Понедельник 08 октября 2018 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Долги прежнего собственника: обязан ли новый владелец квартиры погасить старые платежи за ЖКУ?

14 мая 2018 10:11 Опубликовано в:  Экономика Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
МАХАЧКАЛА, 14 мая – РИА «Дагестан». Рынок недвижимости в Дагестане развивается непрерывно. При этом популярность среди покупателей сохраняют как квартиры в новостройках, так и вторичка. Однако в процессе передачи права собственности на жилье новые владельцы порой не замечают важных деталей, на которые следует обратить внимание. Одна из таких – наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги.

По данному вопросу по всей стране сложилась обширная судебная практика. Госжилинспекция Дагестана разъясняет гражданам, должен ли новый владелец помещения в МКД платить долги за ЖКУ предыдущего собственника.

Как отметили в надзорном органе информагентству, в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязуется вносить плату: за содержание жилого помещения, в том числе за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества (холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за ЖКУ возникает у собственника, как только он вступает в право собственности на жилое помещение. С этого же момента новый владелец квартиры обязуется оплачивать расходы за капремонт (в соотв. с ч. 3 ст. 158).

Отметим, что при переходе права собственности на помещение в МКД к новому владельцу переходит обязательство прежнего собственника по оплате расходов на капремонт, в том числе его неисполненная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, долги за ЖКУ предыдущего собственника переходят только в части платы за капитальный ремонт МКД.

При этом исключением взыскания долга за ЖКУ с нового собственника могут быть случаи: если новый собственник принял на себя задолженности старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст. 391 ГК РФ); новым собственником является наследник, принявший наследство предыдущего собственника (ст. 1175 ГК РФ).

«В свою очередь, в случае неурегулирования в добровольном порядке ситуации с погашением задолженности между предыдущим и нынешним собственником помещения, управляющая МКД организация вправе обратиться в установленном порядке в соответствующую судебную инстанцию о взыскании долга с прежнего собственника», – уточнил источник агентства.



Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 1

Другие новости:

05.10.2018 17:25:57 К Международному дню защиты животных в учебных заведениях Дагестана провели экологические уроки
05.10.2018 15:30:47 Полтора миллиарда рублей сэкономлено по результатам проверки Службы Госфинконтроля в дорожном фонде Дагестана
05.10.2018 11:39:39 В Махачкале 400 фермеров после реконструкции федеральной трассы «Кавказ» оказались отрезанными от своих полей
05.10.2018 11:00:44 Дагестан в числе 20 регионов с высоким процентом прямых договоров, заключенных между жителями и РСО
04.10.2018 17:45:29 Мобильный офис Агентства по предпринимательству и инвестициям Дагестана посетил Кизилюртовский район
04.10.2018 17:20:20 Глава ГЖИ Дагестана рассмотрел обращения жителей столицы
04.10.2018 13:00:00 Мониторинг размещения сведений в ГИС ЖКХ проводят в Дагестане
04.10.2018 10:56:00 Результаты работ по уточнению границ и режима особой охраны национального парка «Самурский» обсудили в Дагестане
04.10.2018 10:00:03 С начала года в Дагестане квалификацию повысили более 40 работников предприятий ЖКХ
03.10.2018 20:07:04 Инвестпроект в области рыбоводства стоимостью в 518 млн рублей реализовывается в Дагестане
03.10.2018 20:05:12 Городской справочник Махачкалы обозначил на карте столицы наиболее аварийно-опасные участки дороги
03.10.2018 16:36:52 Госжилнадзор оштрафовал ТСЖ Каспийска за на ненадлежащее состояние дома
03.10.2018 15:51:12 Дагестан получит из федерального бюджета 66,3 млрд рублей на развитие региона
03.10.2018 12:44:00 Росреестр предлагает несколько способов получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости
03.10.2018 12:11:57 Специалисты ЖКХ Дагестана сдали экзамен на знание требований жилищного законодательства
02.10.2018 16:26:03 Счетная палата выявила неэффективные расходы средств ОМС
02.10.2018 16:16:51 Наименьшая годовая инфляция на Северном Кавказе в августе отмечалась в Дагестане
02.10.2018 16:12:35 За воспрепятствование проведению проверки госжилнадзора ОАО «Махачкалаводоканал» получило два штрафа
02.10.2018 11:05:40 Бизнес-омбудсмен предложил создать в Дагестане коммуникативную платформу для предпринимателей
01.10.2018 17:29:55 Управляющая компания Махачкалы выплатит 75 тыс. рублей за ненадлежащую работу аварийно-диспетчерской службы
01.10.2018 17:16:34 Участники блог-тура «Неизвестный Кавказ» открывают новые турмаршруты Закавказья
01.10.2018 14:03:00 Дагестан и Азербайджан подписали соглашение о поставке бесцветного листового стекла на 5 млн долларов
01.10.2018 14:02:12 Движение ЭКА собирает базу переработчиков и заготовителей вторсырья Дагестана
01.10.2018 14:01:29 Международная неделя инвесторов проходит в Дагестане
01.10.2018 13:56:44 Представители Дагестана выступили на IX съезде заводчиков калмыцкой породы скота
01.10.2018 13:45:55 Служба госфинконтроля Дагестана участвует в ялтинском семинаре по вопросам управления финансами и экономикой
01.10.2018 12:08:28 Госжилнадзор Дагестана в рамках выездного приема рассмотрел проблемы дагогнинцев
28.09.2018 15:57:05 «Ростелеком» в Дагестане поддержит Северокавказский чемпионат по мотоспорту
28.09.2018 15:30:34 Слет молодежного антинаркотического движения пройдет в Дагестане
28.09.2018 14:19:00 Энергетики Дагестана обесточили несколько объектов предпринимательства Махачкалы из-за долгов

РИА видео

Фестиваль «Каспийская рыба»

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне