Вторник 26 мая 2020 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Дагестанское отделение Сбербанка рассказало о новой системе в сфере долевого строительства

10 июля 2019 12:45 Опубликовано в:  Экономика  - Туризм и события Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать

МАХАЧКАЛА, 10 июля – РИА «Дагестан». Дагестанское отделение ПАО «Сбербанк» в рамках брифинга с участием журналистов дагестанских СМИ разъяснило порядок работы в условиях новой системы в сфере долевого строительства.

Как отметил управляющий отделением банка Дмитрий Артемьев, работа со счетами эскроу, с одной стороны, защищает интересы дольщиков, с другой – гарантирует застройщику наличие стабильного источника финансирования.

«Сам по себе счет эскроу представляет собой трехсторонний договор между банком, застройщиком и дольщиком. В столице республики у нас уже есть один клиент, который намерен работать по новой системе. По нашим прогнозам, примерно в середине 2020 года таких партнеров может стать порядка пяти.

Мы видим несомненные преимущества, заложенные в новую схему жилищного финансирования», – сказал Артемьев.

Он объяснил это тем, что застройщик, ранее использовавший средства покупателей по договорам долевого участия (ДДУ), теперь уже на первоначальном, самом сложном этапе капитальных затрат, сразу получает банковское финансирование. Благодаря этому риск остановки или замедления темпов строительства из-за отсутствия денежного потока сводится к минимуму.

«Для потенциальных покупателей защита денег при покупке квартиры, а речь идет о серьезных для людей суммах, – один из важнейших моментов. Клиент теперь может быть уверен, что дом, в котором он приобретает квартиру, будет достроен, а его деньги, вложенные в строительство в начале реализации проекта, не «зависнут», в случае возникновения сложностей, на счете застройщика. По новой схеме средства покупателей поступят только на специальные банковские счета – эскроу, то есть окажутся в доверительном хранении банка. Пока жилой комплекс не будет введен в эксплуатацию, и как минимум один из участников строительства не оформит в собственность квартиру, банк не переведет деньги застройщику.

А если у девелопера все же появились трудности с исполнением обязательств, например, застройщик просрочил передачу квартиры участнику долевого финансирования более чем на два месяца, покупатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия — и банк вернет ему все средства со счета. И еще один плюс, о котором далеко не все знают, – деньги на счетах-эскроу в размере до 10 млн руб. застрахованы государством», – рассказал журналистам управляющий дагестанским отделением ПАО «Сбербанк» Дмитрий Артемьев.

Отвечая на вопрос касательно стоимости квартир, Артемьев сообщил, что по тем стройкам, которые банк уже аккредитовал, нет критичного удорожания.

«На себестоимость жилья в конечном итоге влияет много факторов – инфляция, рост цен на отдельные строительные материалы, стоимость подключения к коммуникациям, повышение НДС.

Кардинальных изменений на рынке в 2019 году и первой половине 2020 года мы не прогнозируем, потому что новые требования распространяются только на тех застройщиков, которые начнут реализацию проектов по разрешениям на строительство, полученным после 1 июля 2019 г., когда и были внесены поправки в закон о долевом строительстве (№ 214-ФЗ). Остается много жилых комплексов, которые строятся по старым правилам и, конечно, они будут сданы не в ближайшие дни. Полагаю, что нас ждет как минимум полтора-два года постепенной адаптации участников рынка к новому формату работы в строительной отрасли», – резюмировал выступающий.




Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 605

Другие новости:

14.Apr.2020 09:30 Дагестан, коронавирус и цены на продукты: ситуация на рынках
14.Apr.2020 09:10 Дагестанцы могут оплатить услуги ЖКХ онлайн, не выходя из дома
13.Apr.2020 14:08 Дагестан в два раза сократил сроки рассмотрения заявок по госзакупкам
13.Apr.2020 09:30 ФАС: «Цены на имбирь уже снизились почти в 10 раз»
08.Apr.2020 18:19 Дагстат прокомментировал тему инфляции на продовольственных рынках
08.Apr.2020 15:33 В Дагестане ведут оценку состояния запасов продовольствия
07.Apr.2020 19:20 Минпромэнерго РД: «Вопросы увольнений на дагестанских заводах не поднимались»
07.Apr.2020 12:00 Аграрии Дагестана смогут приобрести сельхозтехнику на выгодных условиях
07.Apr.2020 09:55 Дагестан в 2019 году в 2,3 раза увеличил объемы проведенных госконтрактов
07.Apr.2020 09:48 Дагестанцы на три месяца получили отсрочку по отчетам о полученных доходах
06.Apr.2020 14:45 Махачкалинский морпорт в первом квартале увеличил грузооборот на 40%
06.Apr.2020 13:15 В высокогорье Дагестана из-за ремонта на время перекрыта автомобильная дорога
06.Apr.2020 09:52 В Дагестане объявлены торги на строительство Центра медицинской реабилитации для работников МЧС
06.Apr.2020 09:41 Экономисты назвали профессии, которые будут востребованы в период кризиса
06.Apr.2020 09:30 Дагестан улучшил показатели по линии комфортности городской среды
05.Apr.2020 11:30 Цены на продукты в Дагестане: реальная ситуация на рынках
05.Apr.2020 10:10 Газпром призвал махачкалинцев не забывать о правилах безопасного использования газа в период самоизоляции
31.Mar.2020 14:50 В Дагестане для сохранения урожая сельхозкультур мелиораторы начали поливной сезон
31.Mar.2020 12:38 В Дагестане возросло число субъектов предпринимательства, зарегистрированных в едином реестре ФНС
31.Mar.2020 12:07 В Дагестане в специальном приложении собрана информация о компаниях, доставляющих продукты питания
31.Mar.2020 10:00 Кизлярский завод КЭМЗ наладил выпуск медицинских масок
30.Mar.2020 18:00 Более половины россиян готовятся к росту цен на жилье – исследование
30.Mar.2020 17:03 В Дагестане малому бизнесу дали отсрочку по платежам за аренду госимущества
30.Mar.2020 16:14 В Дагестане незначительно поднялись цены на бензин
30.Mar.2020 16:00 Дагестанские предприниматели ушли на удаленку, торговля ведется в режиме онлайн
30.Mar.2020 15:33 В Дагестане объявлены торги на строительство нового Дома танца для ансамбля «Лезгинка»
30.Mar.2020 15:00 В Дагестане должны продезинфицировать около 7 тысяч многоквартирных домов
30.Mar.2020 14:30 В Махачкале в апреле будут проведены кратковременные отключения газа
28.Mar.2020 14:13 Минтранс: «Дороги в Дагестане не будут закрыты из-за карантина»
27.Mar.2020 16:00 Глава Минтуризма региона проинспектировал ремонтные работы на ТБ «Чайка»

РИА видео

Меры поддержки детей

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне