Суббота 21 января 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Капремонт по-новому, или что должны знать собственники квартир о новой системе ЖКХ

22 марта 2015 10:35 Опубликовано в:  Экономика  - Туризм и события Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Рустам Каниев
размер шрифта-+
Печать

Любым домам, в том числе многоквартирным, время от времени нужны капитальные ремонты, иначе вскоре они начнут разрушаться. Жить в некоторых многоэтажках республики (особенно Махачкалы) становится не просто некомфортно, но и небезопасно.

До 2014 года участие в финансировании капитального ремонта общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме было добровольным, а с принятием поправок в Жилищный кодекс РФ, с прошлого года это участие для всех собственников помещений стало обязательным. Что самое главное вне зависимости от технического состояния и срока эксплуатации жилого дома. Именно эта мера призвана исправить сложившуюся ситуацию.

Несовершенная реформа

Сегодня по всей стране на различных семинарах-совещаниях эксперты делают акценты на трудностях капитального ремонта в многоквартирных домах. Они, в частности, отмечают, что в стране началась реформа жилищно-коммунального хозяйства, приняты законодательные акты, но нет «дорожной карты» – отсутствуют поэтапные планы, способы и механизмы реализации. По мнению экспертов, сложилась ситуация плохого состояния, износа жилого фонда и непринятия мер к ее изменению, безопасности и комфортному проживанию граждан. Отсюда и принятие в стране Федерального закона № 271.

Местные специалисты тоже указывают на сложности, связанные с несовершенством законодательства, с неточной цифрой числа многоквартирных домов в республике, а также отсутствием у большинства домов техпаспортов и прочей документации. Одни из них считают, что эти сложности находятся в большей доступности для их минимизации, чем может показаться на первый взгляд. Другие же эксперты делают акцент на напоминании того, что мы вообще потеряли нити общности в вопросах капитального ремонта и что намертво забыта в строительстве техническая политика.

Краткосрочный и долгосрочный капремонт

Как уже отмечалось ранее, региональная программа по проведению капремонта рассчитана на 30 лет, а ежегодно будет реализовываться краткосрочный план, в который включаются дома, остро нуждающиеся в ремонте. По словам руководителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Магомеда Алиева, по имеющемуся на федеральном уровне стандарту на капитальный ремонт 1 квадратного метра в виде ежемесячных выплат приходится около 18 рублей.

В Дагестане с учетом платежеспособности населения постановлением Правительства пока установлен ежемесячный взнос на капремонт в размере 5,2 рубля. По специальной программе идет тщательное планирование очередности проведения в домах капремонта. При этом, разумеется, сам процесс капремонта затянется, будет идти не такими темпами, как хотелось бы. Поэтому, как утверждает Магомед Алиев, уже разработана новая методика определения стандарта и в ближайшее время будет принята иная норма и станет известна точная цифра обязательных выплат.

По словам Алиева, главная проблема в реализации программы капремонта заключается в статистических данных и реальном количестве домов, включенных в долгосрочную программу. По данным Государственного органа статистики, под программу капремонта подпадают 4 992 многоквартирных дома, а вошли в программу всего 3 660. Список и очередность проведения капремонта в домах определяются по нескольким критериям: год строительства дома, год последнего проведения капремонта, техническое состояние строения и так далее.

«В этой связи нами проводится огромная работа по созданию единой базы собственников жилья и количества многоквартирных домов. Она практически готова на 90 процентов. Но и тут мы столкнулись с некоторыми проблемами. Одна из них – большое количество домов без права собственности», – заметил он.

Так вот, в 2015 году именно 47 домов собственников подпадут в краткосрочную программу капремонта. Все они расположены на территории 12 муниципальных образований Республики Дагестан: в Дербенте, Махачкале, Каспийске, Буйнакске, Дагестанских Огнях, Избербаше, Кизилюрте, Кизляре, Хасавюрте, Южно-Сухокумске, а также в Дербентском и Казбековском районах.

Общая площадь капитально отремонтированных домов составит более 170 тысяч квадратных метров жилья, а совокупная стоимость всех работ – 380 млн рублей. Обо всех запланированных объемах работ опять-таки каждый собственник квартиры может узнать на специальном интернет-портале.

Соучастие в ремонте

Руководитель Дагестанского фонда капремонта признает неготовность общества к работе в такой новой форме. По его словам, люди ассоциируют блок ЖКХ с советской системой управления многоквартирными домами и потому относятся с недоверием к нововведениям в этой сфере. Магомед Алиев считает, что необходим диалог с гражданами. «Надо проводить семинары, создавать горячие линии, программы и выпускать побольше публикаций в СМИ. Необходимо, чтобы люди поняли суть работы фонда, чтобы они увидели всю картину вплоть до того, что при желании имеют возможность отследить и принять участие во всех этапах капремонта, начиная от составления проектно-сметной документации и заканчивая выбором материалов», – констатировал Алиев.

Он отметил, что деньги на ремонт будут поступать на специальный счет, эти средства особо контролируются, ни на какие иные цели их категорически нельзя использовать. «Даже обеспечение Правительством всем необходимым нашего фонда тоже является побочной защитой этих средств. Наша зарплата, доставка квитанций, прием платежей, субсидии гражданам, судебные расходы – все ложится на плечи республики», – добавил собеседник агентства.

По конкурсу определяются подрядчики для осуществления капремонта, и фонд им денег не перечисляет до тех пор, пока дом не будет принят представительной комиссией. Как подчеркивает Магомед Алиев, если раньше дом принимался с подписями трех человек: заказчика, подрядчика и стройконтроля, то ныне под этим документом – актом принятия, должны быть одиннадцать подписей. «При сдаче каждого дома собственники сами определяют, кто будет представлять в этой комиссии их интересы. Также в комиссию, помимо нашего специалиста, входят представители общественной палаты, Госжилинспекции, управляющей компании, органов местного самоуправления, Госпожнадзора, санэпиднадзора, строительного контроля и еще ряда служб», – заключил Алиев.

Все данные о ремонте будут в Интернете

«Все происходящее в рамках проводимого капремонта не только будет жестко контролироваться, но и будет прозрачно выставляться на специальном сайте, – отмечает руководитель фонда, – там автоматизированная программа позволит всегда любому собственнику зайти и посмотреть, сколько денег накопилось, когда состоится ремонт их дома. Если же ремонт уже идет, то можно увидеть, какова сметная стоимость работ, на какой стадии находится их выполнение».

Помимо того, что имеется долгосрочный план капремонта, Госжилинспекция республики на основании специального мониторинга каждый год будет производить его актуализацию и вырабатывать краткосрочный план. Критерий очередности определяет Правительство Дагестана.

Ветхие активы

Еще один пункт, о котором должны знать собственники квартир, это то, что жильцы ветхих и аварийных домов в скором будущем будут освобождены от ежемесячных взносов за капитальный ремонт зданий. Сейчас внесено предложение о том, чтобы освободить от таких взносов и жильцов новостроек сроком на пять лет. Помимо этого, прорабатывается вопрос снижения тарифа или его полное исключение для пожилых людей. 



Всего просмотров: 1

Другие новости:

20.01.2017 16:30:00 Около 229 млн долларов составил за 11 месяцев 2016 года внешнеторговый оборот Дагестана
20.01.2017 14:49:49 В Дагестане прогнозируют рост показателей в Национальном рейтинге состояния инвестклимата
19.01.2017 18:50:00 Вопросы упорядочения деятельности перевозчиков маршрута Каспийск – Махачкала обсудили в Минтрансэнергосвязи Дагестана
19.01.2017 18:14:00 Дагестанцы смогут не платить за коммунальные услуги при отсутствии сведений о них в ГИС ЖКХ
19.01.2017 15:54:36 Вопрос энергоснабжения горнолыжного комплекса «Матлас» обсудили в Минтуризма Дагестана
19.01.2017 12:43:57 Свыше 20 километров дорог планируют построить в 2017 году дорожники Дагестана
19.01.2017 10:34:36 Перевозчикам Дагестана выдали более 2200 карт межмуниципальных маршрутов
19.01.2017 09:45:33 Газпром подвел итоги деятельности по платежам и поставкам газа в Дагестан
18.01.2017 15:47:48 Газовики будут списывать долги со счетов и банковских карт абонентов
18.01.2017 13:51:00 Дагестан в 2016 году на полтора процента увеличил показатели по вводу жилья
17.01.2017 17:41:04 Восемь новых домов построят в Махачкале в рамках программы переселения из аварийного жилья
17.01.2017 10:51:12 В 2017 году в Дагестане проложат около 400 километров оптико-волоконной сети
16.01.2017 18:40:28 Бренд «Дагестан» появится на продукции дагестанских производителей
16.01.2017 17:41:26 Бархан «Сарыкум» и Хребет Нарат-Тюбе могут войти в Глобальную сеть геопарков ЮНЕСКО
16.01.2017 17:25:00 Свыше 10,9 млрд рублей составил объем предоставленных в 2016 году услуг связи в Дагестане
16.01.2017 14:51:15 В Дагестане запустили дополнительную пару междугороднего поезда Махачкала – Дербент
16.01.2017 12:20:09 Долги по газу в Дагестане в 2016 году выросли на 4,9 млрд рублей
14.01.2017 11:27:00 ОНФ взял на контроль обустройство надземного перехода вблизи школы в городе Каспийске
12.01.2017 18:25:44 Стена «Даг-бары» станет главным объектом нового пешего турмаршрута
12.01.2017 16:10:00 Дагестан в 2017 году получит новые вагоны и увеличит число поездов
12.01.2017 11:00:34 На 3,7 процента возросло в 2016 году потребление электроэнергии в Дагестане
11.01.2017 16:35:53 Авиакомпания «Пионер» запустит прямые рейсы из Махачкалы в Краснодар и Ростов-на-Дону
11.01.2017 16:29:57 В Дагестане увеличат число поездов по рейсу Махачкала –Дербент
10.01.2017 18:25:53 Комитет по госзакупкам Дагестана провел обучающий семинар для поставщиков Избербаша
10.01.2017 12:33:01 УФАС Дагестана: «С 2017 года застройщиков обязали предоставлять более подробные данные о рекламе»
10.01.2017 11:01:56 Торговый порт Махачкалы завершил 2016 год процедурой акционирования и увеличением перевалки грузов
09.01.2017 17:16:15 В Дагестане сформируют единый перечень энергообъектов
09.01.2017 14:19:21 Энергетики возобновили строительство магистральной линии «Артем – Дербент»
09.01.2017 13:10:23 Въездной и внутренний турпоток в Дагестане в 2016 году вырос на 8,9%
09.01.2017 09:32:08 Более пяти тысяч человек приняли участие в праздновании 10-летия горнолыжного курорта «Чиндирчеро»

РИА видео

Набиюла Карачаев - "Жилой мир"

Фоторепортаж

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск