Четверг 18 июля 2019 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Готовность к переходу на эскроу-счета обсудили в НОСТРОЙ

17 июня 2019 16:37 Опубликовано в:  Экономика Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
МАХАЧКАЛА, 17 июня – РИА «Дагестан». Представители республики приняли участие в совещании с представителями застройщиков, посвященном готовности к переходу на финансирование строительства жилья с применением счетов эскроу. 

Мероприятие состоялось в офисе Национального объединения строителей под председательством заместителя председателя Правительства Российской Федерации Виталия Мутко. В нем приняли участие министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев, заместитель министра финансов Алексей Моисеев, заместитель Председателя Банка России Ольга Полякова, президент НОСТРОЙ Антон Глушков, генеральный директор АО «ДОМ.РФ», председатель совета директоров АО «Банк ДОМ.РФ» Александр Плутник, представители Минстроя России, НОСТРОЙ, уполномоченных работать с эскроу-счетами банков, руководители строительных компаний из Москвы, Санкт-Петербурга и всех федеральных округов.

Вице-премьер напомнил, что Правительство России установило критерии, которым должны соответствовать банки, чтобы открывать счета эскроу по договорам долевого участия.

«Им соответствуют 105 банков, в том числе 42 банка, которые оказались в этом списке после решения снизить требования к кредитному рейтингу банков, имеющих право на открытие счетов эскроу, до уровня BBB-», – сообщил Виталий Мутко.

По состоянию на 1 апреля 2019 года, по данным Центробанка, в 36 субъектах Российской Федерации реализуются 92 проекта, по которым уже открыты счета эскроу. Шесть банков сообщили об открытии 1 723 счетов эскроу. Остаток средств на этих счетах составил 5,8 млрд рублей. Заключено 74 кредитных договора с застройщиками на сумму 52,7 млрд рублей.

Чтобы не допустить банкротства застройщиков, Правительство Российской Федерации предусмотрело в 2019 году 20 млрд рублей для докапитализации АО «БАНК ДОМ.РФ».

«Деньги пойдут на финансирование проектов жилищного строительства с использованием гарантий Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства», – сообщил Виталий Мутко.

Также прорабатывается вопрос по выдаче поручительств Фонда по кредитам, привлекаемым строительными организациями для завершения проектов, реализация которых начиналась без использования счетов эскроу.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев отметил, что важно, чтобы банки, уполномоченные Банком России, занимали проактивную позицию и выдавали проектное финансирование застройщикам.

«Сегодня мы делаем все, чтобы помочь скорейшему переходу на проектное финансирование, чтобы и застройщики активизировались, и банки. Мы проводили большую работу с центральными офисами банков, чтобы они в свою очередь разъясняли порядок действий в региональных филиалах», – сказал министр.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков представил участникам совещания статистику по динамике объемов долевого строительства и ввода жилья, получения разрешений на строительство, количеству ипотечных кредитов в долевом строительстве в целом по стране. Он отметил, что главными проблемами при строительстве жилья, согласно проведенным НОСТРОЙ опросам, застройщики считают частое изменение правил игры, высокие процентные ставки по кредитам банков, сложность перехода на проектное финансирование и высокую стоимость подключения к сетям.

Антон Глушков передал вице-премьеру Виталию Мутко подготовленные НОСТРОЙ предложения по обеспечению устойчивой деятельности застройщиков при переходе на механизм проектного финансирования, снижению стоимости кредитов при реализации девелоперских проектов, снижению ставки ипотечного кредитования, исключению устаревших нормативов и требований в градостроительной деятельности.

Застройщики из Приволжского, Северо-Кавказского, Дальневосточного федеральных округов и Москвы в числе волнующих их вопросов перечислили проблемы спроса на первичном рынке, которые напрямую связаны с платежеспособностью населения, необходимость возращения инвестиционной привлекательности строительной отрасли, обеспечения регионов местными производствами строительных материалов, возможности выделения ведомственных земель под комплексную застройку территорий, необходимости внедрения и активного применения BIM-технологий и онлайн-сервисов, которые помогут сократить бумажную отчетность и упростят отношения с банками, кредитующими строителей.

В своем выступлении председатель Контрольного комитета Гильдии строителей СКФО Мудаев Алигаджи акцентировал внимание на проблеме производства строительных материалов в Дагестане: «В целях повышения качества строительно-монтажных работ в республике Правительством РД было принято решение о приостановке деятельности 46 кирпичных заводов полевого изготовления с обжигом газовыми горелками. Это было связано с нарушениями экологических и других законодательных актов, но главное – кирпичные камни “буханка” по своим размерам и качеству не соответствовали требованиям сейсмических норм. 

Многие строительные организации были вынуждены завозить материал для ограждающих конструкций зданий и сооружений из соседних республик по завышенным ценам. Правительство РД после закрытия кирпичных заводов взамен ничего не предложило для строителей. Однако, с 2012 года в Дагестане, в местности “Уйташ” ООО “Завод строительных материалов” велось строительство комплекса заводов по производству строительных материалов в составе: Завод по производству керамического кирпича мощностью 45 млн шт. условного кирпича в год; Завод по производству газобетонных блоков мощностью 360 тыс. куб. мет. в год; Завод по производству сухих строительных смесей производительностью 80 тыс. тонн в год; Завод по производству извести производительностью 120 тонн извести в сутки. 

Все заводы расположены на одной территории площадью 36, 5 га. Комплекс заводов обеспечен внеплощадочными инженерными сетями, подъездной автодорогой. Оборудование заводов немецкое, смонтировано на 80 процентов. Общая строительная готовность комплекса – 68 процентов. По предварительным данным, для завершения их строительства необходимо изыскать источник финансирования в сумме около 2 млрд руб. Строительство комплекса приостановлено с марта 2018 года из-за приостановки кредитных средств АО “Россельхозбанк”. Просим помочь в решении данного вопроса».

Вице-премьер поддержал все высказанные в ходе встречи инициативы и обещал проработать некоторые озвученные вопросы. Он также обратил внимание на информационное освещение новой системы работы. По его словам, уровень доверия к застройщикам и отрасли в целом снизился из-за увеличения числа банкротств строительных компаний. Виталий Мутко обратился к участникам совещания и призвал совместно начать работу по формированию положительного имиджа строительной отрасли.

«Чаще напоминайте гражданам, вашим настоящим и потенциальным покупателям, что строительство вносит важный вклад в экономику страны, создает комфортную среду их проживания. А новый механизм финансирования должен защитить их от рисков. Мы с вами вторгаемся в повседневную жизнь каждого человека. Поэтому изменение образа строителя в медиапространстве – это одна из важных задач», – заключил вице-премьер.

Кратко подводя для СМИ итоги совещания в Национальном объединении строителей, Виталий Мутко сказал: «Состоялся конструктивный разговор и, я думаю, не последний. НОСТРОЙ сегодня – это организация, которая объединяет все СРО страны и всех застройщиков. Вы – главные эксперты. Мы на вас опираемся, поэтому здесь у вас и собрались. Для нас очень важно, чтобы здесь у нас была постоянная площадка для того, чтобы мы корректировали нашу политику в области жилищного строительства».



Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 1

Другие новости:

18.Jul.2019 13:23:03 ЦИАН зафиксировал снижение цен на новостройки Дагестана
18.Jul.2019 13:00:22 Абдулхаким Пахрутдинов: «Заслуги Владимира Васильева по улучшению жизни в Дагестане неоценимы»
18.Jul.2019 11:21:16 В Дагестане ведется строительство автомобильной дороги «Куллар – Яруквалар» протяженностью почти 4 км
18.Jul.2019 10:45:30 Подготовку жилфонда Дагестана к сезонной эксплуатации в предстоящий осенне-зимний период обсудили в Махачкале
17.Jul.2019 16:00:37 Налоговики Дагестана выявили незаконных владельцев магазинов и гостиниц
17.Jul.2019 10:48:07 Вопросы развития паромного сообщения между Туркменбаши и Махачкалой обсудили в Минтрансе России
16.Jul.2019 17:02:59 Глава Дагестана анонсировал проведение республиканской акции «Требуй чек – выиграй приз!»
16.Jul.2019 15:25:13 Госжилинспекция проверила готовность семи МКД Кизилюрта к отопительному периоду
16.Jul.2019 10:11:28 За уклонение от проверок «Газпром межрегионгаз Махачкала» обязуется выплатить 18 штрафов
15.Jul.2019 18:19:39 Два инвестпроекта в Дагестане получат земельные участки в аренду без проведения торгов
13.Jul.2019 11:51:12 Представители Дагестана приняли участие в промышленной выставке ИННОПРОМ в Екатеринбурге
12.Jul.2019 17:20:21 Дагестан поднялся на несколько позиций в рейтинге инновационной привлекательности среди субъектов РФ
12.Jul.2019 17:02:28 За отключение воды жителям столицы «Махачкалаводоканал» выплатит штраф в 50 тысяч рублей
12.Jul.2019 17:00:49 Вопросы применения законодательства о саморегулировании в строительстве рассмотрели в Махачкале
12.Jul.2019 16:20:23 Повышение квалификации водителей-международников обсудили в Минтрансе Дагестана
12.Jul.2019 14:14:43 Избербаш традиционно возглавил рейтинг лучших управляющих компаний в Дагестане
11.Jul.2019 19:45:30 Итоги регионального конкурса «100 лучших товаров России» подвели в Дагестане
11.Jul.2019 18:17:31 День открытых дверей для представителей торговых сетей провели в Махачкале
11.Jul.2019 17:20:09 Региональная лизинговая компания предложила бизнесу Дагестана льготные условия и консалтинг с экспертизой
11.Jul.2019 15:10:06 Гарантийный фонд Дагестана отмечен в СКФО как соответствующий всем показателям
11.Jul.2019 11:23:38 О возникновении природных пожаров дагестанцев просят сообщать на «Прямую линию лесной охраны»
11.Jul.2019 11:02:26 В Дагестане отремонтируют дорогу к селу Мочох Хунзахского района
11.Jul.2019 10:50:11 Еще одну управляющую компанию в Махачкале лишили лицензии
11.Jul.2019 10:08:28 Али Джабраилов проверил результаты ремонтных работ в многоквартирном доме Махачкалы
10.Jul.2019 16:00:29 Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков
10.Jul.2019 15:32:12 Почти три миллиарда рублей на развитие сети Интернет в Дагестане направит Минкомсвязи РФ
10.Jul.2019 14:53:13 Минстрой Дагестана и Сбербанк договорились о порядке ипотечного кредитования для инвалидов
10.Jul.2019 12:02:21 Нелегальный спиртзавод ликвидировали в Дагестане
10.Jul.2019 11:20:57 Гаджи Султанов: «Объем безналичных операций с использованием карт в Дагестане увеличился на 1,7 млрд рублей»
10.Jul.2019 11:05:34 День открытых дверей пройдет в субботу в Госжилинспекции Дагестана

РИА видео

Экологический вестник

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне