о создании компенсационного фонда уже подписано премьер-министром Дмитрием Медведевым и опубликовано на официальном сайте кабинета министров страны. Утвержден пакет нормативно-правовых актов, регламентирующих работу фонда.

Корреспондент РИА «Дагестан» обратился к экспертам в данной отрасли для разъяснения основных положений и принципов работы нового механизма защиты прав граждан, вкладывающих свои «кровные» в строящиеся многоквартирные дома.

Как прокомментировали в Управлении Госстройнадзора министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Дагестана, фонд создан в целях возмещения гражданам убытков и завершения строительства объектов при неисполнении застройщиками своих обязательств по договору участия в долевом строительстве. Он будет пополняться за счет отчислений со стороны самих строительных компаний. Величина отчислений по закону установлена в размере 1,2% от суммы каждого договора долевого участия.

Стоит отметить, что данный механизм пришел на смену процедуре страхования ответственности застройщиков и будет направлен на защиту прав дольщиков по новым объектам жилищного строительства. Например, средства Фонда могут быть направлены на финансирование завершения строительства объекта.

Вместе с тем опрошенные нами эксперты не исключают того, что новая мера может повлечь за собой некоторое удорожание стоимости нового жилья. «Согласитесь, уж лучше переплатить и получить свои заветные “квадраты”, нежели оплачивать жилье и учитывать риски, что объект может быть не достроен. Но при этом те финансовые потери, которые мы будем нести, вполне вероятно, частично будут заложены в конечной стоимости жилья», – прокомментировали сразу несколько крупных застройщиков республики, пожелавших остаться не названными.

При этом, как отметил председатель Комитета НС РД по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Мурат Мамаев, изучив опыт ряда субъектов страны и проведя детальный анализ, можно утверждать, что стоимость жилья не сильно возрастет.  «При 1,2% размере отчислений в Фонд, конечная стоимость обычной квартиры возрастет на десятые доли процента, не больше. Так как речь идет не о больших суммах», - отметил собеседник агентства.

Отметим, что в новый механизм работы будут включены только те застройщики и объекты, которые получили разрешение на строительство с 1 ноября 2017 года. А там, где первый договор долевого участия уже заключен, сохранится прежняя система страхования и стоимость квартир меняться, по определению, не будет.

Эксперты также отметили, что теперь покупателям, помимо запроса разрешительной документации на возводимый дом, необходимо будет проверять и уточнять информацию об отчислении взносов и, соответственно, распространении на них гарантий компенсационного фонда, прежде всего, у застройщика. В том числе запросить у него разрешение на строительство. Если оно выдано после 1 ноября, то отчислять взносы застройщик обязан.

Эта же информация, согласно тексту официального документа, будет отражена на сайте фонда с реестром проектов взносов, которые уплачены в фонд. С проектными декларациями можно ознакомиться на сайте Минстроя.

Напомним, что в Дагестане также составлен реестр обманутых дольщиков.  По данным на конец апреля текущего года, в него включено 305 человек, из которых 278 – в Махачкале и 27 – в Дербенте.

В реестр могут быть включены только те граждане, которые считались обманутыми до 2010 года. После этого года таковыми считаются лишь те, кто зарегистрировал свои договоры в региональном Росреестре.



Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 1

Другие новости:

18.06.2018 16:35:35 За счет капремонта домов в 2018 году будут улучшены жилищные условия 5 тысяч дагестанцев
18.06.2018 11:35:26 Дагестанцы получат измененные налоговые уведомления за 2017 год
18.06.2018 11:29:56 Потребление электроэнергии в Дагестане с начала 2018 года снизилось на 1%
18.06.2018 11:26:47 Задолженность по зарплате в Дагестане снизилась на 4,2%
16.06.2018 16:26:00 «Газпром газораспределение Махачкала» усилит борьбу со строительством в охранных зонах газопроводов
15.06.2018 17:00:43 УФНС Дагестана: Для заявителей упрощена процедура регистрации юрлиц и индивидуальных предпринимателей
13.06.2018 10:38:39 Инфляция в Дагестане с начала года выросла на 0,2%
12.06.2018 17:10:20 Фонд капремонта Дагестана: «Понятия текущий и капитальный ремонт разграничат»
11.06.2018 09:11:13 Дагестанцам в рамках амнистии списали долги по налогам на сумму более 1 млрд рублей
10.06.2018 18:03:21 С 1 июля тариф на электроэнергию в Дагестане вырастет на 2,9%
10.06.2018 16:12:17 Росавтодор: «Для проекта реконструкции моста в Дербентском районе потребуется изъять больше земельных участков»
10.06.2018 09:56:00 Аграрии Дагестана приступили к заготовке кормов
09.06.2018 16:01:45 Свыше 60 протоколов за неразмещение сведений в ГИС ЖКХ составили специалисты ГЖИ Дагестана
09.06.2018 13:50:17 Специалисты Аналитического центра при Правительстве России изучают проект Минтуризма Дагестана
08.06.2018 18:08:04 АО «Махачкалаводоканал» оштрафовано за перебои в подаче холодного водоснабжения
08.06.2018 11:25:00 УФАС аннулировало конкурс столичного Управления торговли на право размещения нестационарного торгового объекта
07.06.2018 17:45:06 Шесть домов сданы в Махачкале после капитального ремонта
07.06.2018 17:15:23 Фонд капремонта Дагестана проверил ход работ в многоквартирных домах Буйнакска
07.06.2018 10:44:08 В аэропорту Махачкалы апробируют систему двойного таможенного контроля на международных рейсах
06.06.2018 18:01:40 Главный жилищный инспектор Дагестана рассмотрел обращения граждан
05.06.2018 18:12:02 Комитет по госзакупкам РД провел встречу с представителями Министерства здравоохранения Республики Дагестан
04.06.2018 13:24:21 В медучреждениях Дагестана выявлены фальсифицированные продукты питания
04.06.2018 12:13:12 Турпредприятия Татарстана планируют организовывать туры в Дагестан
04.06.2018 10:41:45 В Дагестане на выплату льгот по взносам на капремонт для пожилых граждан выделят 13 млн рублей
31.05.2018 18:06:09 Мониторинг готовности пляжей к купальному сезону провели в Дагестане
31.05.2018 15:49:20 Штраф УФАС на начальника УЖКХ Махачкалы вырос до 330 тысяч рублей
31.05.2018 15:46:26 Министр Ширухан Гаджимурадов провел встречу с бизнесменами из Туркменистана
31.05.2018 15:40:59 Около 400 паломников отправились сегодня на малый хадж из аэропорта Махачкалы
30.05.2018 16:46:06 Администрация Дербента получила три предупреждения от УФАС
30.05.2018 11:50:00 Порт Махачкалы намерен восстановить паромное сообщение с Туркменистаном

РИА видео

Экологический вестник №20

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне