Суббота 22 сентября 2018 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Новый механизм защиты прав дольщиков приведет к незначительному росту стоимости жилья – эксперт

17 октября 2017 13:47 Опубликовано в:  Экономика  - Туризм и события Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Рустам Каниев
размер шрифта-+
Печать
С ноября 2017 года, по сообщению Минстроя России, возводимые объекты не будут страховать. Взамен этому вводится новый механизм Фонда защиты прав участников долевого строительства. Он подразумевает выплаты застройщиками определенных взносов, которые и будут формировать этот Фонд. Застройщики должны будут платить взносы в государственный компенсационный фонд с каждого договора долевого участия.

Постановление о создании компенсационного фонда уже подписано премьер-министром Дмитрием Медведевым и опубликовано на официальном сайте кабинета министров страны. Утвержден пакет нормативно-правовых актов, регламентирующих работу фонда.

Корреспондент РИА «Дагестан» обратился к экспертам в данной отрасли для разъяснения основных положений и принципов работы нового механизма защиты прав граждан, вкладывающих свои «кровные» в строящиеся многоквартирные дома.

Как прокомментировали в Управлении Госстройнадзора министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Дагестана, фонд создан в целях возмещения гражданам убытков и завершения строительства объектов при неисполнении застройщиками своих обязательств по договору участия в долевом строительстве. Он будет пополняться за счет отчислений со стороны самих строительных компаний. Величина отчислений по закону установлена в размере 1,2% от суммы каждого договора долевого участия.

Стоит отметить, что данный механизм пришел на смену процедуре страхования ответственности застройщиков и будет направлен на защиту прав дольщиков по новым объектам жилищного строительства. Например, средства Фонда могут быть направлены на финансирование завершения строительства объекта.

Вместе с тем опрошенные нами эксперты не исключают того, что новая мера может повлечь за собой некоторое удорожание стоимости нового жилья. «Согласитесь, уж лучше переплатить и получить свои заветные “квадраты”, нежели оплачивать жилье и учитывать риски, что объект может быть не достроен. Но при этом те финансовые потери, которые мы будем нести, вполне вероятно, частично будут заложены в конечной стоимости жилья», – прокомментировали сразу несколько крупных застройщиков республики, пожелавших остаться не названными.

При этом, как отметил председатель Комитета НС РД по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Мурат Мамаев, изучив опыт ряда субъектов страны и проведя детальный анализ, можно утверждать, что стоимость жилья не сильно возрастет.  «При 1,2% размере отчислений в Фонд, конечная стоимость обычной квартиры возрастет на десятые доли процента, не больше. Так как речь идет не о больших суммах», - отметил собеседник агентства.

Отметим, что в новый механизм работы будут включены только те застройщики и объекты, которые получили разрешение на строительство с 1 ноября 2017 года. А там, где первый договор долевого участия уже заключен, сохранится прежняя система страхования и стоимость квартир меняться, по определению, не будет.

Эксперты также отметили, что теперь покупателям, помимо запроса разрешительной документации на возводимый дом, необходимо будет проверять и уточнять информацию об отчислении взносов и, соответственно, распространении на них гарантий компенсационного фонда, прежде всего, у застройщика. В том числе запросить у него разрешение на строительство. Если оно выдано после 1 ноября, то отчислять взносы застройщик обязан.

Эта же информация, согласно тексту официального документа, будет отражена на сайте фонда с реестром проектов взносов, которые уплачены в фонд. С проектными декларациями можно ознакомиться на сайте Минстроя.

Напомним, что в Дагестане также составлен реестр обманутых дольщиков.  По данным на конец апреля текущего года, в него включено 305 человек, из которых 278 – в Махачкале и 27 – в Дербенте.

В реестр могут быть включены только те граждане, которые считались обманутыми до 2010 года. После этого года таковыми считаются лишь те, кто зарегистрировал свои договоры в региональном Росреестре.



Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 461

Другие новости:

19.09.2018 11:23:00 Мини-турнир по пляжному волейболу среди работников лесной отрасли провели в Махачкале
19.09.2018 11:11:54 Мэр Кизляра проинспектировал ход реконструкции центрального парка
06.09.2018 15:12:25 Прирост сбора налогов в Кизляре в первом полугодии 2018 года составил порядка 20%
05.09.2018 10:19:19 АЗС Дагестана в три раза увеличили суммы налоговых отчислений – УФНС
30.08.2018 16:01:10 Вопросы развития энергетики Дагестана обсуждены на стратегической сессии в Махачкале
30.08.2018 13:29:37 В Дагестане нелегальными перевозками пассажиров занимаются 20 тысяч водителей
30.08.2018 13:27:50 Минфин Дагестана провел на базе ДГУНХ совещание по финансовой грамотности
30.08.2018 11:57:44 Госжилинспекция Дагестана в суде отстояла законность штрафа на энергетическую компанию
29.08.2018 16:37:54 ОНФ изучил ход реализации программы по благоустройству городской среды в Буйнакске и Буйнакском районе
29.08.2018 16:23:14 УФАС выявило факты монополии в авиаперевозках из Махачкалы в Москву
29.08.2018 15:01:02 В Каспийске состоялась приемка работ в многоквартирном доме по улице Ленина
29.08.2018 10:16:06 Махачкалинцев наказали за самовольную перепланировку квартир
28.08.2018 14:35:42 В Кировском районе Махачкалы в сентябре запланированы временные отключения газоснабжения
28.08.2018 12:53:44 МФЦ Дагестана задействуют для развития проекта «Бережливое производство»
27.08.2018 15:39:30 Суд оштрафовал ТСЖ Избербаша за нарушения жилищного законодательства
27.08.2018 13:47:12 Росреестр: «Дагестанцы могут узнать данные лиц, запрашивающих информацию об их недвижимости»
27.08.2018 13:36:07 В Дагестане на 85% завершены мероприятия по программе капремонта 2018 года
27.08.2018 10:56:26 Приставы и налоговики Дагестана в ходе рейда взыскали штрафов на сумму более 450 тысяч рублей
24.08.2018 14:45:42 Госжилинспекция дважды оштрафовала Махачкалаводоканал за перебои в подаче воды
23.08.2018 16:37:47 Газовые службы Махачкалы и Госжилинспекция проверили состояние газового хозяйства в многоквартирных домах
23.08.2018 11:57:00 Власти Дагестана намерены обустроить переезды на железной дороге
23.08.2018 11:33:00 Суды вынесли предупреждения руководителям 27 организаций, обслуживающих многоэтажки Дагестана
23.08.2018 10:25:32 Дагестан расположился в середине рейтинга ОНФ по выполнению программ капремонта
22.08.2018 15:46:40 ГБУ «Дагтехкадастр» опровергло информацию об обысках и задержании руководителя ведомства
22.08.2018 11:46:16 Жилинспекция Дагестана провела проверку по обращению, поступившему из Минстроя России
22.08.2018 09:53:16 В Махачкале с начала года на 9,5% выросла стоимость аренды студий и маленьких квартир
20.08.2018 16:27:59 Активисты ОНФ в Дагестане провели мониторинг компаний в сфере автострахования
20.08.2018 15:58:57 В аэропорту Махачкалы состоялось награждение сотрудников, приуроченное ко Дню Воздушного Флота России
20.08.2018 14:53:18 ОАО «Махачкалаводоканал» по требованию Госжилинспекции вернуло абонентам неверно начисленные платежи
20.08.2018 10:40:11 ООО «Югагрохолдинг» к концу 2018 года введет вторую очередь тепличного комплекса в Дагестане

РИА видео

Фестиваль "Каспийская рыба"

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне