Пятница 18 января 2019 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Долги прежнего собственника: обязан ли новый владелец квартиры погасить старые платежи за ЖКУ?

14 мая 2018 10:11 Опубликовано в:  Экономика Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
МАХАЧКАЛА, 14 мая – РИА «Дагестан». Рынок недвижимости в Дагестане развивается непрерывно. При этом популярность среди покупателей сохраняют как квартиры в новостройках, так и вторичка. Однако в процессе передачи права собственности на жилье новые владельцы порой не замечают важных деталей, на которые следует обратить внимание. Одна из таких – наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги.

По данному вопросу по всей стране сложилась обширная судебная практика. Госжилинспекция Дагестана разъясняет гражданам, должен ли новый владелец помещения в МКД платить долги за ЖКУ предыдущего собственника.

Как отметили в надзорном органе информагентству, в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязуется вносить плату: за содержание жилого помещения, в том числе за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества (холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за ЖКУ возникает у собственника, как только он вступает в право собственности на жилое помещение. С этого же момента новый владелец квартиры обязуется оплачивать расходы за капремонт (в соотв. с ч. 3 ст. 158).

Отметим, что при переходе права собственности на помещение в МКД к новому владельцу переходит обязательство прежнего собственника по оплате расходов на капремонт, в том числе его неисполненная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, долги за ЖКУ предыдущего собственника переходят только в части платы за капитальный ремонт МКД.

При этом исключением взыскания долга за ЖКУ с нового собственника могут быть случаи: если новый собственник принял на себя задолженности старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст. 391 ГК РФ); новым собственником является наследник, принявший наследство предыдущего собственника (ст. 1175 ГК РФ).

«В свою очередь, в случае неурегулирования в добровольном порядке ситуации с погашением задолженности между предыдущим и нынешним собственником помещения, управляющая МКД организация вправе обратиться в установленном порядке в соответствующую судебную инстанцию о взыскании долга с прежнего собственника», – уточнил источник агентства.



Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 1

Другие новости:

18.Jan.2019 12:54:33 Гаджи Гасанов: «Концерн КЭМЗ – предприятие с большими перспективами»
18.Jan.2019 12:41:53 Развитие взаимоотношений с Азербайджаном обсудили в Минэкономразвития Дагестана
17.Jan.2019 17:53:00 Развитие ТОСЭР «Каспийск» обсудили в Минэкономразвития Дагестана
17.Jan.2019 17:42:00 Предприниматели Дагестана могут приобрести оборудование или сельхозтехнику в лизинг
17.Jan.2019 17:00:06 Гаджи Гасанов: «Инжиниринговый центр ДГУ – еще одна площадка, где молодые люди могут реализовать себя»
17.Jan.2019 15:43:53 Набиюла Карачаев: «К 2020 году Дагестан сможет перерабатывать 1 млн тонн мусора»
17.Jan.2019 15:22:37 Объем безналичной оплаты услуг и товаров в Дагестане вырос в 1,5 раза
17.Jan.2019 15:15:51 В Дагестане упразднят региональный Комитет по ветеринарии
17.Jan.2019 14:37:42 Руководство Агентства по предпринимательству и инвестициям Дагестана ознакомилось с инновационной деятельностью ДГТУ
17.Jan.2019 11:04:57 Минприроды Дагестана намерено жестко пресекать факты незаконной деятельности дорожных организаций
17.Jan.2019 10:17:48 Руководство Госжилнадзора выслушает жалобы дагестанцев в сфере ЖКХ
16.Jan.2019 16:08:32 Рыбодобывающие предприятия Дагестана могут вести свою деятельность практически круглый год
16.Jan.2019 12:43:08 Лицензионная комиссия Дагестана провела первый в этом году квалификационный экзамен
16.Jan.2019 12:40:39 В 2018 году Даглесхоз перечислил около 42 млн рублей в консолидированный бюджет
16.Jan.2019 12:26:21 Дагестанских студентов приглашают на стажировку в Банк России
15.Jan.2019 18:18:38 Гаджи Гасанов: «ЦМИТы – это зона свободного доступа, где молодежь может генерировать новые бизнес-идеи»
15.Jan.2019 15:35:29 Мощности КФХ «Янтарное» обеспечат рыбопосадочным материалом форелевые хозяйства республики и соседних регионов
15.Jan.2019 12:29:00 Агентство по предпринимательству и инвестициям Дагестана прорабатывает вопросы взаимодействия с Фондом содействия инновациям
15.Jan.2019 11:13:09 Сайгидпаша Умаханов: «Инвентаризацию электросетевого имущества и газораспределительных сетей нужно завершить в кратчайшие сроки»
14.Jan.2019 17:00:05 Гаджи Гасанов: «Наша задача – создание комфортных условий для реализации перспективных инвестпроектов в Дагестане»
13.Jan.2019 16:16:44 Муниципалитеты Дагестана приглашаются к участию во Всероссийском конкурсе «Лучшая муниципальная практика»
12.Jan.2019 18:20:13 Администрация Махачкалы оштрафована за невыполнение работ по вырубке деревьев
12.Jan.2019 17:43:21 Суды дважды подтвердили законность штрафа в отношении «Газпром Межрегионгаз Махачкала»
11.Jan.2019 17:54:48 Руководитель Агентства по предпринимательству и инвестициям Дагестана проинспектировал инвестплощадки региона
11.Jan.2019 17:33:36 Более 20 кирпичных заводов закрыли в Дагестане
11.Jan.2019 16:35:07 На ликвидацию свалок в Дагестане выделят более 500 млн рублей
11.Jan.2019 13:25:48 Турецкие инвесторы запустят в Дагестане предприятие по производству сельскохозяйственной техники
10.Jan.2019 13:12:12 «Электрон» начал поставлять электроэнергию в один из крупнейших торговых центров Махачкалы
09.Jan.2019 16:35:05 Предприниматели Дагестана могут получить до 4 млн рублей на развитие бизнеса
09.Jan.2019 14:16:13 Горводоканал Каспийска выполнил работы по очищению земель города после аварийного сброса сточных вод

РИА видео

Экология

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне