Среда 18 сентября 2019 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Дагестанское отделение Сбербанка рассказало о новой системе в сфере долевого строительства

10 июля 2019 12:45 Опубликовано в:  Экономика  - Туризм и события Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать

МАХАЧКАЛА, 10 июля – РИА «Дагестан». Дагестанское отделение ПАО «Сбербанк» в рамках брифинга с участием журналистов дагестанских СМИ разъяснило порядок работы в условиях новой системы в сфере долевого строительства.

Как отметил управляющий отделением банка Дмитрий Артемьев, работа со счетами эскроу, с одной стороны, защищает интересы дольщиков, с другой – гарантирует застройщику наличие стабильного источника финансирования.

«Сам по себе счет эскроу представляет собой трехсторонний договор между банком, застройщиком и дольщиком. В столице республики у нас уже есть один клиент, который намерен работать по новой системе. По нашим прогнозам, примерно в середине 2020 года таких партнеров может стать порядка пяти.

Мы видим несомненные преимущества, заложенные в новую схему жилищного финансирования», – сказал Артемьев.

Он объяснил это тем, что застройщик, ранее использовавший средства покупателей по договорам долевого участия (ДДУ), теперь уже на первоначальном, самом сложном этапе капитальных затрат, сразу получает банковское финансирование. Благодаря этому риск остановки или замедления темпов строительства из-за отсутствия денежного потока сводится к минимуму.

«Для потенциальных покупателей защита денег при покупке квартиры, а речь идет о серьезных для людей суммах, – один из важнейших моментов. Клиент теперь может быть уверен, что дом, в котором он приобретает квартиру, будет достроен, а его деньги, вложенные в строительство в начале реализации проекта, не «зависнут», в случае возникновения сложностей, на счете застройщика. По новой схеме средства покупателей поступят только на специальные банковские счета – эскроу, то есть окажутся в доверительном хранении банка. Пока жилой комплекс не будет введен в эксплуатацию, и как минимум один из участников строительства не оформит в собственность квартиру, банк не переведет деньги застройщику.

А если у девелопера все же появились трудности с исполнением обязательств, например, застройщик просрочил передачу квартиры участнику долевого финансирования более чем на два месяца, покупатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия — и банк вернет ему все средства со счета. И еще один плюс, о котором далеко не все знают, – деньги на счетах-эскроу в размере до 10 млн руб. застрахованы государством», – рассказал журналистам управляющий дагестанским отделением ПАО «Сбербанк» Дмитрий Артемьев.

Отвечая на вопрос касательно стоимости квартир, Артемьев сообщил, что по тем стройкам, которые банк уже аккредитовал, нет критичного удорожания.

«На себестоимость жилья в конечном итоге влияет много факторов – инфляция, рост цен на отдельные строительные материалы, стоимость подключения к коммуникациям, повышение НДС.

Кардинальных изменений на рынке в 2019 году и первой половине 2020 года мы не прогнозируем, потому что новые требования распространяются только на тех застройщиков, которые начнут реализацию проектов по разрешениям на строительство, полученным после 1 июля 2019 г., когда и были внесены поправки в закон о долевом строительстве (№ 214-ФЗ). Остается много жилых комплексов, которые строятся по старым правилам и, конечно, они будут сданы не в ближайшие дни. Полагаю, что нас ждет как минимум полтора-два года постепенной адаптации участников рынка к новому формату работы в строительной отрасли», – резюмировал выступающий.




Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 1

Другие новости:

15.Sep.2019 15:14:17 В Махачкале по программе капремонта смонтирован новый лифт
15.Sep.2019 13:31:27 Госжилинспекция Дагестана рассмотрела жалобы граждан в рамках Дня открытых дверей
15.Sep.2019 12:48:28 В Дагестане на федеральной трассе начался ремонт моста через реку Ярык-Су
15.Sep.2019 11:50:27 Дагестанский завод будет выпускать сырье для баллистических ракет
15.Sep.2019 09:05:15 Дагестанские строители увеличили объемы возводимого жилья
11.Sep.2019 12:28:23 Сроки постановки недвижимости на учет в России сократились в 2,5 раза – с 10 до 4 дней
11.Sep.2019 10:31:12 К октябрю многоквартирные дома Избербаша по программе капремонта оснастят новыми коммунальными системами
11.Sep.2019 10:20:10 Росрыболовство анонсировало строительство в Дагестане завода по переработке рыбы
10.Sep.2019 11:15:10 Газовые службы Махачкалы обновляют оборудование перед осенне-зимним периодом
10.Sep.2019 10:15:09 В Махачкале два многоквартирных дома сданы после капитального ремонта
09.Sep.2019 16:25:52 Склад с нелегально-произведенным коньяком выявили в Махачкале
09.Sep.2019 12:53:45 Налоговики Дагестана расскажут жителям республики о возможности получения льгот
09.Sep.2019 12:05:40 Власти Дербента нарушили федеральный закон при проведении торгов на поставку продуктов питания
09.Sep.2019 10:06:32 Налоговые инспекторы посетили на дому злостных должников Махачкалы
09.Sep.2019 10:03:31 Дагестанцам предлагают разбить по частям долги по взносам на капремонт
07.Sep.2019 09:53:56 В Дагестане у переселенцев из аварийных домов выкупят квартиры
06.Sep.2019 10:40:44 В семи многоквартирных домах Избербаша по программе капремонта заменят коммунальные системы
05.Sep.2019 12:25:21 Свыше 40% населения Дагестана заняты в неформальном секторе экономики – Росстат
05.Sep.2019 10:34:09 В Дербенте завершается капитальный ремонт в десяти многоквартирных домах
04.Sep.2019 10:27:41 Свыше двух тысяч договоров с дольщиками на сумму 2,6 млрд рублей заключено в Дагестане
04.Sep.2019 10:25:34 В Дагестане с начала реформы контрольно-кассовой техники выручка составила более 158 млрд рублей
04.Sep.2019 10:22:07 В Дагестане количество официальных работников у субъектов малого бизнеса достигло 42 тысяч человек
03.Sep.2019 11:26:03 Махачкалинцы, пожаловавшись на «горячую линию» Главы РД, добились ремонта подъезда в доме
03.Sep.2019 11:20:10 Нацбанк Дагестана рассказал о том, что такое кредитный потребительский кооператив
03.Sep.2019 09:50:44 Многодетные семьи Дагестана смогут получить налоговый вычет по земельному налогу
03.Sep.2019 09:44:23 В Дагестане стройки с октября перейдут на новый вид финансирования
02.Sep.2019 14:33:05 Дагестан вошел в рейтинг по доступности электроэнергии для населения
02.Sep.2019 10:18:19 Газпром назвал самых крупных должников-неплательщиков Дагестана
02.Sep.2019 10:16:35 Федеральный портал рассчитал разницу стоимости аренды квартир и домов в Дагестане
02.Sep.2019 09:55:35 Дагестан планирует довести вылов кильки в Каспийском море до 50 тысяч тонн

РИА видео

Прошу тебя, обследуйся

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне