Суббота 15 апреля 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

В Дагестане ищут пути для лучшей инвентаризации недвижимости

18 июля 2015 10:50 Опубликовано в:  Экономика Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
Как считать дома, объекты, участки и все, что касается с недвижимостью, чтобы упорядочить и, самое главное, увеличить собираемость налогов?  Такими вопросами задавались участники недавней конференции,  организованной ГУП «Дагтехинвентаризация» в Национальной библиотеке республики. Открыл конференцию  генеральный директор ГУП «Дагтехинвентаризации»  Шамиль Алиев, который призвал участников найти наиболее оптимальный вариант для решения сложившихся проблемных вопросов.

В самом начале встречи предмет обсуждения озвучил Эльдар Оздеаджиев, замгендиректора ГУП «Дагтехинвентаризация». Он указал на то, что  технический учёт утратил свою актуальность. И в связи с этим  с 2013 года в России введена система кадастрового учёта взамен ранее существовавшего государственного  технического учёта, который осуществляло  БТИ.

«Техпаспорт БТИ действовал 5 лет, после чего его нужно было обновлять. А кадастровый  паспорт содержит основные идентифицирующие данные объекта, то есть является юридическим документом, цель которого достаточная идентификация объекта», –  сказал он.

По словам Оздеаджиева, на сегодняшний день,  начиная с 2013 года часть законодательных актов, регулирующих  сферу техучета и инвентаризацию, утратили силу, а действующая часть актов не применяется. Ежегодно создается и изменяется множество объектов, исчисляемых тысячами, которые  вовсе не инвентаризируются.  

«Информация о создании или изменении не фиксируется в архивном фонде РФ. На сегодня из-за отсутствия соответствующего законодательства невозможно установить факт изменения параметров объекта капитального строительства, так как отсутствует обязательство плановой технической инвентаризации. И это можно увидеть на фоне столицы. Так как никакой объективной информации у нас нет:  кто где и что строит», – подчеркнул он.

На проблему отсутствия законов, регулирующих  область  инвентаризации, обратили внимание в комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ.

Так, по словам первого зампредседателя  комитета председателя Елены Николаевой, с 2009 года не проводилось обновление данных по техинвентаризации, а то,  что есть в архивах,  уже устарело.

Представитель УФНС сказал, что  сегодня пользуются той информацией, которой в свое время БТИ провел и оценил, предоставив в кадастровую палату, а она в свою очередь выгрузила эту информацию в УФНС. На сегодня законодательство не определило расчет налога на имущество на физических  лиц от кадастровой стоимости.

«Мы ставим задачи перед МО, чтобы проводили работы и определяли объекты не по кадастру, а по инвестиционной  стоимости, так как может через год сохранится исчисление налога по инвестиционной стоимости.   Нам нужна будет в дальнейшем кадастровая оценка с инвентаризационной стоимостью», - отметил налоговик.

Кадастровая палата в свою очередь сослалась на нехватку времени для оцифровки.

Потому и наблюдается большая разница в оценке стоимости недвижимости. Взять, к примеру, помещение в МКД, 392 квадратных метров  по улице Батырая. Кадастровая  стоимость составляет  41 млн, а рыночная цена не превысит даже 10 млн, то есть в четыре раза завышена оценка.

Оздеаджиев считает, что состав сведений государственного кадастра недвижимости не сопоставим по сведениям, получаемым при техническом учёте ОКС: «Кадастровый паспорт содержит лишь основные идентифицирующие данные. Причём если техпаспорт содержит 138 параметров информации об объекте, в кадастровом паспорте их только 18.Технический учёт должен проводиться раз в пять лет. Обновление данных не проводилось с 2009 года. Последний раз подворовой обход у нас был в 2008-м. Причём сейчас действует программа “Ветхое жильё”, которая базируется на данных техинвентаризации. Интересно, на какие сведения она опирается и откуда их берёт?» – рассказал он.

Вот и на деле выходит, что избежали  техучёта многочисленные столичные незаконные стройки.


Всего просмотров: 1

Другие новости:

15.04.2017 16:20:00 Дербентский филиал МФЦ Дагестана признан лучшим в России
15.04.2017 14:34:02 Даглесхоз проведет инвентаризацию земельных участков в Верхнем Гунибе
15.04.2017 10:47:51 Рамазан Алиев и Загид Хучбаров с рабочим визитом посетили Дахадаевский район
10.04.2017 12:45:29 Facebook встал на налоговый учет в Российской Федерации
10.04.2017 10:21:11 Александр Мамут вслед за «Синема Парк» приобрел сеть «Формула кино»
08.04.2017 13:48:29 Электросетевые объекты госимущества Дагестана могут перейти в пользование Дагестанской сетевой компании
07.04.2017 10:18:20 Потребительские цены в Дагестане в марте 2017 года снизились на 0,1%
05.04.2017 11:29:26 Уровень регистрируемой безработицы в Дагестане составляет 2% от экономически активного населения
03.04.2017 15:17:51 Более 50 специалистов ООО «ДагЭнерЖи» будут контролировать бесперебойное энергоснабжение потребителей
01.04.2017 16:06:30 Кизлярские фирмы представят свои изделия на выставке «Клинок» в Москве
31.03.2017 13:51:25 Лучшие образцы дагестанской керамики представят на выставке-ярмарке в Махачкале
30.03.2017 18:45:42 Прокуратура Дагестана начнет привлекать к уголовной ответственности глав муниципалитетов за незаконное строительство жилых домов
30.03.2017 17:08:43 Пенсионный фонд России запустил мобильное приложение
11.03.2017 16:43:32 Руководитель Госжилинспекции Дагестана провел прием граждан
09.03.2017 18:00:10 Потребительские цены в Дагестане в феврале снизились на 0,1%
09.03.2017 09:51:04 Свыше 252 миллионов долларов составил в 2016 году внешнеторговый оборот Дагестана
07.03.2017 18:15:44 Праздничную ярмарку к 8 Марта организовали в Махачкале
04.03.2017 10:51:34 «Единая Россия» внесла законопроект по приоритету показаний коллективных приборов учета над региональными нормативами
27.02.2017 12:52:25 В Дагестане застраховано только 0,4% жилья
27.02.2017 09:51:19 В Сочи начал работу Российский инвестиционный форум
26.02.2017 12:07:53 До конца года ООО «ДагЭнерЖи» заменит в республике более 12 км электросетей
23.02.2017 15:35:32 Дагестанские энергетики выявили в январе воровство электроэнергии на сумму свыше 8 млн рублей
23.02.2017 15:00:00 Брянский рыбозавод планирует увеличить производство африканских сомов в Дагестане
22.02.2017 13:40:07 Билал Джахбаров возглавил Счетную палату Дагестана
16.02.2017 15:07:08 Задолженность по зарплате в Дагестане на начало февраля 2017 года увеличилась на 38,6%
16.02.2017 13:53:00 Потребительские цены в Дагестане в январе 2017 года выросли на 0,4%
15.02.2017 16:46:00 Более тысячи метров ЛЭПов заменила «ДагЭнерЖи» в городе Кизляре
12.02.2017 14:41:20 Руководитель Госжилинспекции Дагестана Али Джабраилов провел прием граждан
05.02.2017 16:00:06 Свыше 9 тысяч тонн составил объём производства рыбы в 2016 году в Дагестане
05.02.2017 11:53:01 Дагестанских производителей приглашают принять участие в межрегиональной выставке «Деловой Дагестан-2017»

РИА видео

"Прямая трансляция заседания общественного совета Минобрнауки РД"

Фоторепортаж

Ретро-поезд "Победа" в Махачкале

Ретро-поезд "Победа" в Махачкале