Среда 23 октября 2019 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Кадастровая палата РФ рекомендует внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»

17 сентября 2019 11:57 Опубликовано в:  Экономика Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать

МАХАЧКАЛА, 17 сентября – РИА «Дагестан». Накануне вступили в силу новые положения закона о «дачной амнистии». Российские дачники смогут легализовать самовольно занятые лишние сотки.

Как сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе Кадастровой палаты по РД, в числе важнейших новаций вступивших в силу поправок – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе», – говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания. Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», – говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», – говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.




Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 1

Другие новости:

23.Oct.2019 11:00:46 В Махачкале назвали лидеров и аутсайдеров УК по исполнению закона о ГИС ЖКХ
23.Oct.2019 10:40:40 Реконструкция автомобильной дороги Доргели – Чанкурбе в Дагестане завершится в сентябре 2020 года
23.Oct.2019 10:04:33 Работники ООО «Газпром трансгаз Махачкала» сдают нормативы комплекса «Готов к труду и обороне»
23.Oct.2019 09:50:44 Долг предприятий ЖКХ Дагестана за электроэнергию достиг 1 млрд 920 млн рублей
22.Oct.2019 18:36:06 На полторы тысячи тонн увеличился объем выращиваемой в Дагестане рыбы
22.Oct.2019 17:00:00 В рамках всероссийской акции «Живи, лес!» в Кайтагском районе посадили 200 деревьев
22.Oct.2019 12:55:16 Лучшие студенты Дагестанского государственного аграрного университета получат именные стипендии от Россельхозбанка
22.Oct.2019 12:12:10 Штрафов почти на 5 млн рублей выписала ГЖИ Дагестана на нарушителей в рамках мониторинга по подготовке к зиме
22.Oct.2019 12:07:32 Акция «Требуй чек – выиграй приз!» участвует в конкурсе лучших практик АСИ
21.Oct.2019 18:15:23 Совещания с главами муниципалитетов по анализу промежуточных отчетов по ГКО проходят в Правительстве Дагестана
21.Oct.2019 17:26:02 Гаджи Гасанов: «Кадастровая оценка должна быть посильной для предпринимателя, позволяя рентабельно вести бизнес»
21.Oct.2019 17:05:52 Лесники Дагестана при сдаче норм ГТО превысили нормы золотой ступени в несколько раз
21.Oct.2019 16:54:49 28 млн рублей поступило в бюджет за использование лесных земель с начала года
21.Oct.2019 16:45:45 Руководство ГЖИ Дагестана проинспектировало ход подготовки жилфонда Махачкалы к зиме
20.Oct.2019 17:53:05 Дагестан вошел в пятерку лучших регионов для знакомства с российским виноделием
20.Oct.2019 11:11:17 В начале ноября в Дагестане пройдут Дни Индонезии
19.Oct.2019 15:32:23 УФАС в Дагестане выявило нарушения в строительстве детсадов в Новолакском районе
18.Oct.2019 18:40:11 В Минтрансе РД поздравили лучших работников дорожного хозяйства
18.Oct.2019 16:50:52 Глава Дагестанавтодора принял участие в Международной выставке «Дорога»
18.Oct.2019 15:41:24 С начала года свыше 500 предпринимателей обратились с жалобами к бизнес-омбудсмену Дагестана
18.Oct.2019 13:14:00 Проблемы городского жилищного фонда обсудили в Махачкале
18.Oct.2019 11:48:53 Более 40 дагестанцев получили ответы на вопросы в рамках недели консультаций Кадастровой палаты
18.Oct.2019 11:31:00 Представители Дагестана приняли участие в юбилейной окружной конференции СРО
17.Oct.2019 18:02:55 В Махачкале состоялось заседание Правительственной комиссии по вопросам внесения в ЕГРН сведений о ключевых объектах учета
17.Oct.2019 17:27:41 Агентство по предпринимательству и инвестициям договорилось о сотрудничестве с компанией «Облачный ритеил»
17.Oct.2019 17:25:09 С начала пожароопасного сезона в лесах Дагестана зарегистрировано 4 пожара
17.Oct.2019 17:10:00 Работы в рамках приоритетного проекта «Мой Дагестан – мои дороги» завершены в 16 муниципалитетах региона
17.Oct.2019 16:18:25 После проверки ГЖИ жителей многоэтажки Махачкалы избавили от течи канализации
17.Oct.2019 12:00:32 Селекторное совещание по вопросам ГКО провели в Правительстве Дагестана
17.Oct.2019 11:45:16 Бизнес-омбудсмен организовал встречу предпринимателей с представителем прокуратуры Дагестана

РИА видео

Стартовали прием и переработка мусора

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне