Воскресенье 10 декабря 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Росреестр: «Покупая вторичное жилье, необходимо проверять его на “юридическую чистоту”»

01 декабря 2016 14:00 Опубликовано в:  Экономика  - Новости компаний Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Зарема Уразаева
размер шрифта-+
Печать
При покупке квартиры на вторичном рынке, необходимо проверить ее на «юридическую чистоту», сообщили РИА «Дагестан» в Управлении Росреестра по РД.

По словам источника, у вторичной недвижимости есть плюсы, так как дом уже построен, район обжитой, инфраструктура развита. Но существуют риски, среди которых: покупка по фальшивой доверенности, незаконная приватизация, несогласованная продажа, неучтенное наследство, а также возможность наличия долгов по взносам за капремонт.

«Перед заключением сделки, покупатель вправе попросить собственника ознакомить его с правоустанавливающими документами на недвижимость, к которым относятся договоры приватизации, дарения, купли-продажи, долевого участия и так далее», – рассказал источник, добавив, что после этого покупатель может самостоятельно проверить документы, заказав выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) в отношении выбранной квартиры.

«Получив эту выписку, вы сможете узнать  информацию о том,  кто является собственником квартиры, передана ли квартира в ипотеку (залог недвижимого имущества), наложен ли на квартиру арест или заявлены в судебном порядке иные права требования. Выписка также будет содержать информацию о каждом правообладателе объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому, а также о виде права, зарегистрированного за каждым правообладателем, дате, номере и основании государственной регистрации права, прекращения права», – говорят в управлении Росреестра по РД.

Получив выписку, особое внимание покупателю следует обратить на информацию о личных данных продавца квартиры и правообладателя, указанного в выписке (они должны совпадать); о размере доли правообладателя (если, согласно выписке, правообладателей несколько, прежде заключения сделки нужно получить согласие иных сособственников); на данные иных правообладателей, которые должны быть уведомлены или могут дать отказ при покупке части квартиры; на  наличие общей совместной собственности (тогда для совершения сделки обязательно согласие второго супруга); на наличие залога (в таком случае возможно приобретение квартиры только с согласия залогодержателя).

Кроме того, следует проверить данные о наличии ареста, судебного разбирательства относительно квартиры, а также о наличии ренты – в этом случае продажа квартиры допускается только с ведома рентополучателя.

Отметим, что выписку из ЕГРП можно заказать в Кадастровой палате или в МФЦ. Также есть возможность заказать выписку на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом «Получение сведений из ЕГРП». Всего в этом году, по данным Управления Росреестра по РД, на получение сведений из ЕГРП поступило около 44 тысяч обращений.


Всего просмотров: 1

Другие новости:

08.12.2017 16:53:02 Росреестр Дагестана просит сообщать о фактах коррупции в своих рядах по «телефону доверия»
08.12.2017 14:42:00 Ногайские энергетики добились рекордно низкого уровня потерь в электросетях
06.12.2017 10:43:00 По итогам трех кварталов в Дагестане отмечается рост сборов платежей за электроэнергию
05.12.2017 19:37:00 Юсуп Умавов: «Эко-индустриальные парки позволят предприятиям выпускать около 10 тысяч видов продукции»
05.12.2017 19:00:00 Коллектив ООО «Газпром трансгаз Махачкала» сдал нормативы комплекса «Готов к труду и обороне»
05.12.2017 15:00:14 Газпром назвал самых крупных должников-неплательщиков Дагестана
05.12.2017 14:19:11 «Ростелеком» продемонстрировал пенсионерам Дагестана возможности интернета
04.12.2017 17:32:07 Нурмагомед Алиев: «Строительство ГЭС решит ряд социально-экономических проблем в Дагестане»
04.12.2017 16:44:25 Телеканал Деда Мороза и «Интерактивное ТВ» от «Ростелекома» создают новогоднее настроение
03.12.2017 17:15:00 С начала года более 20 тысяч абонентов Дагестана погасили долги на сумму 411 млн рублей
03.12.2017 12:00:00 В Дагестане 17 теплиц незаконно потребили газа на сумму 5,5 млн рублей
01.12.2017 17:47:54 Два объекта бизнеса Дагестана нанесли ущерб газовикам на сумму 170 тысяч рублей
30.11.2017 17:42:06 Специалисты ООО «Газпром трансгаз Махачкала» провели открытый урок для учеников РЦО Каспийска
30.11.2017 17:33:43 Россельхозбанк запустил сервис «Управляй качеством»
30.11.2017 11:07:29 Газпром выявил в Махачкале факты хищения газа в пластиковом цехе и мастерской обуви
29.11.2017 11:26:33 Школы и детсады в Магарамкентском и Табасаранском районах незаконно потребляли сетевой газ
28.11.2017 15:15:58 «Ростелеком» и «МегаФон» договорились о совместном развитии сети стандарта 5G
28.11.2017 14:26:11 Часть Ленинского района Махачкалы отключат от газоснабжения на период ремонтных работ
27.11.2017 16:28:42 «Ростелеком» организует VII международный конкурс журналистов «Вместе в цифровое будущее»
24.11.2017 17:59:09 Россельхозбанк объявил финансовые результаты за 9 месяцев по МСФО
24.11.2017 14:30:00 Котельная, ТСЖ и многоквартирный дом в Махачкале незаконно подключились к газопроводу
24.11.2017 14:07:25 Газпром возобновляет поставки газа в Азербайджан
24.11.2017 09:43:00 Поклонников мотоспорта приглашают на конкурс от «Ростелекома»
23.11.2017 17:56:06 Энергетики Дагестана провели внеочередные масштабные учения
23.11.2017 12:05:21 Индекс промышленного производства в Дагестане составил 129%
23.11.2017 11:32:59 Дагестанцам предлагают оценить состояние ЖКХ республики
22.11.2017 17:40:00 Дагестанская сетевая компания обеспечила бесперебойное электроснабжение жителей поселка Ленинкент
22.11.2017 12:01:17 Госжилинспекция проверила безопасность газового оборудования в МКД Махачкалы
22.11.2017 09:45:59 В Кадастровой палате Дагестана рассказали, как защититься от мошенников при покупке недвижимости
21.11.2017 15:10:19 Владелец аптеки в Махачкале в течение долгого времени похищал газ

РИА видео

Герои Росгвардии

Фоторепортаж

Конные скачки в Хунзахском районе в честь муфтия Дагестана Ахмада-хаджи Абдулаева

Конные скачки в Хунзахском районе в честь муфтия Дагестана Ахмада-хаджи Абдулаева