Суббота 21 сентября 2019 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Прокуратура Кировского района Махачкалы разъясняет изменения закона в сфере участия в долевом строительстве МКД

10 июля 2019 17:37 Опубликовано в:  Общество Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
МАХАЧКАЛА, 10 июля – РИА «Дагестан». Прокуратура Кировского района Махачкалы разъясняет изменения законодательства в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных домов. 

Как сообщили информагентству в надзорном ведомстве, изменения внесены в Федеральный закон N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года. Целью тому послужила необходимость совершенствования правового регулирования деятельности застройщиков, привлекающих денежные средства дольщиков для строительства объектов недвижимости, на минимизацию рисков, связанных с участием граждан в долевом строительстве.

«С 1 июля 2019 года все застройщики, привлекающие средства граждан в строительство, обязаны будут работать через механизм счетов эскроу – средства граждан будут зачисляться на специальный банковский счет, а застройщик сможет их получить после передачи квартир покупателям. При этом проценты на сумму денежных средств, находящихся на счете эскроу, не начисляются. Вознаграждение уполномоченному банку, являющемуся эскроу-агентом по счету эскроу, не выплачивается. Напрямую (без счетов эскроу) возможно привлечение средств дольщиков, исходя из степени готовности домов и количества заключенных договоров в соответствии с установленными Правительством РФ критериями.
 
Суть эскроу в долевом строительстве заключается в следующем: деньги дольщиков не передаются непосредственно застройщику, как это было ранее, а переводятся на отдельный счет новостройки, в котором приобретается квартира; эти средства не могут использоваться застройщиком до окончания стройки; после сдачи дома денежные средства, находящиеся на эскроу-счете, могут быть использованы застройщиком для погашения кредита перед банком, финансирующим его строительную деятельность, а остальная их часть будет считаться прибылью; если застройщик обанкротится, деньги будут возвращены гражданам, что исключает проблему обманутых дольщиков», – рассказал собеседник агентства. 

Он заметил, что в силу Закона N 214-ФЗ в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.

Кроме того, ужесточается порядок проверок застройщиков. Плановые проверки в отношении застройщиков больше не будут проводить. В то же время расширен перечень оснований для внеплановых проверок. Законом также предусмотрено усиление роли Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Он сможет создавать дочерние компании в целях финансирования объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались деньги участников долевого строительства. 
             
Такой организации перейдет имущество застройщика, в том числе, права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки.

С целью оперативного реагирования на нарушения прав граждан в сфере долевого строительства на территории Кировского района Махачкалы можно обратиться в прокуратуру района (ул. Керимова, д. 23) или отправить письмо на электронный адрес prok-kirovskiy@mail.ru




Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 276

Другие новости:

20.Sep.2019 18:28:17 Форум «Мухаммад-Эфенди Ярагский – Великое достояние Дагестана» прошел в Дагестане
20.Sep.2019 18:17:53 Изумруд Мугутдинова провела очередной прием граждан по личным вопросам
20.Sep.2019 18:16:10 Дагестанская лига КВН пройдет в Махачкале
20.Sep.2019 18:15:06 В Дагестане прошли учения морской пехоты Каспийской флотилии
20.Sep.2019 17:30:10 Продолжается прием заявок на формирование нового состава ОМП
20.Sep.2019 17:27:41 Для детей из социально-реабилитационного центра Хасавюрта провели экскурсию по Новолакскому району
20.Sep.2019 17:11:17 Форум «Наставничество» пройдет в Кизляре
20.Sep.2019 15:56:25 Дагестанцы приняли участие в работе VII Молодежного межнационального форума в Санкт-Петербурге
20.Sep.2019 15:54:58 В Минтруда подытожили реализацию нацпроекта «Демография» за полугодие
20.Sep.2019 13:17:08 В Миннаце Дагестана общественники встретились с экспертом по межнациональным отношениям Владимиром Зориным
20.Sep.2019 10:14:23 В ДГТУ прошли «Республиканские общественно-политические Гусаевские чтения»
19.Sep.2019 18:05:00 Администрация Махачкалы в текущем году выделит сиротам 41 квартиру
19.Sep.2019 18:03:00 Сотрудники ТФОМС РД отметили 26-летие системы обязательного медицинского страхования
19.Sep.2019 18:00:00 Шесть автошкол Дагестана лишились лицензий после проверок Минобрнауки РД
19.Sep.2019 16:35:55 Танцевальный ансамбль «Гергебиль» даст в Волгограде совместный концерт с творческим коллективом МВД Волгоградской области
19.Sep.2019 16:22:15 Несовершеннолетние осужденные могут быть привлечены к волонтерской деятельности
19.Sep.2019 14:25:53 Детям-инвалидам помогут воспользоваться своими правами
19.Sep.2019 10:13:38 До вечера в 19 сел Табасаранского района в Дагестане не будет поступать газ
18.Sep.2019 20:14:15 В Дербенте пройдет международный форум по правам женщин
18.Sep.2019 17:42:18 В Москве вспоминали видного советского архитектора Абдулу Ахмедова
18.Sep.2019 17:37:08 Стартовала регистрация на молодежный форум «Табасаран – 2019»
18.Sep.2019 17:10:07 В Дагестане пройдет конкурс на знание правил дорожного движения
18.Sep.2019 16:45:03 Вопросы поддержки инвалидов обсудили на заседании Общественной комиссии при Главбюро медико-социальной экспертизы по РД
18.Sep.2019 16:00:36 Конкурс проектной деятельности среди разработок школьников-участников ЦМИТ в области экологии пройдет в Дагестане
18.Sep.2019 14:45:00 ОНФ в Дагестане добился ремонта участка трассы, отмеченного на карте убитых дорог
18.Sep.2019 14:16:00 Регоператор по обращению с ТКО призывает махачкалинцев вместе определить места для установки новых Экопунктов
18.Sep.2019 13:30:29 Дагестанец спас девочку от смерти в Краснодарском крае
18.Sep.2019 13:24:40 В Дагестане пройдет IV Республиканский фестиваль «Каспийская рыба»
18.Sep.2019 13:00:59 Форум, посвященный шейху Мухаммаду Ярагскому, пройдет в Дагестане
18.Sep.2019 12:51:13 Матч по бамперболу прошел в Махачкале

РИА видео

Стартовали прием и переработка мусора

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне