Суббота 08 декабря 2018 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Новый механизм защиты прав дольщиков приведет к незначительному росту стоимости жилья – эксперт

17 октября 2017 13:47 Опубликовано в:  Экономика  - Туризм и события Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Рустам Каниев
размер шрифта-+
Печать
С ноября 2017 года, по сообщению Минстроя России, возводимые объекты не будут страховать. Взамен этому вводится новый механизм Фонда защиты прав участников долевого строительства. Он подразумевает выплаты застройщиками определенных взносов, которые и будут формировать этот Фонд. Застройщики должны будут платить взносы в государственный компенсационный фонд с каждого договора долевого участия.

Постановление о создании компенсационного фонда уже подписано премьер-министром Дмитрием Медведевым и опубликовано на официальном сайте кабинета министров страны. Утвержден пакет нормативно-правовых актов, регламентирующих работу фонда.

Корреспондент РИА «Дагестан» обратился к экспертам в данной отрасли для разъяснения основных положений и принципов работы нового механизма защиты прав граждан, вкладывающих свои «кровные» в строящиеся многоквартирные дома.

Как прокомментировали в Управлении Госстройнадзора министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Дагестана, фонд создан в целях возмещения гражданам убытков и завершения строительства объектов при неисполнении застройщиками своих обязательств по договору участия в долевом строительстве. Он будет пополняться за счет отчислений со стороны самих строительных компаний. Величина отчислений по закону установлена в размере 1,2% от суммы каждого договора долевого участия.

Стоит отметить, что данный механизм пришел на смену процедуре страхования ответственности застройщиков и будет направлен на защиту прав дольщиков по новым объектам жилищного строительства. Например, средства Фонда могут быть направлены на финансирование завершения строительства объекта.

Вместе с тем опрошенные нами эксперты не исключают того, что новая мера может повлечь за собой некоторое удорожание стоимости нового жилья. «Согласитесь, уж лучше переплатить и получить свои заветные “квадраты”, нежели оплачивать жилье и учитывать риски, что объект может быть не достроен. Но при этом те финансовые потери, которые мы будем нести, вполне вероятно, частично будут заложены в конечной стоимости жилья», – прокомментировали сразу несколько крупных застройщиков республики, пожелавших остаться не названными.

При этом, как отметил председатель Комитета НС РД по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Мурат Мамаев, изучив опыт ряда субъектов страны и проведя детальный анализ, можно утверждать, что стоимость жилья не сильно возрастет.  «При 1,2% размере отчислений в Фонд, конечная стоимость обычной квартиры возрастет на десятые доли процента, не больше. Так как речь идет не о больших суммах», - отметил собеседник агентства.

Отметим, что в новый механизм работы будут включены только те застройщики и объекты, которые получили разрешение на строительство с 1 ноября 2017 года. А там, где первый договор долевого участия уже заключен, сохранится прежняя система страхования и стоимость квартир меняться, по определению, не будет.

Эксперты также отметили, что теперь покупателям, помимо запроса разрешительной документации на возводимый дом, необходимо будет проверять и уточнять информацию об отчислении взносов и, соответственно, распространении на них гарантий компенсационного фонда, прежде всего, у застройщика. В том числе запросить у него разрешение на строительство. Если оно выдано после 1 ноября, то отчислять взносы застройщик обязан.

Эта же информация, согласно тексту официального документа, будет отражена на сайте фонда с реестром проектов взносов, которые уплачены в фонд. С проектными декларациями можно ознакомиться на сайте Минстроя.

Напомним, что в Дагестане также составлен реестр обманутых дольщиков.  По данным на конец апреля текущего года, в него включено 305 человек, из которых 278 – в Махачкале и 27 – в Дербенте.

В реестр могут быть включены только те граждане, которые считались обманутыми до 2010 года. После этого года таковыми считаются лишь те, кто зарегистрировал свои договоры в региональном Росреестре.



Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 1

Другие новости:

07.Dec.2018 17:10:00 Комитет по госзакупкам Дагестана провел семинар совместно с единой торговой площадкой Агентства по госзаказу Татарстана
07.Dec.2018 12:00:04 На Каспии прошла операция по спасению иранского сухогруза
07.Dec.2018 11:02:19 Межведомственная комиссия в Дагестане проверила качество работ по установке лифтов в многоквартирных домах
06.Dec.2018 11:27:08 УФНС Дагестана через суд добивается банкротства «Махачкалаводоканал»
05.Dec.2018 17:04:35 Глава Минтуризма Дагестана посетил перспективные туробъекты в Каякентском районе
05.Dec.2018 12:35:47 УФНС Дагестана провело слушания по теме использования предпринимателями кассовой техники
05.Dec.2018 12:30:00 Минстрой России установил среднюю рыночную цену на стоимость жилья в Дагестане
05.Dec.2018 12:12:12 В Лакском районе ведется капитальный ремонт дороги, ведущей к райцентру
04.Dec.2018 15:41:42 Ущерб от хищения газа в Дагестане с начала 2018 года достиг 1,5 млрд рублей – Газпром
04.Dec.2018 12:39:12 Россельхознадзор Дагестана констатировал низкий процент регистрации хозяйствующих субъектов в системе «Меркурий»
03.Dec.2018 16:39:08 В Дагестане увеличилось количество зарегистрированных в реестре юрлиц и предпринимателей
03.Dec.2018 16:36:02 Федеральный бюджет выделит Дагестану субсидии для уплаты компенсации по взносам на капремонт
03.Dec.2018 11:45:47 Фонд капремонта завершил ремонтные работы в нескольких многоквартирных домах Дербента
02.Dec.2018 10:58:38 Средняя стоимость частного дома в Дагестане с начала года выросла на 11% – до 8 млн рублей
01.Dec.2018 14:04:00 В Дагестане за пять лет число налоговых проверок снизилось почти в 3 раза
01.Dec.2018 11:43:30 Глава Минтуризма РД посетил туристско-рекреационный комплекс «Золотые дюны»
30.Nov.2018 10:04:04 В России с 2019 года планируют узаконить продажу автономеров
29.Nov.2018 17:46:20 В 2020 году Астрахань, Грозный и Махачкалу свяжет современная трасса с твердым покрытием
29.Nov.2018 14:21:12 УФАС Дагестана намерено взять на контроль стоимость оборудования для перехода на цифровое вещание
29.Nov.2018 12:17:46 В Дербенте по программе капремонта многоквартирных домов ведется замена лифтов
29.Nov.2018 10:00:01 Россиянам больше не придется доказывать отсутствие долгов по услугам ЖКХ
28.Nov.2018 17:35:47 В Дагестане на участке федеральной трассы в ночное время перекроют движение
28.Nov.2018 13:46:51 Комитет по госзакупкам Дагестана перенимает опыт Департамента Москвы по конкурентной политике
28.Nov.2018 13:28:46 Подразделения рыбоохраны выявили в Дагестане более километра браконьерских сетей
28.Nov.2018 11:05:28 Дагестанцы до 3 декабря обязаны уплатить имущественные налоги за 2017 год
27.Nov.2018 12:25:10 Фонд капремонта Дагестана составил свыше 500 договоров о реструктуризации долгов по взносам собственников
27.Nov.2018 12:16:24 В Дагестане с начала года на 2,1 млрд рублей возросли объемы налоговых сборов
24.Nov.2018 17:35:00 За три месяца в Дагестане заключено более 16 тысяч договоров на техобслуживание газового оборудования
24.Nov.2018 11:23:16 УФНС: «Некоторые АЗС Дагестана кратно увеличили сбор налогов»
24.Nov.2018 10:57:21 Россельхознадзор выявил продукты сомнительного качества в детских садах Кизляра и Дербента

РИА видео

Экологический вестник 30

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне