Среда 03 июня 2020 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Кадастровая палата РФ рекомендует внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»

17 сентября 2019 11:57 Опубликовано в:  Экономика Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать

МАХАЧКАЛА, 17 сентября – РИА «Дагестан». Накануне вступили в силу новые положения закона о «дачной амнистии». Российские дачники смогут легализовать самовольно занятые лишние сотки.

Как сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе Кадастровой палаты по РД, в числе важнейших новаций вступивших в силу поправок – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе», – говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания. Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», – говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», – говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.




Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 442

Другие новости:

02.Jun.2020 16:07 Сотрудники Дагестанского лесопожарного центра установили шлагбаумы на землях лесного фонда
02.Jun.2020 14:40 В Минэкономразвития РД обсудили инвестиционную привлекательность ТОСЭР в Дагогнях
01.Jun.2020 23:20 В Табасаранском районе Дагестана продолжается реконструкция автодорог
31.May.2020 18:21 Абзагир Гусейнов ознакомился с ходом противосаранчовых мероприятий на севере Дагестана
29.May.2020 17:17 Ремонт участка автодороги «Мамраш – Ташкапур – Араканский мост» завершат в июне
29.May.2020 13:00 Дагестанские предприниматели смогут рассказать о «давлении» силовиков в рамках платформы «ЗаБизнес.РФ»
29.May.2020 10:18 Почти 9 тыс га граничащей со Ставропольем земли обследовано на саранчу Россельхозцентром РД
28.May.2020 22:30 В Дагестане отремонтируют более 30 км региональных автомобильных дорог
28.May.2020 16:28 Россельхознадзором РД проконтролировано почти 400 тыс. тонн экспортной продукции
27.May.2020 09:30 «Ростелеком» подключил «Виртуальную АТС» 25 дагестанским клиентам
26.May.2020 20:10 «Россети» подвели электричество к мобильному госпиталю Минобороны в Буйнакске
26.May.2020 18:35 Даглесхоз очистил территорию лесов от бытового мусора в Акушинском районе
26.May.2020 11:05 Дагестанские аграрии направили овощи в московский госпиталь ветеранов
26.May.2020 10:00 Владимир Васильев поздравил бизнесменов с Днем российского предпринимательства
25.May.2020 12:40 АО «НК «Роснефть - Дагнефть» проведет годовое собрание акционеров в форме заочного голосования
23.May.2020 20:30 Арендаторы федерального имущества в Дагестане получат дополнительную помощь
22.May.2020 18:53 Россельхознадзор Дагестана одобрил экспорт 737 тонн продукции животноводства
22.May.2020 18:02 Россельхознадзор РД: «Более 700 га фитосанитарной зоны занято ядовитым сорняком»
22.May.2020 09:00 В Кизлярском районе Дагестана введен особый противопожарный режим
21.May.2020 20:42 Заур Мусаев: «Закон о самозанятых избавит микробизнес от «бюрократической мигрени»
21.May.2020 18:08 Семьи с четырьмя и более детьми в Дагестане освобождены от уплаты транспортного налога
21.May.2020 16:54 Более 80 улиц отремонтируют в Махачкале по нацпроекту в 2020 году
21.May.2020 16:40 Низами Аскеров: «Спецрежим для самозанятых позволит субъектам МСП работать в рамках правового поля»
21.May.2020 15:29 Зульгимар Тагибова-Ричинская: «”Белый” бизнес поддерживает введение специального налогового режима для самозанятых»
21.May.2020 15:00 Экономист Халил Халилов о налоге на самозанятых: «В обществе должна быть социальная справедливость»
20.May.2020 20:02 Дагестанские предприятия наладили выпуск продукции, применяемой в борьбе с COVID-19
20.May.2020 15:20 Счетная палата РД организовала «горячую линию»
19.May.2020 12:30 Дагестанских предпринимателей призывают оформить заявку на отсрочку платежей по аренде республиканского имущества
19.May.2020 09:29 Дистанционный вариант оформления в собственность недвижимости становится популярным в Дагестане
19.May.2020 09:14 С начала года в Дагестане зарегистрировано 20 пожаров близ территорий лесного фонда

РИА видео

Меры поддержки детей

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне