Вторник 23 июля 2019 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников

10 июня 2019 11:55 Опубликовано в:  Экономика Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
МАХАЧКАЛА, 10 июня – РИА «Дагестан». Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников, сообщили информагентству в пресс-службе ведомства.

Напомним, что Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела горячие линии и дни открытых дверей во всех региональных филиалах.  Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость – эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.

За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав. 

«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», – говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. 

Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами. 

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», – отметила эксперт.  

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо. 

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться. 

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением “жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как “нежилое” и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. 

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.



Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 1

Другие новости:

22.Jul.2019 13:03:00 За нарушения законодательства ДЭСК выплатит свыше 100 тысяч рублей штрафа
22.Jul.2019 13:00:21 Загиди Махмудов: «Центр поддержки предпринимательства открыт для любых профильных вопросов со стороны МСП»
19.Jul.2019 17:57:00 Проведение республиканской акции «Требуй чек – выиграй приз!» обсудили в Махачкале
19.Jul.2019 17:42:00 Руководитель ГЖИ Дагестана принял участие в конференции по вопросам безопасности газового оборудования в Москве
19.Jul.2019 17:35:30 Единороссы в рамках партпроекта посетили завод «Матис»
19.Jul.2019 16:09:46 Вопросы развития международных и внешнеэкономических связей обсудили в Представительстве МИД России в Махачкале
19.Jul.2019 13:10:55 В Дагестан из Грузии пытались завезти 18 тонн карантинных персиков и нектаринов
19.Jul.2019 12:30:54 За перебои с водой «Махачкалаводоканал» выплатит сразу три штрафа
19.Jul.2019 12:15:50 Дагестан намерен перенять опыт Татарстана в области растениеводства
19.Jul.2019 10:49:42 Госдума приняла в первом чтении законопроект, поддерживающий виноградарей Дагестана
19.Jul.2019 10:35:00 Ко Дню кадастрового инженера в Дагестане провели межрегиональную конференцию
18.Jul.2019 13:23:03 ЦИАН зафиксировал снижение цен на новостройки Дагестана
18.Jul.2019 13:00:22 Абдулхаким Пахрутдинов: «Заслуги Владимира Васильева по улучшению жизни в Дагестане неоценимы»
18.Jul.2019 11:21:16 В Дагестане ведется строительство автомобильной дороги «Куллар – Яруквалар» протяженностью почти 4 км
18.Jul.2019 10:45:30 Подготовку жилфонда Дагестана к сезонной эксплуатации в предстоящий осенне-зимний период обсудили в Махачкале
17.Jul.2019 16:00:37 Налоговики Дагестана выявили незаконных владельцев магазинов и гостиниц
17.Jul.2019 10:48:07 Вопросы развития паромного сообщения между Туркменбаши и Махачкалой обсудили в Минтрансе России
16.Jul.2019 17:02:59 Глава Дагестана анонсировал проведение республиканской акции «Требуй чек – выиграй приз!»
16.Jul.2019 15:25:13 Госжилинспекция проверила готовность семи МКД Кизилюрта к отопительному периоду
16.Jul.2019 10:11:28 За уклонение от проверок «Газпром межрегионгаз Махачкала» обязуется выплатить 18 штрафов
15.Jul.2019 18:19:39 Два инвестпроекта в Дагестане получат земельные участки в аренду без проведения торгов
13.Jul.2019 11:51:12 Представители Дагестана приняли участие в промышленной выставке ИННОПРОМ в Екатеринбурге
12.Jul.2019 17:20:21 Дагестан поднялся на несколько позиций в рейтинге инновационной привлекательности среди субъектов РФ
12.Jul.2019 17:02:28 За отключение воды жителям столицы «Махачкалаводоканал» выплатит штраф в 50 тысяч рублей
12.Jul.2019 17:00:49 Вопросы применения законодательства о саморегулировании в строительстве рассмотрели в Махачкале
12.Jul.2019 16:20:23 Повышение квалификации водителей-международников обсудили в Минтрансе Дагестана
12.Jul.2019 14:14:43 Избербаш традиционно возглавил рейтинг лучших управляющих компаний в Дагестане
11.Jul.2019 19:45:30 Итоги регионального конкурса «100 лучших товаров России» подвели в Дагестане
11.Jul.2019 18:17:31 День открытых дверей для представителей торговых сетей провели в Махачкале
11.Jul.2019 17:20:09 Региональная лизинговая компания предложила бизнесу Дагестана льготные условия и консалтинг с экспертизой

РИА видео

Экологический вестник

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне