Суббота 07 июля 2018 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Росреестр: «Покупая вторичное жилье, необходимо проверять его на “юридическую чистоту”»

01 декабря 2016 14:00 Опубликовано в:  Экономика  - Новости компаний Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Зарема Уразаева
размер шрифта-+
Печать
При покупке квартиры на вторичном рынке, необходимо проверить ее на «юридическую чистоту», сообщили РИА «Дагестан» в Управлении Росреестра по РД.

По словам источника, у вторичной недвижимости есть плюсы, так как дом уже построен, район обжитой, инфраструктура развита. Но существуют риски, среди которых: покупка по фальшивой доверенности, незаконная приватизация, несогласованная продажа, неучтенное наследство, а также возможность наличия долгов по взносам за капремонт.

«Перед заключением сделки, покупатель вправе попросить собственника ознакомить его с правоустанавливающими документами на недвижимость, к которым относятся договоры приватизации, дарения, купли-продажи, долевого участия и так далее», – рассказал источник, добавив, что после этого покупатель может самостоятельно проверить документы, заказав выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) в отношении выбранной квартиры.

«Получив эту выписку, вы сможете узнать  информацию о том,  кто является собственником квартиры, передана ли квартира в ипотеку (залог недвижимого имущества), наложен ли на квартиру арест или заявлены в судебном порядке иные права требования. Выписка также будет содержать информацию о каждом правообладателе объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому, а также о виде права, зарегистрированного за каждым правообладателем, дате, номере и основании государственной регистрации права, прекращения права», – говорят в управлении Росреестра по РД.

Получив выписку, особое внимание покупателю следует обратить на информацию о личных данных продавца квартиры и правообладателя, указанного в выписке (они должны совпадать); о размере доли правообладателя (если, согласно выписке, правообладателей несколько, прежде заключения сделки нужно получить согласие иных сособственников); на данные иных правообладателей, которые должны быть уведомлены или могут дать отказ при покупке части квартиры; на  наличие общей совместной собственности (тогда для совершения сделки обязательно согласие второго супруга); на наличие залога (в таком случае возможно приобретение квартиры только с согласия залогодержателя).

Кроме того, следует проверить данные о наличии ареста, судебного разбирательства относительно квартиры, а также о наличии ренты – в этом случае продажа квартиры допускается только с ведома рентополучателя.

Отметим, что выписку из ЕГРП можно заказать в Кадастровой палате или в МФЦ. Также есть возможность заказать выписку на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом «Получение сведений из ЕГРП». Всего в этом году, по данным Управления Росреестра по РД, на получение сведений из ЕГРП поступило около 44 тысяч обращений.



Больше важных и актуальных новостей в Telegram-канале РИА «ДАГЕСТАН». Подписывайся!
Всего просмотров: 1

Другие новости:

06.07.2018 16:11:07 Россельхозбанк снизил ставки по потребительским кредитам без обеспечения
05.07.2018 17:38:02 ГЖИ Дагестана вынесла предостережение мэрии Избербаша о недопустимости отключения водоснабжения
05.07.2018 13:03:58 Россельхозбанк привлек свыше 257 млрд рублей средств предприятий МСБ
04.07.2018 16:00:00 В Махачкале в середине июля несколько улиц будут отключены от газоснабжения
04.07.2018 13:00:00 Россельхозбанк запустил вклад «Надежное будущее»
03.07.2018 19:43:03 АО «Газпром газораспределение Махачкала» нарушило сроки информирования абонентов об отключении газа
02.07.2018 15:36:48 Подразделение ООО «Газпром трансгаз Махачкала» в числе победителей корпоративного конкурса служб по связям с общественностью и СМИ дочерних обществ «Газпрома»
02.07.2018 14:35:46 Избраны Председатель и заместитель Председателя нового Совета директоров ПАО «Газпром»
02.07.2018 10:36:24 На масштабную реконструкцию энергооборудования Дагестана направят 1,3 млрд рублей
29.06.2018 17:35:20 Кредитный портфель Дагестанского филиала Россельхозбанка в сегменте МСБ превысил 2,7 млрд рублей
29.06.2018 11:53:00 В Кировском и Ленинском районах Махачкалы временно отключат газ
28.06.2018 17:44:35 Сбербанк заключил договор по оплате образовательных услуг с ведущими вузами республики
28.06.2018 16:00:24 С начала года эквайринговая сеть Дагестанского отделения Сбербанка увеличилась в 1,5 раза
28.06.2018 12:08:52 Дагестану на 5 лет продлят особый порядок ценообразования на оптовом рынке электроэнергии
27.06.2018 17:05:34 МРСК в рамках масштабной ремонтной программы обновит энергооборудование Дагестана
27.06.2018 12:55:00 Россельхозбанк повысил ставки по вкладам в долларах США
22.06.2018 16:22:13 «Ростелеком» подключил высокогорное дагестанское село к Виртуальной АТС
22.06.2018 16:08:21 Самую дорогую квартиру в Махачкале можно приобрести за 16 млн рублей
22.06.2018 14:44:20 Россельхозбанк наращивает льготное кредитование АПК
22.06.2018 11:59:58 Газпром: «Массовая застройка газопроводов в поселке Ленинкент препятствует выявлению утечек и проведению диагностики»
22.06.2018 11:36:53 В Ленинском и Советском районах Махачкалы запланированы отключения газоснабжения
22.06.2018 11:00:52 Сбербанк обновил программу лояльности «Спасибо от Сбербанка»
21.06.2018 16:45:17 Совет директоров ПАО «Газпром» сообщает о проведении годового Общего собрания акционеров
21.06.2018 15:28:46 Неплатежи и рост задолженности за газ остаются острой проблемой в субъектах РФ в составе СКФО
21.06.2018 12:43:00 Вице-премьер Алексей Гордеев представил коллективу АО «Россельхозбанк» нового председателя Правления
21.06.2018 12:30:53 В Махачкале запустили общественный транспорт до Международного аэропорта
20.06.2018 17:15:56 Сбербанк предлагает проектное финансирование с использованием эскроу счетов
20.06.2018 12:27:35 Россети разработают ряд решений для улучшения платежной дисциплины в Дагестане
20.06.2018 12:00:00 «Ростелеком» в ЮФО и СКФО разыграл 600 билетов на Чемпионат мира по футболу FIFA – 2018
19.06.2018 17:30:10 Ростелеком запустил акцию «Футболомания»

РИА видео

Экологический вестник №20

Фоторепортаж

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне

Дагестан отметил 73-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне