С текущего года плату за общедомовые нужды на электричество, холодную и горячую воду начисляют не ресурсоснабжающие организации, а управляющие компании или товари¬щест¬ва собст¬вен¬ни¬ков жилья. То есть строка ОДН теперь включена в квитанцию за содержание жилого помещения. В последнее время жители многоквартирных домов в Дагестане начали задаваться вопросом о том, как определяются площади, учитываемые при начислении платежей за общедомовые нужды.  

О том, какие помещения жилого дома учитываются при начислении платежей за коммунальные услуги, в беседе с корреспондентом РИА «Дагестан» рассказал начальник отдела надзора за энергоресурсосбережением и обоснованностью платежей Госжилинспекции Дагестана Магомед Махмудов. По его словам, для расчета платы за общедомовые нужды к учету принимаются те площади, которые указаны в техническом паспорте многоквартирного дома.

«Для проведения инспекционной проверки в первую очередь запрашиваются документы, подтверждающие размер площади мест общего пользования. Здесь стоит отметить, что в соответствии с постановлением Правительства РФ № 306, площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома для начисления платы за ОДН “холодной, горячей воды и водоотведения” определена как суммарная площадь помещений, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.  

К ним относятся площади межквартирных лестничных площадок, коридоров, лестниц, тамбуров, вестибюлей,   холлов, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам», – пояснил Махмудов.

Говоря об определении общедомового имущества для начислении платы за ОДН по электроэнергии, Магомед Махмудов отметил, что к нему также относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения. Так, к ним относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений МКД.

Также, по его словам, сюда включены и помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом.

Напомним, что с 2017 года в квитанциях по оплате коммунальных услуг была введена новая графа –    «общедомовые нужды». Новые платежки потребители начали получать уже в феврале.
Отметим, что на сегодняшний день в Дагестане числится 6 тыс. 151 многоквартирный дом, из которых под управлением 305 организаций (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖЭУ) находится 3 тыс. 389 домов.