Пятница 29 мая 2020 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Прокуратура Кировского района Махачкалы разъясняет изменения закона в сфере участия в долевом строительстве МКД

10 июля 2019 17:37 Опубликовано в:  Общество Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
МАХАЧКАЛА, 10 июля – РИА «Дагестан». Прокуратура Кировского района Махачкалы разъясняет изменения законодательства в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных домов. 

Как сообщили информагентству в надзорном ведомстве, изменения внесены в Федеральный закон N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года. Целью тому послужила необходимость совершенствования правового регулирования деятельности застройщиков, привлекающих денежные средства дольщиков для строительства объектов недвижимости, на минимизацию рисков, связанных с участием граждан в долевом строительстве.

«С 1 июля 2019 года все застройщики, привлекающие средства граждан в строительство, обязаны будут работать через механизм счетов эскроу – средства граждан будут зачисляться на специальный банковский счет, а застройщик сможет их получить после передачи квартир покупателям. При этом проценты на сумму денежных средств, находящихся на счете эскроу, не начисляются. Вознаграждение уполномоченному банку, являющемуся эскроу-агентом по счету эскроу, не выплачивается. Напрямую (без счетов эскроу) возможно привлечение средств дольщиков, исходя из степени готовности домов и количества заключенных договоров в соответствии с установленными Правительством РФ критериями.
 
Суть эскроу в долевом строительстве заключается в следующем: деньги дольщиков не передаются непосредственно застройщику, как это было ранее, а переводятся на отдельный счет новостройки, в котором приобретается квартира; эти средства не могут использоваться застройщиком до окончания стройки; после сдачи дома денежные средства, находящиеся на эскроу-счете, могут быть использованы застройщиком для погашения кредита перед банком, финансирующим его строительную деятельность, а остальная их часть будет считаться прибылью; если застройщик обанкротится, деньги будут возвращены гражданам, что исключает проблему обманутых дольщиков», – рассказал собеседник агентства. 

Он заметил, что в силу Закона N 214-ФЗ в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.

Кроме того, ужесточается порядок проверок застройщиков. Плановые проверки в отношении застройщиков больше не будут проводить. В то же время расширен перечень оснований для внеплановых проверок. Законом также предусмотрено усиление роли Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Он сможет создавать дочерние компании в целях финансирования объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались деньги участников долевого строительства. 
             
Такой организации перейдет имущество застройщика, в том числе, права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки.

С целью оперативного реагирования на нарушения прав граждан в сфере долевого строительства на территории Кировского района Махачкалы можно обратиться в прокуратуру района (ул. Керимова, д. 23) или отправить письмо на электронный адрес prok-kirovskiy@mail.ru




Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 531

Другие новости:

28.May.2020 17:37 Вопросы развития дорожно-транспортного комплекса Дагестана обсудили в ДГТУ
28.May.2020 15:00 Вопросы борьбы с безработицей и повышение уровня жизни обсудили на совещании у Президента России
28.May.2020 14:14 Дагестанцев приглашают узнать об истории эпидемий в республике
28.May.2020 13:57 Научно-техническая библиотека ДГТУ отметила Общероссийский день библиотек
28.May.2020 10:43 ОНФ передал нуждающимся семьям в Дагестане свыше 400 продуктовых наборов в рамках проекта «Тележка добра»
27.May.2020 17:55 Дагестанских школьников месяц будут бесплатно готовить к ЕГЭ
27.May.2020 17:23 Лесники обнаружили нарушителей режима самоизоляции
27.May.2020 12:36 Замминистра здравоохранения РФ посетил Дагестанский центр медицины катастроф
27.May.2020 12:24 В ДГТУ прошел онлайн-конкурс «Праймериз – студенческий лидер года»
27.May.2020 11:45 Зарема Бутаева поздравила библиотекарей Дагестана с профессиональным праздником
27.May.2020 11:07 Федерация бокса Дагестана запустила в небо аэростат с изображением Абдулхакима Исмаилова и Магомед-Салама Умаханова
26.May.2020 19:21 Молодежь ОНФ передала более 550 СИЗ медработникам в Дагестане
26.May.2020 17:48 Сотрудники ИК №2 оказали благотворительную помощь малоимущим семьям
26.May.2020 16:40 «РОСНАНО» и «Вера» передадут дагестанским медикам тесты на COVID-19
26.May.2020 15:31 Четыре тысячи защитных костюмов от компании Vitol передали дагестанским медикам
26.May.2020 13:59 Хасавюртовская горбольница получила 300 комплектов СИЗ от единороссов
26.May.2020 13:55 Хасавюртовская райбольница получила 300 комплектов средств индивидуальной защиты
26.May.2020 09:36 В дни Ураза-байрам БФ «Инсан» раздал 10 тыс пакетов со сладостями
25.May.2020 17:44 Роспотребнадзор напоминает прибывающим в Махачкалу авиапассажирам об обязательной изоляции
25.May.2020 13:06 Онлайн консультации для дагестанских врачей проведет Фонд развития науки и инноваций
25.May.2020 12:33 Муфтият поблагодарил верующих Дагестана
25.May.2020 10:24 Минтруд организовал доставку сладостей детям из малоимущих семей
24.May.2020 17:18 Юрий Зайцев: «Граница Дагестана с Калмыкией не закрывалась»
24.May.2020 17:01 В Дербенте проведут последний звонок в режиме онлайн
24.May.2020 15:06 Энергетики Дагестана восстановили нарушенное сильным ветром энергоснабжение в Махачкале
24.May.2020 12:55 Даггосмедуниверситет посетил замминистра здравоохранения РФ Виктор Фисенко
24.May.2020 11:40 В Дагестан направлена очередная партия средств индивидуальной защиты
23.May.2020 19:00 В ДГТУ в формате онлайн пройдет «Ярмарка выпускников – 2020»
23.May.2020 18:33 Традиционная Международная научная конференция «Мухтаровские чтения – актуальные проблемы математики и смежные вопросы» прошла в ДГТУ
23.May.2020 18:18 Акция Минтруда Дагестана позволила обеспечить более 7000 малоимущих граждан продуктовыми наборами

РИА видео

Меры поддержки детей

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне