Вторник 20 февраля 2018 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Росреестр: «Покупая вторичное жилье, необходимо проверять его на “юридическую чистоту”»

01 декабря 2016 14:00 Опубликовано в:  Экономика  - Новости компаний Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Зарема Уразаева
размер шрифта-+
Печать
При покупке квартиры на вторичном рынке, необходимо проверить ее на «юридическую чистоту», сообщили РИА «Дагестан» в Управлении Росреестра по РД.

По словам источника, у вторичной недвижимости есть плюсы, так как дом уже построен, район обжитой, инфраструктура развита. Но существуют риски, среди которых: покупка по фальшивой доверенности, незаконная приватизация, несогласованная продажа, неучтенное наследство, а также возможность наличия долгов по взносам за капремонт.

«Перед заключением сделки, покупатель вправе попросить собственника ознакомить его с правоустанавливающими документами на недвижимость, к которым относятся договоры приватизации, дарения, купли-продажи, долевого участия и так далее», – рассказал источник, добавив, что после этого покупатель может самостоятельно проверить документы, заказав выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) в отношении выбранной квартиры.

«Получив эту выписку, вы сможете узнать  информацию о том,  кто является собственником квартиры, передана ли квартира в ипотеку (залог недвижимого имущества), наложен ли на квартиру арест или заявлены в судебном порядке иные права требования. Выписка также будет содержать информацию о каждом правообладателе объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому, а также о виде права, зарегистрированного за каждым правообладателем, дате, номере и основании государственной регистрации права, прекращения права», – говорят в управлении Росреестра по РД.

Получив выписку, особое внимание покупателю следует обратить на информацию о личных данных продавца квартиры и правообладателя, указанного в выписке (они должны совпадать); о размере доли правообладателя (если, согласно выписке, правообладателей несколько, прежде заключения сделки нужно получить согласие иных сособственников); на данные иных правообладателей, которые должны быть уведомлены или могут дать отказ при покупке части квартиры; на  наличие общей совместной собственности (тогда для совершения сделки обязательно согласие второго супруга); на наличие залога (в таком случае возможно приобретение квартиры только с согласия залогодержателя).

Кроме того, следует проверить данные о наличии ареста, судебного разбирательства относительно квартиры, а также о наличии ренты – в этом случае продажа квартиры допускается только с ведома рентополучателя.

Отметим, что выписку из ЕГРП можно заказать в Кадастровой палате или в МФЦ. Также есть возможность заказать выписку на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом «Получение сведений из ЕГРП». Всего в этом году, по данным Управления Росреестра по РД, на получение сведений из ЕГРП поступило около 44 тысяч обращений.



Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 1

Другие новости:

20.02.2018 10:50:59 В Ленинкенте газовики выявили дома, самовольно подключившиеся к газопроводу
19.02.2018 11:46:18 «Ростелеком» смонтировал более половины систем видеонаблюдения за выборами Президента РФ
16.02.2018 18:36:44 Коллектив ООО «Газпром трансгаз Махачкала» отметил Масленицу
16.02.2018 18:23:09 Дагестан планирует запустить прямой авиарейс с Казанью
16.02.2018 18:15:28 «Газпром трансгаз Махачкала» принял участие в селекторном совещании, посвященном 25-летию ПАО «Газпром»
16.02.2018 12:22:11 МРСК планирует усилить борьбу с потерями в дагестанской энергосистеме
15.02.2018 10:57:04 В Дагестане выявлены факты хищения газа предпринимателями на сотни тысяч рублей
14.02.2018 18:00:00 Федеральные инспекторы проверили в Дагестане сотни ЛЭП и энергетических счетчиков
14.02.2018 17:50:00 В Дагестане энергетики начали подготовку к выборам президента страны
14.02.2018 17:38:28 Совет директоров Газпрома рассмотрел вопросы проведения годового собрания акционеров
13.02.2018 15:51:10 «Ростелеком» смонтировал более половины систем видеонаблюдения за выборами Президента РФ
13.02.2018 15:35:36 Россельхозбанк в 2017 году получил 1,8 млрд рублей чистой прибыли
13.02.2018 11:40:00 Авиакомпания «Азимут» увеличит частоту рейсов из Махачкалы в Краснодар и Ростов-на-Дону
12.02.2018 17:36:55 Махачкалинский морской порт стал лидером по перевалке грузов на Каспии
12.02.2018 17:29:22 Около пяти тысяч фактов энерговоровства пресекли дагестанские энергетики в 2017 году
12.02.2018 16:16:50 Газовики начали комплексную инвентаризацию жилфонда в поселке Ленинкент
09.02.2018 11:34:00 Аэропорт Махачкалы назван лучшим в категории «Региональный проект СКФО»
09.02.2018 11:26:10 «Ростелеком» помогает школьникам Дагестана повысить медиаграмотность
08.02.2018 12:50:32 «Ростелеком» запускает сериал из 35 эпизодов
08.02.2018 10:18:32 Федеральные энергетики начали проверки с самых проблемных участков Дагестана
07.02.2018 11:46:00 Жителей отдаленных сел Рутульского района обеспечили бесперебойным электроснабжением
06.02.2018 09:18:19 Аэропорт Махачкалы в январе на 34% увеличил пассажиропоток
05.02.2018 14:54:17 Порядка 200 федеральных энергетиков прибыли в Дагестан для проведения масштабной технической проверки
03.02.2018 18:03:00 Дагестанцы смогут платить за теплоснабжение по индивидуальному счетчику
03.02.2018 15:58:29 Дагтехкадастр определит границы населенных пунктов сельсовета Кидеринский Цунтинского района
02.02.2018 10:42:28 Газпром для ликвидации возможной аварии проведет ремонтные работы в Кировском районе Махачкалы
01.02.2018 15:23:51 Делегация ветеринаров из Грузии прибыла с инспекцией в Дагестан
01.02.2018 14:51:47 Махачкалинский торговый порт в три раза увеличил перевалку грузов
01.02.2018 09:43:07 В Дагестане должников за энергоресурсы будут отключать без письменного уведомления
31.01.2018 13:50:50 АО «Дагнефтегаз» опровергло факт незаконной врезки и хищения газа

РИА видео

Экологический вестник №20

Фоторепортаж

IV Национальная премия «Человек года» в Дагестане

IV Национальная премия «Человек года» в Дагестане