Четверг 18 июля 2019 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Дагестанское отделение Сбербанка рассказало о новой системе в сфере долевого строительства

10 июля 2019 12:45 Опубликовано в:  Экономика  - Туризм и события Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать

МАХАЧКАЛА, 10 июля – РИА «Дагестан». Дагестанское отделение ПАО «Сбербанк» в рамках брифинга с участием журналистов дагестанских СМИ разъяснило порядок работы в условиях новой системы в сфере долевого строительства.

Как отметил управляющий отделением банка Дмитрий Артемьев, работа со счетами эскроу, с одной стороны, защищает интересы дольщиков, с другой – гарантирует застройщику наличие стабильного источника финансирования.

«Сам по себе счет эскроу представляет собой трехсторонний договор между банком, застройщиком и дольщиком. В столице республики у нас уже есть один клиент, который намерен работать по новой системе. По нашим прогнозам, примерно в середине 2020 года таких партнеров может стать порядка пяти.

Мы видим несомненные преимущества, заложенные в новую схему жилищного финансирования», – сказал Артемьев.

Он объяснил это тем, что застройщик, ранее использовавший средства покупателей по договорам долевого участия (ДДУ), теперь уже на первоначальном, самом сложном этапе капитальных затрат, сразу получает банковское финансирование. Благодаря этому риск остановки или замедления темпов строительства из-за отсутствия денежного потока сводится к минимуму.

«Для потенциальных покупателей защита денег при покупке квартиры, а речь идет о серьезных для людей суммах, – один из важнейших моментов. Клиент теперь может быть уверен, что дом, в котором он приобретает квартиру, будет достроен, а его деньги, вложенные в строительство в начале реализации проекта, не «зависнут», в случае возникновения сложностей, на счете застройщика. По новой схеме средства покупателей поступят только на специальные банковские счета – эскроу, то есть окажутся в доверительном хранении банка. Пока жилой комплекс не будет введен в эксплуатацию, и как минимум один из участников строительства не оформит в собственность квартиру, банк не переведет деньги застройщику.

А если у девелопера все же появились трудности с исполнением обязательств, например, застройщик просрочил передачу квартиры участнику долевого финансирования более чем на два месяца, покупатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия — и банк вернет ему все средства со счета. И еще один плюс, о котором далеко не все знают, – деньги на счетах-эскроу в размере до 10 млн руб. застрахованы государством», – рассказал журналистам управляющий дагестанским отделением ПАО «Сбербанк» Дмитрий Артемьев.

Отвечая на вопрос касательно стоимости квартир, Артемьев сообщил, что по тем стройкам, которые банк уже аккредитовал, нет критичного удорожания.

«На себестоимость жилья в конечном итоге влияет много факторов – инфляция, рост цен на отдельные строительные материалы, стоимость подключения к коммуникациям, повышение НДС.

Кардинальных изменений на рынке в 2019 году и первой половине 2020 года мы не прогнозируем, потому что новые требования распространяются только на тех застройщиков, которые начнут реализацию проектов по разрешениям на строительство, полученным после 1 июля 2019 г., когда и были внесены поправки в закон о долевом строительстве (№ 214-ФЗ). Остается много жилых комплексов, которые строятся по старым правилам и, конечно, они будут сданы не в ближайшие дни. Полагаю, что нас ждет как минимум полтора-два года постепенной адаптации участников рынка к новому формату работы в строительной отрасли», – резюмировал выступающий.




Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 1

Другие новости:

17.Jul.2019 18:33:21 Пассажиропоток в пригородных поездах Дагестана в первом полугодии 2019 года вырос на 31,6%
17.Jul.2019 18:10:25 Суд обязал «Дагестанэнерго» вернуть абоненту более 2,5 тысяч рублей за горячую воду
17.Jul.2019 14:33:50 ОНФ предложил распространить в регионах технологию «умного» сноса зданий
17.Jul.2019 10:01:55 В Дагестане Росавтодор завершил реконструкцию моста через реку Рубас
17.Jul.2019 09:53:44 В Махачкале цены на землю с 2015 по 2019 год выросли на 6,7%
16.Jul.2019 15:10:14 Медики Дагестана получат доступ к единой защищенной системе в здравоохранении
16.Jul.2019 15:04:18 Свыше 37 тысяч субъектов малого предпринимательства и ИП Дагестана вошли в налоговый реестр
16.Jul.2019 13:45:47 Верить слухам или знать закон: Фонд капремонта Дагестана разъяснил порядок уплаты взносов
16.Jul.2019 13:42:34 Шесть домов Махачкалы сданы после проведения в них капитального ремонта
16.Jul.2019 13:41:44 Фонд ЖКХ направит в Дагестан комиссию для проверки реализации прошлых этапов программы переселения граждан
15.Jul.2019 11:50:23 Дагестанцы могут получить налоговый вычет за любое купленное лекарство по рецепту врача – УФНС
15.Jul.2019 11:48:55 Дагестанская винодельческая компания завоевала призовые места на международном форуме
15.Jul.2019 11:46:57 Продуктовая корзина в Дагестане за полгода выросла в цене до 4,1 тысячи рублей
15.Jul.2019 11:40:05 Махачкалинский морпорт стал лидером по перевалке грузов среди предприятий Каспийского бассейна
15.Jul.2019 11:28:06 ГЖИ наложила штраф на директора дагестанской энергокомпании
14.Jul.2019 14:53:00 В Дагестане в июне на 0,8% снизились потребительские цены на продукты
14.Jul.2019 14:08:00 Жилнадзор оштрафовал на 125 тысяч управляющую компанию Каспийска
14.Jul.2019 12:12:33 В Госжилинспекции Дагестана прошел День открытых дверей
14.Jul.2019 10:51:04 В домах Избербаша по программе капремонта заменят внутридомовые коммуникации
14.Jul.2019 10:29:32 Ввод жилых домов в Дагестане за полгода снизился на полтора процента
11.Jul.2019 11:45:55 Госзакупки и «жалобщики»: борьба за порядок или разбой на госторгах?
11.Jul.2019 10:46:58 На северном выезде Махачкалы завершается строительство современной эстакады
11.Jul.2019 10:40:04 Дагестан получит 19,2 млн рублей из Фонда ЖКХ на переселение граждан из аварийного жилья
10.Jul.2019 13:00:39 В городе Дагестанские Огни реконструируют два парка на сумму 12 млн рублей
10.Jul.2019 12:56:03 Во второй половине июля Газпром проведет многочисленные отключения от газа жителей Махачкалы
10.Jul.2019 12:37:05 Дочка «Газпрома» в Дагестане призвала жителей установить в домах счетчики
04.Jul.2019 10:30:30 Глава Минтуризма Дагестана осмотрел туробъекты в Каякентском районе
03.Jul.2019 18:19:38 Дагестан – одно из самых популярных направлений внутреннего туризма в РФ
03.Jul.2019 11:04:06 На Первом канале показали большой репортаж об отдыхе в Дагестане
27.Jun.2019 17:12:57 Представители Монголии, Китая и России обсуждают развитие Великого чайного пути на форуме в Дагестане

РИА видео

Прямая линия с Президентом РФ

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне