Пятница 02 декабря 2016 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Капремонт по-новому, или что должны знать собственники квартир о новой системе ЖКХ

22 марта 2015 10:35 Опубликовано в:  Экономика  - Туризм и события Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Рустам Каниев
размер шрифта-+
Печать

Любым домам, в том числе многоквартирным, время от времени нужны капитальные ремонты, иначе вскоре они начнут разрушаться. Жить в некоторых многоэтажках республики (особенно Махачкалы) становится не просто некомфортно, но и небезопасно.

До 2014 года участие в финансировании капитального ремонта общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме было добровольным, а с принятием поправок в Жилищный кодекс РФ, с прошлого года это участие для всех собственников помещений стало обязательным. Что самое главное вне зависимости от технического состояния и срока эксплуатации жилого дома. Именно эта мера призвана исправить сложившуюся ситуацию.

Несовершенная реформа

Сегодня по всей стране на различных семинарах-совещаниях эксперты делают акценты на трудностях капитального ремонта в многоквартирных домах. Они, в частности, отмечают, что в стране началась реформа жилищно-коммунального хозяйства, приняты законодательные акты, но нет «дорожной карты» – отсутствуют поэтапные планы, способы и механизмы реализации. По мнению экспертов, сложилась ситуация плохого состояния, износа жилого фонда и непринятия мер к ее изменению, безопасности и комфортному проживанию граждан. Отсюда и принятие в стране Федерального закона № 271.

Местные специалисты тоже указывают на сложности, связанные с несовершенством законодательства, с неточной цифрой числа многоквартирных домов в республике, а также отсутствием у большинства домов техпаспортов и прочей документации. Одни из них считают, что эти сложности находятся в большей доступности для их минимизации, чем может показаться на первый взгляд. Другие же эксперты делают акцент на напоминании того, что мы вообще потеряли нити общности в вопросах капитального ремонта и что намертво забыта в строительстве техническая политика.

Краткосрочный и долгосрочный капремонт

Как уже отмечалось ранее, региональная программа по проведению капремонта рассчитана на 30 лет, а ежегодно будет реализовываться краткосрочный план, в который включаются дома, остро нуждающиеся в ремонте. По словам руководителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Магомеда Алиева, по имеющемуся на федеральном уровне стандарту на капитальный ремонт 1 квадратного метра в виде ежемесячных выплат приходится около 18 рублей.

В Дагестане с учетом платежеспособности населения постановлением Правительства пока установлен ежемесячный взнос на капремонт в размере 5,2 рубля. По специальной программе идет тщательное планирование очередности проведения в домах капремонта. При этом, разумеется, сам процесс капремонта затянется, будет идти не такими темпами, как хотелось бы. Поэтому, как утверждает Магомед Алиев, уже разработана новая методика определения стандарта и в ближайшее время будет принята иная норма и станет известна точная цифра обязательных выплат.

По словам Алиева, главная проблема в реализации программы капремонта заключается в статистических данных и реальном количестве домов, включенных в долгосрочную программу. По данным Государственного органа статистики, под программу капремонта подпадают 4 992 многоквартирных дома, а вошли в программу всего 3 660. Список и очередность проведения капремонта в домах определяются по нескольким критериям: год строительства дома, год последнего проведения капремонта, техническое состояние строения и так далее.

«В этой связи нами проводится огромная работа по созданию единой базы собственников жилья и количества многоквартирных домов. Она практически готова на 90 процентов. Но и тут мы столкнулись с некоторыми проблемами. Одна из них – большое количество домов без права собственности», – заметил он.

Так вот, в 2015 году именно 47 домов собственников подпадут в краткосрочную программу капремонта. Все они расположены на территории 12 муниципальных образований Республики Дагестан: в Дербенте, Махачкале, Каспийске, Буйнакске, Дагестанских Огнях, Избербаше, Кизилюрте, Кизляре, Хасавюрте, Южно-Сухокумске, а также в Дербентском и Казбековском районах.

Общая площадь капитально отремонтированных домов составит более 170 тысяч квадратных метров жилья, а совокупная стоимость всех работ – 380 млн рублей. Обо всех запланированных объемах работ опять-таки каждый собственник квартиры может узнать на специальном интернет-портале.

Соучастие в ремонте

Руководитель Дагестанского фонда капремонта признает неготовность общества к работе в такой новой форме. По его словам, люди ассоциируют блок ЖКХ с советской системой управления многоквартирными домами и потому относятся с недоверием к нововведениям в этой сфере. Магомед Алиев считает, что необходим диалог с гражданами. «Надо проводить семинары, создавать горячие линии, программы и выпускать побольше публикаций в СМИ. Необходимо, чтобы люди поняли суть работы фонда, чтобы они увидели всю картину вплоть до того, что при желании имеют возможность отследить и принять участие во всех этапах капремонта, начиная от составления проектно-сметной документации и заканчивая выбором материалов», – констатировал Алиев.

Он отметил, что деньги на ремонт будут поступать на специальный счет, эти средства особо контролируются, ни на какие иные цели их категорически нельзя использовать. «Даже обеспечение Правительством всем необходимым нашего фонда тоже является побочной защитой этих средств. Наша зарплата, доставка квитанций, прием платежей, субсидии гражданам, судебные расходы – все ложится на плечи республики», – добавил собеседник агентства.

По конкурсу определяются подрядчики для осуществления капремонта, и фонд им денег не перечисляет до тех пор, пока дом не будет принят представительной комиссией. Как подчеркивает Магомед Алиев, если раньше дом принимался с подписями трех человек: заказчика, подрядчика и стройконтроля, то ныне под этим документом – актом принятия, должны быть одиннадцать подписей. «При сдаче каждого дома собственники сами определяют, кто будет представлять в этой комиссии их интересы. Также в комиссию, помимо нашего специалиста, входят представители общественной палаты, Госжилинспекции, управляющей компании, органов местного самоуправления, Госпожнадзора, санэпиднадзора, строительного контроля и еще ряда служб», – заключил Алиев.

Все данные о ремонте будут в Интернете

«Все происходящее в рамках проводимого капремонта не только будет жестко контролироваться, но и будет прозрачно выставляться на специальном сайте, – отмечает руководитель фонда, – там автоматизированная программа позволит всегда любому собственнику зайти и посмотреть, сколько денег накопилось, когда состоится ремонт их дома. Если же ремонт уже идет, то можно увидеть, какова сметная стоимость работ, на какой стадии находится их выполнение».

Помимо того, что имеется долгосрочный план капремонта, Госжилинспекция республики на основании специального мониторинга каждый год будет производить его актуализацию и вырабатывать краткосрочный план. Критерий очередности определяет Правительство Дагестана.

Ветхие активы

Еще один пункт, о котором должны знать собственники квартир, это то, что жильцы ветхих и аварийных домов в скором будущем будут освобождены от ежемесячных взносов за капитальный ремонт зданий. Сейчас внесено предложение о том, чтобы освободить от таких взносов и жильцов новостроек сроком на пять лет. Помимо этого, прорабатывается вопрос снижения тарифа или его полное исключение для пожилых людей. 



Всего просмотров: 1

Другие новости:

02.12.2016 16:50:06 Торгово-выставочный павильон Дагестана открылся на территории агрокластера в Москве
02.12.2016 12:53:00 Более 280 фактов незаконного строительства выявили в этом году в Махачкале
02.12.2016 09:47:00 Махачкалинский морпорт на 50 процентов увеличил с начала года объемы перевалки зерна в Иран
02.12.2016 09:10:00 Предприятиям ЖКХ Дагестана поручено до конца года ликвидировать задолженность за потребленные энергоресурсы
01.12.2016 10:05:31 Только 50 процентов данных о многоквартирных домах внесены в систему ГИС ЖКХ в Дагестане
30.11.2016 18:31:00 Более десяти муниципальных образований Дагестана утвердили правила землепользования и застройки
30.11.2016 15:45:12 Юсуп Умавов: «Каспийский завод листового стекла является крупнейшим предприятием на Юге России»
30.11.2016 15:00:15 ГКУ «Новострой» оштрафовали на 20 млн рублей за неисполнение предписаний УФАС Дагестана
30.11.2016 14:02:00 Представители Госжилинспекции РД и Фонда капремонта встретились с жильцами пострадавших от дождя квартир
30.11.2016 11:17:01 Глава Минтрансэнергосвязи Дагестана принял участие в Международном конгрессе по дорожному движению
29.11.2016 18:20:20 В Махачкале проходят курсы повышения квалификации для государственных и муниципальных заказчиков
29.11.2016 14:34:02 В Дагестане усилят ответственность за срыв сроков исполнения приоритетных проектов
28.11.2016 16:40:05 Минстрой России поручил до конца февраля 2017 года разработать план модернизации водоснабжения Махачкалы
28.11.2016 10:55:29 До конца года 455 семей переедут из ветхого жилья в новый 12-этажный дом в Махачкале
28.11.2016 09:26:01 Свыше 20 предприятий приняли участие в ярмарке рыбной продукции в Махачкале
27.11.2016 14:49:09 На 20 процентов перевыполнили план по строительству дорог и мостов в Дагестане
24.11.2016 16:52:09 Нажмудин Кулизанов: «Все услуги, оказываемые в муниципальных образованиях, надо перевести в электронный формат»
24.11.2016 13:13:43 Браконьеров - «электроудочников» задержали на реке Сулак в Дагестане
24.11.2016 12:43:33 На базе индустриального парка «Кайтаг» будут размещены винзавод и консервный цех
23.11.2016 10:50:15 Проект Каспийского ТЛК позволит в 1,5 раза сократить сроки транспортировки товаров по маршруту Север – Юг
22.11.2016 18:45:01 Мурад Далгатов: «Государственными заказчиками заключено около 8 тыс. контрактов на сумму почти 15 млрд рублей»
22.11.2016 13:10:53 В Дагестане приостановили реализацию программы по установке автоматических счетчиков потребляемой энергии
22.11.2016 10:23:15 Дагестанцев в 2017 году ждет индексация стоимости коммунальных услуг на уровне 3,3 процента
21.11.2016 16:35:29 В Дагестане не уплачиваются взносы на капремонт за муниципальное жилье
21.11.2016 13:08:16 Отключения света в Махачкале из-за реконструкции высоковольтной линии могут затянуться на четыре дня
21.11.2016 11:33:59 В Дагестане с начала года возросло число исков по взысканию через суды неуплаченных взносов на капремонт
20.11.2016 11:00:00 Госжилинспекция Дагестана выслушала проблемы собственников жилья в Каспийске
19.11.2016 17:45:00 Представители Правительства Дагестана поучаствовали в II Всемирном зерновом форуме в Сочи
19.11.2016 15:53:00 Ярмарку рыбной продукции проведут в Махачкале
19.11.2016 13:34:01 В Буйнакске открылась ярмарка, проводимая в преддверии 150-летия города

РИА видео

Дагестан туристический

Фоторепортаж

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск