Воскресенье 22 октября 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Дагестанцы могут воспользоваться имущественными налоговыми вычетами

13 октября 2013 12:13 Опубликовано в:  Экономика  - Финансы Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Азнаур Абдурашидов
размер шрифта-+
Печать

С каждым годом в Дагестане растет количество налогоплательщиков, обращающихся в налоговые инспекции для получения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц. Как сообщили РИА «Дагестан» в Управлении ФНС России по РД, в 2012 году имущественные налоговые вычеты предоставлены 2 344 физическим лицам, а в течение 7 месяцев 2013 года уже предоставлены 3 407 налогоплательщикам.

Налоговый вычет: что это?

Напомним, что налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база гражданина. Вычеты определяются законодательно и рассчитываются согласно условиям применения. На данный момент в Российской Федерации существуют 4 вида налоговых вычетов: стандартные, социальные, имущественные и профессиональные.

Получить имущественный налоговый вычет могут граждане, у которых есть доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. В первую очередь это те, кто работает по найму и имеет «белую» зарплату. Если зарплата «серая», то можно рассчитывать на вычет только с официальной суммы доходов. Если гражданин работает одновременно на нескольких работах, то можно получить вычет с дохода от всех работ. Кроме зарплаты, могут быть и другие доходы, облагаемые налогом по ставке 13%.

Например, доход от сдачи имущества в аренду, от продажи ценных бумаг или другого имущества. На такие доходы можно получить имущественный налоговый вычет. Если гражданин является предпринимателем и использует специальный налоговый режим («упрощенку», «вмененку» и пр.), то он не имеет права на имущественный налоговый вычет с доходов, полученных в результате предпринимательства. Неработающие пенсионеры также не имеют права на вычет.

Женщины, находящиеся в декретном отпуске, могут оформить налоговый вычет после выхода на работу. Если жилье было приобретено до декретного отпуска, то можно оформить налоговый вычет на доходы, полученные в период между покупкой жилья и декретом. А если этих доходов не хватит на получение всего вычета, то оставшуюся часть можно будет получить после выхода на работу.

Люди, которые не являются гражданами РФ, но официально проживают и работают на территории страны более 183 дней в году (являются резидентами), имеют право на имущественный налоговый вычет. Право на налоговый вычет не возникает, если сделка купли-продажи жилья была проведена между взаимозависимыми лицами – родственниками (понятие «родственники» трактуется с точки зрения Семейного кодекса РФ), сослуживцами, состоящими в отношениях «начальник – подчиненный» и т.п.

Имущественный налоговый вычет рассчитывается с суммы, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома). Если жилье покупалось с использованием целевого кредита, то налоговый вычет включает в себя и сумму процентов по этому кредиту. Важно, чтобы кредит был именно целевым, то есть в кредитном договоре должно быть указано, что кредит выдан «на покупку квартиры (дома)». Если использовался кредит без указания цели, то проценты по такому кредиту нельзя включить в сумму налогового вычета.

При покупке квартиры без отделки или при строительстве дома в налоговый вычет дополнительно можно включить расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов, на оплату работ по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилья возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано приобретение именно незавершенного строительством дома или квартиры без отделки.

В Управлении добавили, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 млн руб. на приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, комнаты, а также на погашение процентов по кредитам.

Как оформить получение налогового вычета?

Чтобы получить налоговый вычет, следует обратиться в местный налоговый орган с заявлением на предоставление соответствующей льготы, приложив к нему следующие документы:

• заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ за прошедший год;

• справку о доходах и удержанных налогах по форме 2-НДФЛ;

• копии документов, подтверждающих право собственности недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.); копии документов, подтверждающих фактические расходы на новое строительство или приобретение жилья; номер счета в банке, куда будут перечисляться деньги;

• акт приема-передачи квартиры.

В сумму вычета можно включить приобретение квартиры в строящемся доме и покупку для отделки и ремонта жилья.

Учтите, что получение налогового вычета оформляется ежегодно по окончании очередного налогового периода. Процесс перечисления средств может занять несколько месяцев, так что лучше не брать в расчет эти деньги при планировании срочных расходов.

Последние изменения порядка предоставления имущественного вычета

Одним из важных изменений последних лет в налоговом законодательстве стал закон о возможности получении налогового вычета с нескольких объектов недвижимости. Ранее дело обстояло следующим образом. Гражданин мог воспользоваться правом на получение льготы один раз в жизни, даже если стоимость покупки не превышала 2 млн рублей. Однако с 1 октября в силу вступил Закон «О внесении изменения в статью 220 части второй налогового кодекса Российской Федерации». Он предусматривает право получения налогового вычета любое количество раз. Главное, чтобы суммарная стоимость приобретаемой недвижимости не превышала установленный лимит. Новые правила начнут применяться с 1 января 2014 года.

В несколько ином порядке с 2014 года будет оформляться налоговый вычет с процентов по ипотечному кредиту. Во-первых, льготу можно получить однократно и только по одному объекту. Максимальная сумма вычета не может превышать 3 млн рублей. В настоящий момент данное ограничение не действует. Также в новом законе заложена возможность для граждан, не успевших полностью получить сумму имущественного вычета до выхода на пенсию, перенести его выплату на 3 последующих налоговых года. Это весьма разумная мера, ведь в связи с невысоким уровнем зарплат такие случаи нередки.

Стоит отметить, что налоговый вычет нельзя получить на имущество, приобретаемое для предпринимательской деятельности. Также не допускается возврат подоходного налога при заключении сделки купли-продажи между взаимозависимыми гражданами (к ним закон относит членов семьи, а также начальство и подчиненных). Если квартира оформляется в совместную собственность, то налоговый вычет в равных долях получают все владельцы.

Добавим, что для получения более подробной информации по вопросам получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц можно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации.



Всего просмотров: 1

Другие новости:

20.10.2017 10:30:14 Счетной палатой РД выявлены нарушения в работе ГБУ РД «Хунзахская ЦРБ»
19.10.2017 14:36:42 В Дагестане подвели итоги социально-экономического развития за три квартала
18.10.2017 11:51:43 Счетной палатой выявлены нарушения в деятельности МО «Бежтинский участок»
17.10.2017 19:43:58 МФЦ Дагестана опротестовало постановления УФАС
13.10.2017 15:30:01 В Минэкономразвития Дагестана рассказали, на какую господдержку могут рассчитывать предприниматели
12.10.2017 12:52:33 Счетная палата Дагестана по итогам 2016 года выявила финансовые нарушения в Минтруде
09.10.2017 10:29:29 К 2020 году ВРП Дагестана может возрасти на 11,4%
05.10.2017 12:18:03 Свыше 9 тысяч рублей составит в 2018 году МРОТ в Дагестане
03.10.2017 10:05:12 Параметры бюджета на 2018 год обсудили на парламентских слушаниях в Совете Федерации
03.10.2017 09:49:55 Минфин России проводит конкурс среди журналистов «Дружи с финансами»
29.09.2017 16:10:57 В бюджет Дагестана с начала года поступило свыше 67 млрд рублей доходов
28.09.2017 17:20:23 В Дагестане могут отменить неэффективные налоговые льготы
22.09.2017 11:36:20 Дагестан в числе лидеров в СКФО по выдаче ипотечных кредитов
22.09.2017 10:27:47 Объемы вкладов жителей СКФО увеличились на 9,5%
20.09.2017 11:50:00 Во всех субъектах СКФО в августе отмечалось замедление инфляции
19.09.2017 14:01:49 Доля безналичных расчетов на Юге и Северном Кавказе превысила 60%
18.09.2017 17:13:00 Дагестан демонстрирует положительную динамику темпов основных экономических показателей
18.09.2017 14:26:45 Дагестан лидирует в СКФО по темпам прироста выданных кредитов
18.09.2017 11:24:00 В муниципалитетах Дагестана наращивают налоговую базу
13.09.2017 17:00:03 В парламенте Дагестана прошли публичные слушания об исполнении республиканского бюджета
08.09.2017 10:38:00 Свыше 15 млрд рублей поступило в консолидированный бюджет Дагестана
07.09.2017 18:00:30 Перспективы развития рынка ценных бумаг обсудили в Правительстве Дагестана
07.09.2017 17:14:24 В Дагестане зафиксированы высокие темпы роста розничного кредитного портфеля
06.09.2017 15:05:55 Инфляция на потребительском рынке Дагестана за семь месяцев составила 0,7 процентов
04.09.2017 10:36:49 Эльбрус Гасанов: «Дагестан представил инвестпроекты для получения федеральных субсидий»
31.08.2017 17:07:20 Социально-экономическое развитие Дагестана на три года и вопросы развития моногородов обсудили в Минэкономразвития
29.08.2017 15:20:27 В следующем году регионы будут стимулировать за наращивание налогового потенциала
25.08.2017 18:11:36 Более 175 млн рублей направил в этом году Россельхозбанк на поддержку агробизнеса Дагестана
25.08.2017 15:30:09 Разработан предварительный прогноз социально-экономического развития Дагестана на три года
25.08.2017 10:54:14 Органы исполнительной власти и местного самоуправления Дагестана начали выдавать карты «Мир»

РИА видео

Экологический вестник 16

Фоторепортаж

Конные скачки в Хунзахском районе в честь муфтия Дагестана Ахмада-хаджи Абдулаева

Конные скачки в Хунзахском районе в честь муфтия Дагестана Ахмада-хаджи Абдулаева