Вторник 03 октября 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

В Дагестане ищут пути для лучшей инвентаризации недвижимости

18 июля 2015 10:50 Опубликовано в:  Экономика Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
Как считать дома, объекты, участки и все, что касается с недвижимостью, чтобы упорядочить и, самое главное, увеличить собираемость налогов?  Такими вопросами задавались участники недавней конференции,  организованной ГУП «Дагтехинвентаризация» в Национальной библиотеке республики. Открыл конференцию  генеральный директор ГУП «Дагтехинвентаризации»  Шамиль Алиев, который призвал участников найти наиболее оптимальный вариант для решения сложившихся проблемных вопросов.

В самом начале встречи предмет обсуждения озвучил Эльдар Оздеаджиев, замгендиректора ГУП «Дагтехинвентаризация». Он указал на то, что  технический учёт утратил свою актуальность. И в связи с этим  с 2013 года в России введена система кадастрового учёта взамен ранее существовавшего государственного  технического учёта, который осуществляло  БТИ.

«Техпаспорт БТИ действовал 5 лет, после чего его нужно было обновлять. А кадастровый  паспорт содержит основные идентифицирующие данные объекта, то есть является юридическим документом, цель которого достаточная идентификация объекта», –  сказал он.

По словам Оздеаджиева, на сегодняшний день,  начиная с 2013 года часть законодательных актов, регулирующих  сферу техучета и инвентаризацию, утратили силу, а действующая часть актов не применяется. Ежегодно создается и изменяется множество объектов, исчисляемых тысячами, которые  вовсе не инвентаризируются.  

«Информация о создании или изменении не фиксируется в архивном фонде РФ. На сегодня из-за отсутствия соответствующего законодательства невозможно установить факт изменения параметров объекта капитального строительства, так как отсутствует обязательство плановой технической инвентаризации. И это можно увидеть на фоне столицы. Так как никакой объективной информации у нас нет:  кто где и что строит», – подчеркнул он.

На проблему отсутствия законов, регулирующих  область  инвентаризации, обратили внимание в комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ.

Так, по словам первого зампредседателя  комитета председателя Елены Николаевой, с 2009 года не проводилось обновление данных по техинвентаризации, а то,  что есть в архивах,  уже устарело.

Представитель УФНС сказал, что  сегодня пользуются той информацией, которой в свое время БТИ провел и оценил, предоставив в кадастровую палату, а она в свою очередь выгрузила эту информацию в УФНС. На сегодня законодательство не определило расчет налога на имущество на физических  лиц от кадастровой стоимости.

«Мы ставим задачи перед МО, чтобы проводили работы и определяли объекты не по кадастру, а по инвестиционной  стоимости, так как может через год сохранится исчисление налога по инвестиционной стоимости.   Нам нужна будет в дальнейшем кадастровая оценка с инвентаризационной стоимостью», - отметил налоговик.

Кадастровая палата в свою очередь сослалась на нехватку времени для оцифровки.

Потому и наблюдается большая разница в оценке стоимости недвижимости. Взять, к примеру, помещение в МКД, 392 квадратных метров  по улице Батырая. Кадастровая  стоимость составляет  41 млн, а рыночная цена не превысит даже 10 млн, то есть в четыре раза завышена оценка.

Оздеаджиев считает, что состав сведений государственного кадастра недвижимости не сопоставим по сведениям, получаемым при техническом учёте ОКС: «Кадастровый паспорт содержит лишь основные идентифицирующие данные. Причём если техпаспорт содержит 138 параметров информации об объекте, в кадастровом паспорте их только 18.Технический учёт должен проводиться раз в пять лет. Обновление данных не проводилось с 2009 года. Последний раз подворовой обход у нас был в 2008-м. Причём сейчас действует программа “Ветхое жильё”, которая базируется на данных техинвентаризации. Интересно, на какие сведения она опирается и откуда их берёт?» – рассказал он.

Вот и на деле выходит, что избежали  техучёта многочисленные столичные незаконные стройки.


Всего просмотров: 1

Другие новости:

29.09.2017 12:36:53 Встреча членов бизнес-сообщества Махачкалы прошла в столице Дагестана
23.09.2017 11:29:45 Работников Минфина Дагестана наградили Почетными грамотами Правительства республики
26.08.2017 15:00:43 Кизлярский электроаппаратный завод претендует на получение субсидий Минпрома России
23.08.2017 15:00:55 Счетная палата Республики Дагестан - сэкономлены бюджетные средства
19.08.2017 11:27:00 В Махачкале обсудили финансово-хозяйственную деятельность филиалов Дагтехкадастра
16.08.2017 16:35:07 Как сэкономить семейный бюджет при подготовке ребенка к новому учебному году?
05.08.2017 17:27:20 Продукция Дербентского коньячного комбината завоевала Гран-при и три золота международного конкурса
02.08.2017 17:41:02 Дагестанские коньяки представлены на выставке «Ялта. Золотой грифон 2017» в Крыму
01.08.2017 10:55:33 Президент России подписал закон о внедрении эксперимента по курортному сбору
29.07.2017 16:18:32 Установлена причина массовой гибели мальков рыбы на реке Терек в Бабаюртовском районе
22.07.2017 16:36:06 Около 140 тысяч тонн озимых зерновых культур собрано в Дагестане
17.07.2017 16:50:21 Двое дагестанцев стали лучшими молодыми фермерами СКФО
14.07.2017 18:25:00 Фестиваль народных художественных промыслов впервые пройдет в Дагестане
11.07.2017 14:26:11 Дагестан отнесен к числу наиболее устойчивых к кризису регионов России
10.07.2017 18:24:15 Потребительские цены в Дагестане в июне выросли на 0,8 %
07.07.2017 09:27:45 В Москве подписан меморандум о взаимодействии и сотрудничестве между Правительством г.Москвы и администрацией г.Махачкалы
06.07.2017 16:25:47 Дагестанские бизнесмены могут погасить задолженность за электроэнергию своих компаний со скидкой в 10 %
06.07.2017 16:17:26 Вопросы формирования инвестиционной привлекательности в сфере малого бизнеса обсуждают участники межрегионального форума в Дагестане
01.07.2017 10:50:18 Министр финансов Дагестана Юнус Саадуев принимает участие во всероссийском семинаре-совещании для глав финансовых органов субъектов России
30.06.2017 10:19:00 Дагестанское УФАС выявило нарушения в Дербентском районе при предоставлении в аренду земель площадью 300 га
27.06.2017 18:03:13 Внедрение инноваций на предприятиях для формирования инвестпривлекательности обсудят на форуме в Дагестане
24.06.2017 16:51:00 Представитель Дагестана принял участие в Международной конференции по развитию бюджетной грамотности в Москве
24.06.2017 14:00:00 Минимущества Дагестана подводит итоги конкурса на замещение вакантных должностей
24.06.2017 11:50:00 Стоимость имущества казны увеличилась на один миллиард рублей
24.06.2017 10:06:09 Одес Байсултанов: «Резиденты, не выполняющие свои обязательства, будут лишаться этого статуса и преференций резидентов ОЭЗ»
22.06.2017 17:35:44 Внедрение «Целевых моделей» - это благоприятная основа для развития предпринимательства в Дагестане
22.06.2017 09:51:11 На создание комфортной городской среды в СКФО выделят свыше 2,2 млрд рублей – Андрей Чибис
10.06.2017 15:45:00 Амбициозные задачи ставит перед собой Минпром Дагестана
09.06.2017 11:38:45 Потребительские цены в Дагестане с начала 2017 года выросли на 1,1%
03.06.2017 11:07:27 В Дагестане улучшаются сборы платежей за электроэнергию

РИА видео

Экологический вестник 16

Фоторепортаж

С высоты птичьего полета (Живописный Дагестан)

С высоты птичьего полета (Живописный Дагестан)