В актовом зале администрации города Кизилюрта 25 декабря состоялось расширенное совещание с руководителями управляющих организаций, председателями ТСЖ и домовых комитетов городского округа, на котором были подведены итоги работы за год и обсуждены проблемные вопросы, связанные с содержанием и эксплуатацией жилищного фонда, сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе администрации муниципалитета.

В ходе совещания были обозначены актуальные задачи перед управляющими  компаниями, направленные на профилактику правонарушений в сфере ЖКХ.

В работе совещания приняли участие руководство администрации города, начальники структурных подразделений и служб, приглашенные руководители коммунальных предприятий, надзорных органов, участковые уполномоченные по месту жительства и другие. Открыл и вел совещание глава администрации Кизилюрта Алмаз Беков.

Источник отметил, что встреча прошла в конструктивном диалоге в форме «вопрос-ответ». По основному вопросу повестки совещания с информацией выступил начальник жилищного контроля администрации города Абакар Акашев, который озвучил существующие проблемы в управлении многоквартирными домами, находящимися под контролем управляющих компаний и ТСЖ.

Так, общее количество многоквартирных домов, расположенных на территории города и его поселков, составляет 166 жилых домов. В соответствии с требованиями ЖК РФ (статье 162) почти во всех МКД избраны способы управления общим имуществом МКД, в том числе – управляющие организации (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ); 37 домов находятся в непосредственном управлении жилищно-коммунального комплекса города. Стоит отметить, что в некоторых жилых домах до сих пор не выбран способ управления.

Как отметил выступающий, основным показателем эффективной работы УК и ТСЖ по управлению общим имуществом МКД являются сборы платежей за жилищные услуги от собственников жилых помещений.

Далее Абакар Акашев привел анализ сбора платежей за жилищные услуги по отдельно взятой организации. Как показал проведенный анализ, управляющие компании и ТСЖ Кизилюрта недобросовестно выполняют свою работу по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, что является нарушением управляющими компаниями договорных обязательств.

Начальник жилищного контроля также рассказал о результатах прошедших на территории города проверок состояния придомовых территорий, внутридомового инженерного оборудования и санитарного состояния помещений в техподпольях МКД. Мероприятия прошли на прошлой неделе на всей территории города при участии заместителя главы администрации, курирующего сферу ЖКХ, Xаджимурада Шабанова. В ходе проверок были выявлены нарушения Правил содержания общего имущества в МКД.

По всем вышеназванным нарушениям специалистами составлены протоколы и выданы предписания руководителям УК и ТСЖ для устранения в установленные сроки.

Как показали проверки, санитарное состояние территорий городского округа месяц назад было гораздо лучше, нежели теперь, что говорит о нерадивом исполнении своих трудовых обязанностей некоторыми руководителями управляющих организаций и ТСЖ.

А. Акашев также отметил, что по поручению главы городского округа Магомеда Уцумиева уже в первом квартале 2016 года во всех жилых домах Кизилюрта будут проведены собрания собственников жилых помещений и избраны Советы домов. В рамках совещания были даны рекомендации руководителям УК и ТСЖ по организации сходов жильцов, инициаторами которых будут являться сами жители.

Представитель службы жилищного контроля пояснил, что законом предусмотрено также наличие сайтов у каждой УК, утверждены стандарты раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Кроме этого, необходимо, чтобы сайты содержали информацию, полезную с точки зрения потребителя, и имели практическое значение. В план проверок на следующий год по раскрытию информации включены все управляющие компании.

Заслушав выступление, участники совещания перешли к обсуждению озвученных проблем. Со своими замечаниями и комментариями выступили руководители коммунальных предприятий городского округа, управляющих организаций. Руководители управляющих организаций приняли активное участие в обсуждении вопросов, связанных с необходимостью выполнения обязанностей УК и ТСЖ. Были озвучены и нарекания в адрес руководства города по причине отсутствия помощи в организации управления многоквартирными домами.

На вопросы ответили также зам.прокурора межрайонной Кизилюртовской прокуратуры Магомед Дибиров и главный санитарный врач города Магомед Шамхалов. Докладчики информировали о необходимости соблюдения управляющими организациями прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, обеспечения проведения разъяснительной работы среди населения, подчеркнув, что у компаний сегодня есть большой спектр прав по защите прав потребителей. Представители надзорных органов указали на недопустимость ситуации, когда проблемы жителей домов не решаются, нарушаются права граждан организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Об активизации работы по укреплению антитеррористической защищенности объектов города и мест массового пребывания людей, обеспечения общественной безопасности говорил первый зам.главы администрации Седредин Джафаров.

Подвел итоги совещания глава администрации А. Беков, который обратился к руководителям УК и ТСЖ с просьбой прислушаться ко всем озвученным в ходе встречи замечаниям, устранить имеющиеся в работе нарушения и сделать определенные выводы.

«Собственники жилья являются работодателями управляющих организаций. Вы обязаны надлежащим образом содержать многоквартирные жилые дома, своевременно и оперативно реагировать на все обращения людей. Сегодня у нас с вами состоялся диалог. Это хороший потенциал для будущей совместной работы. Призываю каждого из вас со всей ответственностью подойти к исполнению возложенных на вас обязанностей, пересмотреть договорные отношения, действовать строго в рамках закона, а также повысить юридическую грамотность», – подчеркнул он, обращаясь к присутствующим в зале.

Источник добавил, что контроль за деятельностью УК и ТСЖ Кизилюрта будет усилен.