Среда 30 ноября 2016 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Али Джабраилов: «С 2015 года обслуживать многоквартирные дома смогут лишь организации, получившие лицензию»

08 апреля 2014 10:44 Опубликовано в:  Экономика  - Туризм и события Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Джума Мугутдинова
размер шрифта-+
Печать

С 2015 года обслуживать многоквартирные дома смогут лишь те организации, которые получат специальную лицензию. Соответствующий законопроект уже подготовлен и будет широко обсуждаться. Как очередное коммунальное нововведение может отразиться на простых гражданах в беседе с корреспондентом РИА «Дагестан» рассказал руководитель Государственной жилищной инспекции РД Али Джабраилов.

«Сегодня много говорят о предстоящей аттестации руководителей управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, о лицензировании их деятельности. Президент Российской Федерации Владимир Путин подчеркнул, что лицензирование деятельности для управляющих компаний необходимо. «Те, кто не может работать эффективно, не должны работать вообще, им надо уйти с рынка», – обозначил свою позицию Президент. Лицензирование управляющих компаний – не единственная мера, которую одобрил он. Глава государства также благосклонно отнесся к системе штрафов недобросовестных компаний, а также к созданию специального черного списка – особого реестра, в который, как предполагается, будут вносить нерадивых руководителей «провинившихся» организаций. Таким образом, вопрос «Нужно ли лицензирование управляющих компаний?» обрел утвердительный ответ», – отметил начальник ГЖИ республики.

Как будут выдавать лицензии?

«Деятельность по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основании лицензии, выдаваемой органом государственного жилищного надзора субъекта РФ», – говорится в проекте закона об изменениях вносимых в Жилищный кодекс РФ.

«Введение лицензий для управляющих компаний должно навести порядок на этом рынке. Проект уже обсужден в Правительстве РФ и им внесены свои предложения, касающиеся порядка контролирования выдачи лицензий. Планируется, что федеральный закон вступит в силу с 1 сентября 2014 года. При этом управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы обязаны получить лицензию до 1 мая 2015 года. После этой даты управление многоквартирными домами без лицензии не допускается.

Лицензия будет предоставляться без ограничения срока и действовать на территории только того субъекта РФ, где ее выдали. В приложении к лицензии будут указаны адреса всех домов, которыми управляющей компании разрешено управлять. Принимать решение по вопросу выдачи лицензии Государственная жилищная инспекция РД будет в течение 30 дней с момента обращения УК. При этом руководители УК должны будут получать квалификационный аттестат, для чего им предстоит сдавать квалификационный экзамен», – подчеркнул Джабраилов.

Причины отказа в выдаче лицензии

«Управляющей организации могут отказать в предоставлении лицензии, если у ее должностного лица есть неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики, – отметил главный госжилинспектор республики, – за преступления средней тяжести, тяжкие или особо тяжкие преступления, если у него нет квалификационного аттестата или если должностное лицо фигурирует в реестре дисквалифицированных лиц».

Также, по его словам, Госжилинспекция вправе не давать лицензию, если компания или ее должностное лицо за предыдущий год не исполнила предписаний. Кроме того, в лицензии будет отказано, если в отношении УК возбуждено производство по делу о банкротстве или если она находится в процессе ликвидации.

Как будут контролировать УК

Государственное лицензирование управляющих компаний практикуется во всем мире. Оно позволяет выявлять недобросовестных участников рынка ЖКХ, устанавливает обязательные требования к материально-технической базе УК, к квалификации их работников, к видам проводимых УК работ.

Контролировать, конечно, весь этот процесс будет Госжилинспекция.

«Если в ходе плановой или внеплановой проверки выявила, что УК нарушила лицензионные требования или требования законодательства, Государственная жилищная инспекция должна направить УК предписание об устранении нарушений со сроком исполнения не более чем два месяца. В соответствии с предложениями авторов закона, управляющую организацию могут лишить права управлять домом, если за год было два раза назначено административное наказание за нарушения, допущенные при управлении многоквартирным домом», – добавил А. Джабраилов.

За что будут лишать лицензии

Лицензия может быть аннулирована по решению суда. «Согласно законопроекту, Госжилинспекция обязана обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии, если УК допустила за год по два нарушения в 15% домов, которыми управляет компания. После подачи заявления в суд о лишении УК лицензии Госжилинспекция должна приостановить действие лицензии, уведомить об этом УК и местные власти, а также проинформировать жильцов домов, которыми управляет эта компания и ресурсоснабжающие организации», – пояснил собеседник.

Отмечается, что с момента приостановления действия лицензии и до вступления в силу решения суда об аннулировании лицензии, деятельность по управлению домами осуществляет та же управляющая организация, но при этом расчеты за поставленные коммунальные услуги осуществляются гражданами напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Этот момент поддержан и правительством РФ.

Лицензирование для ТСЖ

В законопроекте говорится, что товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, созданный жильцами двух и более многоквартирных домов, тоже должны получать лицензию.

«Квалификационный аттестат должен будет получать председатель правления ТСЖ или жилищного кооператива. Если лицензия ТСЖ будет приостановлена или аннулирована, общее собрание членов товарищества должно в течение 10 рабочих дней переизбрать председателя правления ТСЖ, или заключить договор управления домом с УК, имеющей лицензию, или изменить способ управления многоквартирным домом», – сообщил Джабраилов.

В то же время, по словам главного государственного жилищного инспектора, не нужна лицензия тем ТСЖ, которые созданы жильцами одного дома или нескольких домов, расположенных на участках, имеющих общую границу и в пределах которых имеются инженерные сети и другая инфраструктура, предназначенная для обслуживания более чем одного дома.

Штрафы

Планируется внести изменения в Кодекс РФ об административных правонарушениях, согласно которым осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии влечет наложение штрафа на ТСЖ в размере от 300 тысяч до 500 тысяч рублей, а на должностных лиц и индивидуальных предпринимателей – штраф в размере от 300 тысяч до 500 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.

«Аналогичные штрафы предусмотрены за нарушение требований к порядку осуществления расчетов за коммунальные ресурсы и за нарушение требований законодательства РФ к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», – заключил Али Джабраилов.



Всего просмотров: 1

Другие новости:

29.11.2016 18:20:20 В Махачкале проходят курсы повышения квалификации для государственных и муниципальных заказчиков
29.11.2016 14:34:02 В Дагестане усилят ответственность за срыв сроков исполнения приоритетных проектов
28.11.2016 16:40:05 Минстрой России поручил до конца февраля 2017 года разработать план модернизации водоснабжения Махачкалы
28.11.2016 10:55:29 До конца года 455 семей переедут из ветхого жилья в новый 12-этажный дом в Махачкале
28.11.2016 09:26:01 Свыше 20 предприятий приняли участие в ярмарке рыбной продукции в Махачкале
27.11.2016 14:49:09 На 20 процентов перевыполнили план по строительству дорог и мостов в Дагестане
24.11.2016 16:52:09 Нажмудин Кулизанов: «Все услуги, оказываемые в муниципальных образованиях, надо перевести в электронный формат»
24.11.2016 13:13:43 Браконьеров - «электроудочников» задержали на реке Сулак в Дагестане
24.11.2016 12:43:33 На базе индустриального парка «Кайтаг» будут размещены винзавод и консервный цех
23.11.2016 10:50:15 Проект Каспийского ТЛК позволит в 1,5 раза сократить сроки транспортировки товаров по маршруту Север – Юг
22.11.2016 18:45:01 Мурад Далгатов: «Государственными заказчиками заключено около 8 тыс. контрактов на сумму почти 15 млрд рублей»
22.11.2016 13:10:53 В Дагестане приостановили реализацию программы по установке автоматических счетчиков потребляемой энергии
22.11.2016 10:23:15 Дагестанцев в 2017 году ждет индексация стоимости коммунальных услуг на уровне 3,3 процента
21.11.2016 16:35:29 В Дагестане не уплачиваются взносы на капремонт за муниципальное жилье
21.11.2016 13:08:16 Отключения света в Махачкале из-за реконструкции высоковольтной линии могут затянуться на четыре дня
21.11.2016 11:33:59 В Дагестане с начала года возросло число исков по взысканию через суды неуплаченных взносов на капремонт
20.11.2016 11:00:00 Госжилинспекция Дагестана выслушала проблемы собственников жилья в Каспийске
19.11.2016 17:45:00 Представители Правительства Дагестана поучаствовали в II Всемирном зерновом форуме в Сочи
19.11.2016 15:53:00 Ярмарку рыбной продукции проведут в Махачкале
19.11.2016 13:34:01 В Буйнакске открылась ярмарка, проводимая в преддверии 150-летия города
19.11.2016 11:25:50 В Дагестане участки федеральных трасс обрабатываются противогололёдными материалами
18.11.2016 15:25:18 Республике Дагестан присуждено 14-е место по уровню содействия развитию конкуренции по итогам 2015 года
16.11.2016 17:50:51 Умахан Джабраилов: «По показателям роста и поступлениям налогов мы в этом году развиваемся значительно лучше»
16.11.2016 17:04:00 В Дагестане разработали программу финансового оздоровления и развития региона до 2018 года
16.11.2016 16:20:26 Главный жилищный инспектор Дагестана рассказал о последствиях за неразмещение информации в системе ГИС ЖКХ
16.11.2016 14:24:51 УФАС Дагестана возбудило 13 дел в отношении администраций Избербаша и Карабудахкентского района
16.11.2016 13:54:37 Минтуризма Дагестана разрабатывает новый туристический маршрут «Дорога предков»
16.11.2016 09:52:39 До конца 2016 года в Дагестане создадут структуру для кадастровой оценки земель
15.11.2016 15:29:07 Специалисты Газпрома оперативно восстановили газоснабжение десяти сел Магарамкентского района
14.11.2016 15:22:12 Участок канала имени Октябрьской революции в черте Махачкалы оградят

РИА видео

Дагестан туристический

Фоторепортаж

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск