Суббота 15 апреля 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Обманутые дольщики в Дагестане обращаются за помощью к омбудсмену

08 марта 2014 11:17 Опубликовано в:  Общество Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
Обманутые дольщики обращаются за восстановлением своих жилищных прав к Уполномоченному по правам человека в Республике Дагестан, сообщили РИА «Дагестан» в аппарате омбудсмена республики.

Проблема «обманутых дольщиков», характерная в целом для всех субъектов Российской Федерации, по словам представителя аппарата, заслуживает отдельного внимания. На республиканском рынке долевого жилищного строительства сложная ситуация, и поступающие к Уполномоченному обращения граждан подтверждают данный факт.

Так, к омбудсмену обратилась гражданка А. с жалобой на действия застройщика. Как следует из обращения, она передала ему денежные средства в счет оплаты будущих платежей за покупаемую квартиру в строящемся многоквартирном доме, оформив это распиской в простой письменной форме. Однако до сегодняшнего дня строительство дома не завершено, денежные средства заявительнице не возвращены.

«Как правило, одной из основных причин нарушений прав граждан в данной сфере является незнание ими жилищного законодательства. На практике зачастую застройщики нарушают возложенную на них законодательством обязанность по заключению договора участия в долевом строительстве посредством оформления с гражданами иных сделок, в частности, договоров инвестирования, предварительных договоров и т.д. Тем самым граждане становятся более уязвимыми с правовой точки зрения. Указанные договорные формы не защищают дольщиков от «двойных» продаж объектов в строящихся многоквартирных домах, на них не распространяется действие норм Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В этой связи приказом министерства регионального развития Российской Федерации от 8 августа 2013 года №341 утверждены методические рекомендации по информированию граждан о правовых механизмах, регулирующих деятельность в области долевого строительства. Ими предусматривается проведение органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации следующих мероприятий: организация работы «горячей линии» телефонной связи с руководством субъектов страны и муниципальных образований, личного приема граждан по вопросам нарушений прав участников долевого строительства; распространение необходимых нормативных, справочных, методических, информационных и иных материалов, в том числе путем размещения в сети Интернет на официальном сайте высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации и т.д.

По мнению омбудсмена, надлежащая реализация данных мероприятий обеспечит повышение активности граждан, открытости и действенности их участия в процессе принятия решений в сфере долевого строительства, формирование новых инструментов и методов взаимодействия с населением, организацию полноценной обратной связи, а также доверие к власти при решении указанных проблем», – отметили в аппарате Уполномоченного.

В целях мониторинга и анализа ситуации в сфере долевого жилищного строительства министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан ведется реестр незавершенных объектов и список наиболее «проблемных» строительных организаций. Так, на 1 января 2014 года в регионе 17 таких объектов, 1 тыс. 569 обманутых дольщиков.

В октябре 2013 года в Народном Собрании РД был проведен «круглый стол» на тему «Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов на территории Республики Дагестан», на котором был выдвинут ряд предложений по решению проблемы в данной сфере. В частности, утверждение на федеральном уровне механизма регулирования цен на строительно-монтажные работы по возведению объектов долевого строительства по аналогии с объектами, предусматривающими бюджетное финансирование; установление запрета застройщикам, привлекающим средства граждан для долевого участия в строительстве объектов недвижимости, на заключение ими договора поручительства по договору займа или по кредитному договору, предоставленному третьему лицу; закрепление в Кодексе Республики Дагестан об административных правонарушениях ответственности за нецелевое использование застройщиком денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства.

Также Уполномоченный полагает возможным использование уже сложившихся в ряде регионов действенных механизмов решения проблем в сфере долевого строительства, которые, как правило, сводятся к двум вариантам. Прежде всего, это изыскание средств регионального бюджета для направления их на завершение строительства «проблемных» объектов и выделение денежных компенсаций пострадавшим дольщикам. В других случаях проблему решают посредством повышения инвестиционной привлекательности незавершенного объекта, например, снизив или исключив затраты на подключение к инженерной инфраструктуре. Кроме того, в некоторых субъектах Российской Федерации региональным законодательством предусмотрено выделение инвестиционных площадок застройщикам, которые берутся решать проблемы обманутых дольщиков. Речь идет о бесплатном выделении им земельных участков в обмен на часть построенного жилья для пострадавших дольщиков.


Всего просмотров: 1

Другие новости:

15.04.2017 15:43:00 Благодатный огонь из Иерусалима привезут в Дагестан
15.04.2017 13:16:00 Алибек Алиев с жильцами одного из многоквартирных домов Махачкалы провел общедворовой субботник
15.04.2017 12:51:04 Молодогвардейцы провели экологический диктант в Дагестане
15.04.2017 12:00:36 В Дагестане создадут единую электронную базу объектов недвижимости республики
15.04.2017 09:30:33 В рамках Республиканского православного фестиваля в Дагестане пройдет ярмарка умельцев
14.04.2017 17:14:53 Глава Минприроды Дагестана предложил студентам ДагГАУ стать общественными инспекторами ведомства
14.04.2017 16:40:15 Акция «Писатели Дагестана против террора» прошла в Махачкале
14.04.2017 16:16:19 Жители отдаленных сел Рутульского района встретились с Алибеком Алиевым и Фикретом Раджабовым
14.04.2017 16:07:53 Гамид Магомедов: «Введение уроков финансовой грамотности в детсадах поможет детям с раннего возраста ориентироваться в экономических вопросах»
14.04.2017 16:00:02 Роспотребнадзор Дагестана в первом квартале 2017 года оштрафовал нарушителей на более 6,2 млн рублей
14.04.2017 15:54:16 Миннац Дагестана организовал праздник добрососедства в Дахадаевском районе
14.04.2017 13:39:08 Более 30 человек в Дагестане пострадали от укусов клещей с начала 2017 года
14.04.2017 13:25:59 В Дагестанской библиотеке для слепых отметили юбилей первой женщины-космонавта Валентины Терешковой
14.04.2017 12:51:55 Школьники Дагестана в рамках всероссийской акции напишут экологические диктанты
14.04.2017 11:06:39 Прокурор Дагестана посетил дом-интернат для престарелых и инвалидов «Ветеран»
14.04.2017 10:54:47 В Ставропольском крае пройдут торжества в рамках Дней Дагестана
14.04.2017 10:15:00 Сайт Минмолодежи Дагестана стал победителем Всероссийской интернет-премии «Прометей – 2016»
14.04.2017 09:02:30 В Махачкале состоится финал межвузовской дискуссионной игры «Терки»
13.04.2017 18:55:00 Этноуголок «Сакля» презентовали в Доме дружбы Дагестана
13.04.2017 18:40:31 Около 700 человек обратились в молодежный центр занятости «Успех» за первый квартал 2017 года
13.04.2017 18:17:00 180 обращений в сфере ЖКХ поступило за месяц к омбудсмену Дагестана по «горячей» линии
13.04.2017 18:00:15 Ярмарка специальностей «Мир профессий» прошла в Новолакском районе
13.04.2017 17:36:23 «ПЕРИ Инновации» приглашает дагестанских школьников принять участие в детском хакатоне
13.04.2017 17:21:19 В Дагестане открыли бюст Героя Советского Союза Магомедзагида Абдулманапова
13.04.2017 16:56:14 Для школьников и студентов Махачкалы организовали познавательную викторину ко Дню космонавтики
13.04.2017 16:48:02 Фестиваль КВН на Кубок ректора прошел в ДГУНХ
13.04.2017 16:11:59 Свыше тысячи школьников Махачкалы вступили в ряды «Юнармии»
13.04.2017 15:52:15 В Махачкале установят мемориальную доску заслуженному деятелю искусств России Манаширу Якубову
13.04.2017 15:17:12 Команда кулинарных экспертов и журналистов посетит Дагестан
13.04.2017 13:05:32 Круглый стол к Всемирному дню охраны труда проведут в Махачкале

РИА видео

"Прямая трансляция заседания общественного совета Минобрнауки РД"

Фоторепортаж

Ретро-поезд "Победа" в Махачкале

Ретро-поезд "Победа" в Махачкале