Пятница 02 декабря 2016 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

В Дагестане ищут пути для лучшей инвентаризации недвижимости

18 июля 2015 10:50 Опубликовано в:  Экономика Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
Как считать дома, объекты, участки и все, что касается с недвижимостью, чтобы упорядочить и, самое главное, увеличить собираемость налогов?  Такими вопросами задавались участники недавней конференции,  организованной ГУП «Дагтехинвентаризация» в Национальной библиотеке республики. Открыл конференцию  генеральный директор ГУП «Дагтехинвентаризации»  Шамиль Алиев, который призвал участников найти наиболее оптимальный вариант для решения сложившихся проблемных вопросов.

В самом начале встречи предмет обсуждения озвучил Эльдар Оздеаджиев, замгендиректора ГУП «Дагтехинвентаризация». Он указал на то, что  технический учёт утратил свою актуальность. И в связи с этим  с 2013 года в России введена система кадастрового учёта взамен ранее существовавшего государственного  технического учёта, который осуществляло  БТИ.

«Техпаспорт БТИ действовал 5 лет, после чего его нужно было обновлять. А кадастровый  паспорт содержит основные идентифицирующие данные объекта, то есть является юридическим документом, цель которого достаточная идентификация объекта», –  сказал он.

По словам Оздеаджиева, на сегодняшний день,  начиная с 2013 года часть законодательных актов, регулирующих  сферу техучета и инвентаризацию, утратили силу, а действующая часть актов не применяется. Ежегодно создается и изменяется множество объектов, исчисляемых тысячами, которые  вовсе не инвентаризируются.  

«Информация о создании или изменении не фиксируется в архивном фонде РФ. На сегодня из-за отсутствия соответствующего законодательства невозможно установить факт изменения параметров объекта капитального строительства, так как отсутствует обязательство плановой технической инвентаризации. И это можно увидеть на фоне столицы. Так как никакой объективной информации у нас нет:  кто где и что строит», – подчеркнул он.

На проблему отсутствия законов, регулирующих  область  инвентаризации, обратили внимание в комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ.

Так, по словам первого зампредседателя  комитета председателя Елены Николаевой, с 2009 года не проводилось обновление данных по техинвентаризации, а то,  что есть в архивах,  уже устарело.

Представитель УФНС сказал, что  сегодня пользуются той информацией, которой в свое время БТИ провел и оценил, предоставив в кадастровую палату, а она в свою очередь выгрузила эту информацию в УФНС. На сегодня законодательство не определило расчет налога на имущество на физических  лиц от кадастровой стоимости.

«Мы ставим задачи перед МО, чтобы проводили работы и определяли объекты не по кадастру, а по инвестиционной  стоимости, так как может через год сохранится исчисление налога по инвестиционной стоимости.   Нам нужна будет в дальнейшем кадастровая оценка с инвентаризационной стоимостью», - отметил налоговик.

Кадастровая палата в свою очередь сослалась на нехватку времени для оцифровки.

Потому и наблюдается большая разница в оценке стоимости недвижимости. Взять, к примеру, помещение в МКД, 392 квадратных метров  по улице Батырая. Кадастровая  стоимость составляет  41 млн, а рыночная цена не превысит даже 10 млн, то есть в четыре раза завышена оценка.

Оздеаджиев считает, что состав сведений государственного кадастра недвижимости не сопоставим по сведениям, получаемым при техническом учёте ОКС: «Кадастровый паспорт содержит лишь основные идентифицирующие данные. Причём если техпаспорт содержит 138 параметров информации об объекте, в кадастровом паспорте их только 18.Технический учёт должен проводиться раз в пять лет. Обновление данных не проводилось с 2009 года. Последний раз подворовой обход у нас был в 2008-м. Причём сейчас действует программа “Ветхое жильё”, которая базируется на данных техинвентаризации. Интересно, на какие сведения она опирается и откуда их берёт?» – рассказал он.

Вот и на деле выходит, что избежали  техучёта многочисленные столичные незаконные стройки.


Всего просмотров: 1

Другие новости:

27.11.2016 16:55:24 Встреча с представителями промышленных зон Турции прошла в Минпромторге Дагестана
25.11.2016 15:25:58 Дагестанским потребителям установлено 404 тыс. приборов учета электроэнергии
17.11.2016 15:19:29 Изделия народных художественных промыслов Дагестана пользуются спросом у нижегородцев
16.11.2016 13:30:10 Задолженность по зарплате в Дагестане в октябре 2016 года уменьшилась на 14,8%
16.11.2016 12:00:00 Даниял Абдуллатипов: «Мы располагаем установками, позволяющими оперативно и точно проверять счетчики самых разных моделей»
11.11.2016 18:15:06 Города Дагестана получили паспорта готовности к отопительному сезону
09.11.2016 09:04:44 СМИ: в РФ разрабатывают стандартное пользовательское соглашение для сайтов
07.11.2016 17:48:00 Народные промыслы Дагестана презентовали на казанской выставке «АРТ-галерея»
01.11.2016 19:26:06 Осенняя предпраздничная ярмарка развернулась в Махачкале
17.10.2016 21:00:53 Иранские бизнесмены готовы инвестировать в Дагестан
17.10.2016 09:55:00 Недельная выставка народных промыслов Дагестана пройдет в иранской провинции Ардебиль
14.10.2016 19:01:39 Иранская делегация во главе с губернатором провинции Ардебиль посетит Дагестан
14.10.2016 13:41:28 Задолженность по зарплате в Дагестане в сентябре 2016 года увеличилась на 30%
10.10.2016 12:26:22 Потребительские цены в Дагестане с начала 2016 года выросли на 2,3%
01.10.2016 23:21:00 «­Матлас­» и «Корпорация разви­тия Дагестана» подпис­али соглашение о сотр­удничестве
01.10.2016 23:00:54 Между Корпорацией раз­вития Северного Кавка­за и Корпорацией раз­вития Дагестана подпи­сано соглашение о реа­лизации инвестиционно­го проекта «Золотые п­ески»
01.10.2016 17:55:07 Раюдин Юсуфов провел выездной прием граждан в Хасавюртовском районе
01.10.2016 14:00:00 Свыше полутора тысяч бизнесменов включили в Реестр товаропроизводителей Дагестана
01.10.2016 13:29:00 Объявлен прием заявок для участия в конкурсе «Молодой предприниматель России-2016»
26.09.2016 17:10:14 Вопросы налаживания обратной торговой связи с Белоруссией обсудили в Минпромторге Дагестана
22.09.2016 11:08:29 Глава Минпромторга Дагестана презентовал китайскому бизнес-сообществу инвестиционный потенциал республики
19.09.2016 17:00:00 Выставка, посвященная истории и современности первого стекольного завода в Дагестане, откроется в Дербенте
16.09.2016 10:01:49 Около 34 млн рублей потратят до конца этого года на строительство внутрипоселковых газопроводов в Дагестане
13.09.2016 21:09:35 Зиявудин Магомедов объявлен бизнесменом года по версии журнала GQ
08.09.2016 13:19:31 Что делать при обнаружении дома змей?
07.09.2016 14:48:45 Первая электронная транзитная декларация выпущена на таможенном посту ЖДПП «Дербент»
06.09.2016 17:27:18 Новый мост протяженностью более 80 метров начали строить в Ахвахском районе
06.09.2016 15:23:27 Дефляция в Дагестане в августе составила 0,03%, инфляция с начала 2016 года – 1,9%
03.09.2016 21:59:38 В Махачкале прошел «Годекан для бизнесменов»
31.08.2016 17:12:58 Главный жилищный инспектор Дагестана встретился с жителями многоквартирного дома в Махачкале

РИА видео

Дагестан туристический

Фоторепортаж

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск