Среда 23 мая 2018 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Долги прежнего собственника: обязан ли новый владелец квартиры погасить старые платежи за ЖКУ?

14 мая 2018 10:11 Опубликовано в:  Экономика Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
МАХАЧКАЛА, 14 мая – РИА «Дагестан». Рынок недвижимости в Дагестане развивается непрерывно. При этом популярность среди покупателей сохраняют как квартиры в новостройках, так и вторичка. Однако в процессе передачи права собственности на жилье новые владельцы порой не замечают важных деталей, на которые следует обратить внимание. Одна из таких – наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги.

По данному вопросу по всей стране сложилась обширная судебная практика. Госжилинспекция Дагестана разъясняет гражданам, должен ли новый владелец помещения в МКД платить долги за ЖКУ предыдущего собственника.

Как отметили в надзорном органе информагентству, в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязуется вносить плату: за содержание жилого помещения, в том числе за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества (холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за ЖКУ возникает у собственника, как только он вступает в право собственности на жилое помещение. С этого же момента новый владелец квартиры обязуется оплачивать расходы за капремонт (в соотв. с ч. 3 ст. 158).

Отметим, что при переходе права собственности на помещение в МКД к новому владельцу переходит обязательство прежнего собственника по оплате расходов на капремонт, в том числе его неисполненная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, долги за ЖКУ предыдущего собственника переходят только в части платы за капитальный ремонт МКД.

При этом исключением взыскания долга за ЖКУ с нового собственника могут быть случаи: если новый собственник принял на себя задолженности старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст. 391 ГК РФ); новым собственником является наследник, принявший наследство предыдущего собственника (ст. 1175 ГК РФ).

«В свою очередь, в случае неурегулирования в добровольном порядке ситуации с погашением задолженности между предыдущим и нынешним собственником помещения, управляющая МКД организация вправе обратиться в установленном порядке в соответствующую судебную инстанцию о взыскании долга с прежнего собственника», – уточнил источник агентства.



Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 1

Другие новости:

23.05.2018 10:19:25 В Дагестане продолжается работа по внесению сведений в ГИС ЖКХ
23.05.2018 10:10:58 Национальный парк «Самурский» создадут в Дагестане
23.05.2018 09:56:17 Руководитель Госжилинспекции Дагестана проинспектировал состояние МКД в Дербенте
22.05.2018 13:36:19 В Дагестане власти готовят «перезагрузку» для малого бизнеса
22.05.2018 12:15:11 Лесовосстановительные мероприятия в Дагестане проведены на территории 300 га
21.05.2018 17:12:52 Дагестан подпишет несколько соглашений на ПМЭФ-2018
21.05.2018 13:16:18 Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ формирует сеть своих представителей в муниципалитетах
21.05.2018 10:24:50 Штраф за нарушение подачи отопления выплатит ТСЖ в Махачкале
19.05.2018 11:32:00 Казахстан и Дагестан обсудили планы по запуску парома между городами-побратимами Махачкала – Актау
18.05.2018 17:23:00 Суд отказал Махачкалаводоканалу в отмене штрафа за некачественное водоснабжение – Госжилинспекция Дагестана
18.05.2018 16:18:39 Обновлена форма платежного документа для оплаты содержания жилого помещения и ЖКУ
18.05.2018 16:06:11 Сотрудники Госфинконтроля Дагестана в рамках акции добрались до работы на велосипедах
18.05.2018 15:21:37 Дагестанские предприниматели стали больше обращаться к бизнес-омбудсмену региона
18.05.2018 15:09:18 Бизнес-омбудсмен Мурад Далгатов встретился с предпринимателями Избербаша
18.05.2018 11:04:30 Представители Дагестана приняли участие в Международном форуме по развитию Северного Кавказа в Пятигорске
17.05.2018 17:27:35 Бизнес-омбудсмен организовал диалог предпринимателей и налоговиков Дагестана
17.05.2018 14:53:18 Погашение задолженности за потребленный газ обсудили на выездном совещании в Кизляре
17.05.2018 14:32:49 Субъекты МСП в сфере энергетики и нефтегазового комплекса приглашаются на бизнес-миссию в Баку
17.05.2018 12:46:41 Правоприменительную практику в сфере природопользования обсудят в Махачкале
17.05.2018 12:09:56 Лесники Дагестана почтили память Героя России Зейнудина Батманова
16.05.2018 18:10:00 В Минприроды Дагестана состоялось заседание научно-технического совета по развитию рыбохозяйственного комплекса
16.05.2018 18:05:00 ГЖИ обязала поставщика вернуть дагестанцам свыше 150 тысяч рублей неверно начисленной платы за газ
16.05.2018 17:40:00 Участники акции «Ночь в музее» смогут прикоснуться к истории денег
16.05.2018 16:45:00 Межрегиональная конференция по повышению эффективности ЖКХ открылась в Дагестане
16.05.2018 11:31:08 Жителю Каспийска по предписанию Госжилинспекции опломбировали прибор учета
16.05.2018 11:16:28 Открытый межведомственный шахматный турнир прошел в Кадастровой палате Дагестана
16.05.2018 11:10:47 ООО «Эскулап» произвело самовольную перепланировку на первом этаже МКД Махачкалы
16.05.2018 10:25:00 Дагветеринария проводит мероприятия по недопущению реализации продукции без ветеринарно-санитарной экспертизы
15.05.2018 15:39:03 Бизнес-омбудсмен Дагестана ищет общественных помощников
15.05.2018 12:27:53 Предприниматели Дагестана приглашаются на бизнес-форум «Евразийский экономический союз: Армения – сотрудничество»

РИА видео

Экологический вестник №20

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне