Пятница 19 мая 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Обманутые дольщики в Дагестане обращаются за помощью к омбудсмену

08 марта 2014 11:17 Опубликовано в:  Общество Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
Обманутые дольщики обращаются за восстановлением своих жилищных прав к Уполномоченному по правам человека в Республике Дагестан, сообщили РИА «Дагестан» в аппарате омбудсмена республики.

Проблема «обманутых дольщиков», характерная в целом для всех субъектов Российской Федерации, по словам представителя аппарата, заслуживает отдельного внимания. На республиканском рынке долевого жилищного строительства сложная ситуация, и поступающие к Уполномоченному обращения граждан подтверждают данный факт.

Так, к омбудсмену обратилась гражданка А. с жалобой на действия застройщика. Как следует из обращения, она передала ему денежные средства в счет оплаты будущих платежей за покупаемую квартиру в строящемся многоквартирном доме, оформив это распиской в простой письменной форме. Однако до сегодняшнего дня строительство дома не завершено, денежные средства заявительнице не возвращены.

«Как правило, одной из основных причин нарушений прав граждан в данной сфере является незнание ими жилищного законодательства. На практике зачастую застройщики нарушают возложенную на них законодательством обязанность по заключению договора участия в долевом строительстве посредством оформления с гражданами иных сделок, в частности, договоров инвестирования, предварительных договоров и т.д. Тем самым граждане становятся более уязвимыми с правовой точки зрения. Указанные договорные формы не защищают дольщиков от «двойных» продаж объектов в строящихся многоквартирных домах, на них не распространяется действие норм Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В этой связи приказом министерства регионального развития Российской Федерации от 8 августа 2013 года №341 утверждены методические рекомендации по информированию граждан о правовых механизмах, регулирующих деятельность в области долевого строительства. Ими предусматривается проведение органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации следующих мероприятий: организация работы «горячей линии» телефонной связи с руководством субъектов страны и муниципальных образований, личного приема граждан по вопросам нарушений прав участников долевого строительства; распространение необходимых нормативных, справочных, методических, информационных и иных материалов, в том числе путем размещения в сети Интернет на официальном сайте высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации и т.д.

По мнению омбудсмена, надлежащая реализация данных мероприятий обеспечит повышение активности граждан, открытости и действенности их участия в процессе принятия решений в сфере долевого строительства, формирование новых инструментов и методов взаимодействия с населением, организацию полноценной обратной связи, а также доверие к власти при решении указанных проблем», – отметили в аппарате Уполномоченного.

В целях мониторинга и анализа ситуации в сфере долевого жилищного строительства министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан ведется реестр незавершенных объектов и список наиболее «проблемных» строительных организаций. Так, на 1 января 2014 года в регионе 17 таких объектов, 1 тыс. 569 обманутых дольщиков.

В октябре 2013 года в Народном Собрании РД был проведен «круглый стол» на тему «Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов на территории Республики Дагестан», на котором был выдвинут ряд предложений по решению проблемы в данной сфере. В частности, утверждение на федеральном уровне механизма регулирования цен на строительно-монтажные работы по возведению объектов долевого строительства по аналогии с объектами, предусматривающими бюджетное финансирование; установление запрета застройщикам, привлекающим средства граждан для долевого участия в строительстве объектов недвижимости, на заключение ими договора поручительства по договору займа или по кредитному договору, предоставленному третьему лицу; закрепление в Кодексе Республики Дагестан об административных правонарушениях ответственности за нецелевое использование застройщиком денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства.

Также Уполномоченный полагает возможным использование уже сложившихся в ряде регионов действенных механизмов решения проблем в сфере долевого строительства, которые, как правило, сводятся к двум вариантам. Прежде всего, это изыскание средств регионального бюджета для направления их на завершение строительства «проблемных» объектов и выделение денежных компенсаций пострадавшим дольщикам. В других случаях проблему решают посредством повышения инвестиционной привлекательности незавершенного объекта, например, снизив или исключив затраты на подключение к инженерной инфраструктуре. Кроме того, в некоторых субъектах Российской Федерации региональным законодательством предусмотрено выделение инвестиционных площадок застройщикам, которые берутся решать проблемы обманутых дольщиков. Речь идет о бесплатном выделении им земельных участков в обмен на часть построенного жилья для пострадавших дольщиков.


Всего просмотров: 1

Другие новости:

19.05.2017 18:46:00 МУП «Питомец» получил разрешение на дистанционное обездвиживание животных
19.05.2017 18:10:54 Завершился конкурс «Педагог года» среди учителей школ для детей с ограниченными возможностями
19.05.2017 17:07:04 Первый в СКФО фестиваль флористики пройдет в столице Дагестана
19.05.2017 15:09:50 Паломников в Мекку в Дагестане обслуживает передвижной мобильный пункт МВД по выдаче заграничных паспортов
19.05.2017 12:31:50 Сотрудники Службы госфинконтроля Дагестана в рамках акции приехали на работу на велосипедах
19.05.2017 12:20:32 Запущена «горячая линия» по фактам подделки протоколов собрания собственников жилья
19.05.2017 11:25:00 Расул Ибрагимов провел прием граждан по личным вопросам
19.05.2017 10:36:59 Телекомпания BBC отразит красоты Дагестана в проекте Саймона Рива
18.05.2017 19:17:05 Всероссийская конференция офтальмологов пройдет в Махачкале
18.05.2017 18:12:38 Студентам и преподавателям МГИМО представили Национальную кухню Дагестана
18.05.2017 18:11:40 Встреча с Салихат Гамзатовой прошла в Театре Поэзии Дагестана
18.05.2017 18:10:53 Донское землячество народов Дагестана наградило юного сказочника из Ростова-на-Дону почетной грамотой
18.05.2017 17:20:21 Марина Гаджиева: «Большая благодарность руководству Дагестана за внимание к учителям»
18.05.2017 16:04:06 Даггосуниверситет присоединился к Всероссийской акции «СТОП ВИЧ/СПИД»
18.05.2017 15:22:57 Члены Общественной палаты Дагестана встретились с учащимися Нефтекумского политехнического колледжа
18.05.2017 11:59:45 Артисты Кумыкского театра посетили Хасавюрт с проектом «Мастера сцены»
18.05.2017 11:42:00 По поручению Главы Дагестана победителю регионального конкурса «Учитель года–2017» подарят квартиру
18.05.2017 11:30:47 Исторический квест к Международному дню музеев пройдет в Дагестане
18.05.2017 11:00:29 В Дербенте реализуется социальный проект «Дом для всех»
17.05.2017 18:59:41 Вопросы поддержки деятельности социально ориентированных некоммерческих организаций обсудили в Махачкале
17.05.2017 18:11:42 ДГМУ присоединился к Всероссийской акции «Стоп ВИЧ/СПИД»
17.05.2017 17:45:57 Конференция по проблемам медицинской этики и деонтологии прошла в ДГМУ
17.05.2017 17:07:33 Представители Миннаца встретились с членами Открытого молодежного Правительства Дагестана
17.05.2017 15:55:55 В Махачкале презентовали сборник сочинений о подвиге Магомеда Нурбагандова
17.05.2017 13:03:01 Дагестанцам предлагают принять участие во Всероссийском телемосте «Доверяем вместе!»
17.05.2017 12:00:00 Акушинский район и город Керчь стали побратимами
17.05.2017 10:44:01 Ассоциация СМИ Северного Кавказа обсудила вопросы подготовки журналистских кадров
17.05.2017 09:57:10 Команда ДГУ стала первой на II открытых соревнованиях по спасательному многоборью
16.05.2017 19:07:00 Турецкий историк Юсуф Ислам Ялмаз напишет кандидатскую диссертацию на основе собранного в Дагестане материала
16.05.2017 18:50:02 Арсен Гаджиев ответил на вопросы журналистов в рамках проекта «Открытая власть»

РИА видео

Год экологии 2017

Фоторепортаж

Ретро-поезд "Победа" в Махачкале

Ретро-поезд "Победа" в Махачкале