Среда 18 октября 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Капремонт в Дагестане: способы накопления взносов

10 августа 2016 10:41 Опубликовано в:  Экономика  - Туризм и события Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Рустам Каниев
размер шрифта-+
Печать

Со временем все предметы нашего обихода приходят в негодность. Это касается и жилых домов. С годами они требуют не просто косметических работ, но и солидного капитального ремонта. Сегодня важно осознать, что хороший хозяин квартиры в многоэтажном доме – это тот, кто ответственно относится к своему участию в накоплении средств через уплату взносов в Фонд.

Жилищный кодекс определяет два способа формирования фондов: общий счет Регионального оператора и специальный счет. В первом случае все функции по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (МКД) региональный оператор берет на себя.

Это такие функции, как выставление платежных документов, обеспечение подготовки проектно-сметной документации на планируемые работы, объявление конкурса по отбору подрядной организации, обеспечение строительного контроля за проведением работ и приемки выполненных работ, их финансирование.

Система «общего котла»

Внесение такой строки «капремонт» в общую квитанцию вызвало бурю негативных эмоций и негодования у рядовых граждан. Особенно всех смущал принцип накопления средств по типу «общего котла».

В Дагестанском фонде капремонта по этому поводу напомнили, что Конституционный суд Российской Федерации признал законными и соответствующими Конституции взносы на капитальный ремонт. Не противоречит основному закону страны и система «общего котла», при которой деньги жильцов одних домов идут на ремонт других.

При этом судьи признали необходимость корректировки некоторых положений закона. Кроме того, сама долгосрочная программа, рассчитанная на 26 лет, ежегодно актуализируется, в нее вносятся новые данные о количестве многоквартирных домов, общей жилой площади и так далее.

Как открыть специальный счет

Если же собственники помещений в МКД решили открыть специальный счет, то все организационные вопросы, описанные выше, им необходимо будет решать самостоятельно. Специальный счет открывается в банковском учреждении, которое определят собственники. Согласно положениям Жилищного кодекса, размер собственных средств (капитала) банка должен составлять не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк РФ ежеквартально размещает на своем официальном  сайте информацию о кредитных учреждениях, соответствующих указанному требованию.

При выборе такого способа формирования фонда капремонта собственники помещений должны понимать, что в одном доме открывается один спецсчет. Открыть два счета в одном доме или один счет на два дома нельзя, каждый многоквартирный дом должен формировать свой фонд капитального ремонта отдельно, в том и смысл специальных счетов.

Владельца специального счета, то есть фактического держателя средств собственников на капитальный ремонт МКД, также должны определить сами собственники. Они могут выбрать лицо, управляющее их домом, то есть управляющую компанию, товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в зависимости от формы управления домом, либо регионального оператора. Собственникам следует помнить, что деньги копятся на отдельном спецсчете УК, ТСЖ или ЖК.

Средства со специального счета могут быть сняты только владельцем по предъявлению протокола общего собрания собственников помещений в МКД, содержащего решение о проведении капитального ремонта. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств по договорам на выполнение работ или оказания услуг по капитальному ремонту. В случае признания владельца специального счета банкротом, денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу. Данные меры обеспечивают сохранность средств собственников.

По данным регионального фонда капремонта, в Дагестане собственники двух домов в городах Махачкале и Каспийске приняли решение накапливать средства на собственном специальном счете.

Собственникам, принявшим решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, следует помнить, что перечень работ по капитальному ремонту единый как для общего, так и для специального счета, и расширен он может быть только в случае, если собственники приняли такое решение одновременно с увеличением размера взносов. Кроме того, им следует помнить о ежегодном утверждении размера минимального взноса на капитальный ремонт. На 2016 год в Республике Дагестан он составляет 5 рублей 40 копеек.

Штрафные санкции

Жилищным кодексом предусмотрены меры принудительного изменения способа формирования фонда капремонта МКД со специального на общий счет Регионального оператора.

Во-первых, в случае, если капитальный ремонт в МКД, формирующем фонд на специальном счете, не будет проведен в сроки проведения отдельных видов работ, предусмотренных региональной программой в таком доме, орган местного самоуправления примет решения о формировании фонда капремонта такого дома на общем счете Регионального оператора.

Во-вторых, выбравшим специальный счет необходимо помнить, что если оплата взносов будет держаться на уровне менее 50% от начисленных к оплате взносов, то по решению органа местного самоуправления фонд капремонта их дома будет формироваться на общем счете. Подразумевается, что возникновение таких ситуаций является следствием несостоятельности собственников помещений в организации проведения капитального ремонта в МКД. К выбору вида счета собственники должны подойти ответственно, взвесив все «за» и «против».

«Региональный фонд капремонта призывает дагестанцев не поддаваться на провокации об отказе от уплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов», – прокомментировал руководитель регионального оператора Магомед Алиев.

По его словам, отказ от оплаты или несвоевременная оплата взносов приводит к накоплению задолженности, что в свою очередь вынуждает Фонд обращаться в суд. Кроме взыскания основного долга, к таким лицам применяются штрафные санкции – начисляются пени за каждый день просрочки, а также взыскиваются судебные издержки.



Всего просмотров: 1

Другие новости:

17.10.2017 17:25:20 Жители Дагестана смогут обучиться на проводников поезда
17.10.2017 17:09:08 Руководитель МФЦ Дагестана оштрафован на 1,5 млн рублей за нарушение при проведении аукциона
17.10.2017 16:56:22 Продукцию дагестанских производителей представят на региональной ярмарке в Москве
17.10.2017 16:26:39 Дагестанский фонд микрофинансирования выдал займы «погорельцам» рынка Ирчи Казака под 1%
17.10.2017 15:22:22 Широкий ассортимент продуктов питания и сельхозтехники представят на выставке в Махачкале
17.10.2017 14:28:33 Эксперты изучают туристские дестинации Дагестана для включения в Стратегию-2035
17.10.2017 13:47:55 Новый механизм защиты прав дольщиков приведет к незначительному росту стоимости жилья – эксперт
17.10.2017 09:41:38 УФАС аннулировало аукцион Минимущества Дагестана по газовым сетям
17.10.2017 09:30:04 Фонд капремонта Дагестана приступил к доставке квитанций жильцам отремонтированных домов
16.10.2017 20:43:54 Представители Министерства РФ по делам Северного Кавказа посетили Хунзахский район
16.10.2017 17:24:42 Налог для малого бизнеса с 2018 года повысят на 4%
16.10.2017 14:40:30 Дагестанцы смогут за 888 рублей приобрести билеты на новые авиарейсы в Краснодар и Ростов-на-Дону
16.10.2017 12:00:50 Дагестанские энергетики и школьники поддержали Всероссийский фестиваль энергосбережения «Вместе ярче»
16.10.2017 11:22:28 Антикоррупционный форум ОНФ завершился в Ростове-на-Дону
15.10.2017 12:20:00 Дагавтодор реконструирует дороги вдоль музейно-исторического комплекса
13.10.2017 19:25:13 Дагестан к декабрю завершит реализацию федерального проекта создания комфортной городской среды
13.10.2017 19:10:10 ОНФ выявил нарушения в поликлиниках Махачкалы и Каспийска
13.10.2017 18:20:00 Дагестан готов к приему крупного гостиничного оператора
13.10.2017 16:15:06 Шамиль Алиев: «В Дагестане началась подготовка к полной кадастровой оценке земель и капитальных строений»
13.10.2017 15:38:24 УФАС Дагестана усмотрело факты нарушения при заключении договора аренды на участок в Махачкале
13.10.2017 15:22:22 В Дербенте состоялось выездное заседание Фонда капитального ремонта
13.10.2017 14:14:00 Дагестан за три квартала на 18,5% снизил объемы строительства жилья
13.10.2017 12:41:19 Фонд развития промышленности России окажет поддержку дагестанскому предприятию
12.10.2017 17:56:40 Вопросы контроля за растратами бюджета обсудили на антикоррупционном форуме в Ростове-на-Дону
12.10.2017 09:41:40 «Концерну КЭМЗ» могут придать статус резидента ТОСЭР «Каспийск»
11.10.2017 17:21:00 В Буйнакске в ноябре планируется сдать клинико-диагностическую лабораторию
11.10.2017 16:29:00 Четырех соколов-сапсанов выпустили на волю на территории озера Аджи в Махачкале
11.10.2017 12:30:17 В Минэкономразвития Дагестана обсудили проекты, предлагаемые для финансирования в 2018 году
11.10.2017 12:12:27 Фонд капремонта Дагестана разъяснил жильцам столичного дома порядок перехода на спецсчет
11.10.2017 10:10:15 Росавтодор: «Дагестан освоил свыше 80% средств, выделенных по федеральному проекту реконструкции дорог»

РИА видео

Экологический вестник 16

Фоторепортаж

Конные скачки в Хунзахском районе в честь муфтия Дагестана Ахмада-хаджи Абдулаева

Конные скачки в Хунзахском районе в честь муфтия Дагестана Ахмада-хаджи Абдулаева