Четверг 09 августа 2018 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Долги прежнего собственника: обязан ли новый владелец квартиры погасить старые платежи за ЖКУ?

14 мая 2018 10:11 Опубликовано в:  Экономика Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
МАХАЧКАЛА, 14 мая – РИА «Дагестан». Рынок недвижимости в Дагестане развивается непрерывно. При этом популярность среди покупателей сохраняют как квартиры в новостройках, так и вторичка. Однако в процессе передачи права собственности на жилье новые владельцы порой не замечают важных деталей, на которые следует обратить внимание. Одна из таких – наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги.

По данному вопросу по всей стране сложилась обширная судебная практика. Госжилинспекция Дагестана разъясняет гражданам, должен ли новый владелец помещения в МКД платить долги за ЖКУ предыдущего собственника.

Как отметили в надзорном органе информагентству, в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязуется вносить плату: за содержание жилого помещения, в том числе за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества (холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за ЖКУ возникает у собственника, как только он вступает в право собственности на жилое помещение. С этого же момента новый владелец квартиры обязуется оплачивать расходы за капремонт (в соотв. с ч. 3 ст. 158).

Отметим, что при переходе права собственности на помещение в МКД к новому владельцу переходит обязательство прежнего собственника по оплате расходов на капремонт, в том числе его неисполненная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, долги за ЖКУ предыдущего собственника переходят только в части платы за капитальный ремонт МКД.

При этом исключением взыскания долга за ЖКУ с нового собственника могут быть случаи: если новый собственник принял на себя задолженности старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст. 391 ГК РФ); новым собственником является наследник, принявший наследство предыдущего собственника (ст. 1175 ГК РФ).

«В свою очередь, в случае неурегулирования в добровольном порядке ситуации с погашением задолженности между предыдущим и нынешним собственником помещения, управляющая МКД организация вправе обратиться в установленном порядке в соответствующую судебную инстанцию о взыскании долга с прежнего собственника», – уточнил источник агентства.



Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 1

Другие новости:

04.08.2018 18:01:48 «Махачкалаводоканал» оштрафовали за перебои с водой в жилых домах столицы
04.08.2018 17:10:13 Арбитражный суд Дагестана признал законность штрафов в отношении ДЭСК
04.08.2018 09:24:48 Объем депозитов в Дагестанском филиале превысил 6,1 млрд рублей
02.08.2018 13:45:00 Количество обращений в адрес дагестанского бизнес-омбудсмена увеличилось вдвое
02.08.2018 13:29:14 Председатель Комитета по лесному хозяйству совершил рабочую поездку в Шамильский район
02.08.2018 12:38:06 Суд отказал жителю Махачкалы в удовлетворении жалобы на решение госжилнадзора
02.08.2018 10:49:00 Дагестанцы в первом полугодии чаще всего жаловались на качество услуг ЖКХ
02.08.2018 10:41:22 В рамках проекта «100 школ» в Дагестане отремонтируют 113 образовательных учреждений
01.08.2018 17:20:04 Урок финансовой грамотности провели для муниципальных служащих Махачкалы
01.08.2018 16:25:16 Сайгидпаша Умаханов: «Самовольное подключение к газопроводам и нефтепроводам станет уголовным преступлением»
01.08.2018 15:38:05 Даглесхоз провел проверку по факту нарушения договора аренды лесного участка в Ногайском районе
01.08.2018 13:58:44 Лесовосстановительные работы в Дагестане в первом полугодии проведены на площади 400 га
01.08.2018 12:37:30 ОАО «Махачкалатеплоэнерго» выплатит штраф за неразмещение сведений в ГИС ЖКХ
01.08.2018 10:21:49 Дагестан вошел в число семи субъектов, где будет реализована программа «Бережливое производство»
01.08.2018 09:59:15 Около 40 управляющих компаний в Дагестане могут лишиться лицензий
31.07.2018 16:40:17 Доходы бюджета Дагестана в первом полугодии увеличились на 10%
31.07.2018 16:00:19 Суд заменил штраф за нарушения правил содержания общего имущества в МКД Махачкалы на предупреждение
31.07.2018 15:20:07 Доля безналичных расчетов в Дагестане составляет примерно 15%
31.07.2018 15:09:37 Махачкалинец Тарлан Рамазанов стал первым обладателем полезного гаджета «умные часы» от «Ростелекома»
31.07.2018 15:05:26 Пенсионеры, проживающие вместе с инвалидами первой и второй групп, смогут получить льготы на капремонт
31.07.2018 12:25:37 С начала года Кадастровая палата Дагестан выдала более 300 сертификатов электронной подписи
31.07.2018 11:41:15 Жители Дагестана накопили во вкладах более 62 млрд рублей
30.07.2018 17:00:00 Привлечение инвестиций и развитие бизнеса в регионе обсудили на Стратегической сессии в Махачкале
30.07.2018 15:48:00 С нового года регистрация компании через интернет станет бесплатной
30.07.2018 15:10:53 Газоснабжение столичного поселка Ленинкент полностью восстановлено
30.07.2018 09:59:38 Информационно-образовательная смена по предпринимательству проходит в детских лагерях Дагестана
29.07.2018 11:24:53 Замглавы Госжилинспекции Дагестана Магомедтагир Алиев провел прием граждан в Кизляре
28.07.2018 16:31:38 Замруководителя Госфинконтроля Дагестана провел прием граждан в Магарамкентском районе
28.07.2018 15:00:33 Внеплановая проверка по обращению жильцов выявила ряд нарушений в работе ТСЖ Махачкалы
28.07.2018 10:37:52 Обувщиков Дагестана приглашают на международные выставки сумок и модных аксессуаров в Москве

РИА видео

Мой Дагестан

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне