Воскресенье 08 декабря 2019 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников

10 июня 2019 11:55 Опубликовано в:  Экономика Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
МАХАЧКАЛА, 10 июня – РИА «Дагестан». Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников, сообщили информагентству в пресс-службе ведомства.

Напомним, что Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела горячие линии и дни открытых дверей во всех региональных филиалах.  Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость – эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.

За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав. 

«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», – говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. 

Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами. 

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», – отметила эксперт.  

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо. 

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться. 

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением “жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как “нежилое” и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. 

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.



Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 1

Другие новости:

07.Dec.2019 19:00 Али Джабраилов вручил будущим специалистам управляющих компаний квалификационные аттестаты
07.Dec.2019 18:07 ГЖИ проконтролировала решение проблем с отоплением в Каспийске
07.Dec.2019 18:00 Семинар-совещание по поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства прошел в Махачкале
07.Dec.2019 09:49 В Дагестане аграрии в достаточном количестве обеспечены семенами для посадки урожая 2020 года
06.Dec.2019 16:50 Руководитель Комитета по лесному хозяйству РД выслушал обращения граждан
06.Dec.2019 16:41 Руководство Комитета по лесному хозяйству РД встретилось с арендаторами лесных участков
06.Dec.2019 15:44 В Управлении Росреестра по РД прошел конкурс на звание «Лучший по профессии»
06.Dec.2019 15:37 Россельхознадзор ищет фальсификат в школьных столовых Дагестана
06.Dec.2019 15:28 В Цунтинском районе завершен ремонт автомобильной дороги
06.Dec.2019 15:22 «Ростелеком» дарит месяц подписки на популярные фильмы и сериалы в Wink
06.Dec.2019 13:29 Мухамед Рашидов: «Реализация приоритетного проекта “Мой Дагестан – мои дороги” завершена на 90%»
06.Dec.2019 11:25 Гаджимагомед Гусейнов провел совещание по вопросам реализации деятельности на ТОСЭР «Дагестанские Огни»
06.Dec.2019 11:04 Министр экономического развития Максим Орешкин назначил руководителем ТУ Росимущества по РД Абдулпатаха Амирханова
05.Dec.2019 17:45 Филиал БИСОМ открылся в Избербаше
05.Dec.2019 17:20 В Дагестане в WorldSkills включат аграрные компетенции
05.Dec.2019 17:11 Заседание попечительского совета Российской академии образования прошло при участии Магомедсалама Магомедова
05.Dec.2019 17:02 Даглесхоз освоил средства, направленные на реализацию противопожарных мероприятий в регионе
05.Dec.2019 16:47 В Дагестане разработают новый трехлетний план на капремонт многоквартирных домов
05.Dec.2019 16:28 В Правительстве Дагестана обсудили вопросы эффективного использования земель республиканской собственности
05.Dec.2019 15:57 За ЖКХ в Дагестане проследят общественные инспекторы
05.Dec.2019 15:39 УФНС: «С 2020 года исчисление налога на имущество физлиц будет вестись исходя из кадастровой стоимости»
05.Dec.2019 15:31 В Избербаше благодаря программе капремонта улучшится качество поставляемых коммунальных услуг
05.Dec.2019 11:43 Дагестану выделят средства из резервного фонда для строительства социальных объектов
05.Dec.2019 11:36 Руководитель Госжилинспекции Дагестана провёл прием граждан
04.Dec.2019 16:10 Четыре специалиста ЖКХ получат квалификационные аттестаты в Дагестане
04.Dec.2019 14:40 В Махачкале стартовала бизнес-конференция «Инструменты развития бизнеса»
04.Dec.2019 14:22 Официальное обращение ГЖИ Дагестана о принятии мер для обеспечения безопасности при использовании бытового газа
04.Dec.2019 13:30 Энергетики Махачкалы, неправомерно отключив котельную, оставили горожан без тепла
04.Dec.2019 12:26 В Ботлихе 9 многоквартирных домов вошли в программу капремонта на 2019 год
04.Dec.2019 12:00 В Роскачестве дали рекомендации по выбору елки

РИА видео

Стартовали прием и переработка мусора

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне