Понедельник 06 февраля 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Обманутые дольщики в Дагестане обращаются за помощью к омбудсмену

08 марта 2014 11:17 Опубликовано в:  Общество Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
Обманутые дольщики обращаются за восстановлением своих жилищных прав к Уполномоченному по правам человека в Республике Дагестан, сообщили РИА «Дагестан» в аппарате омбудсмена республики.

Проблема «обманутых дольщиков», характерная в целом для всех субъектов Российской Федерации, по словам представителя аппарата, заслуживает отдельного внимания. На республиканском рынке долевого жилищного строительства сложная ситуация, и поступающие к Уполномоченному обращения граждан подтверждают данный факт.

Так, к омбудсмену обратилась гражданка А. с жалобой на действия застройщика. Как следует из обращения, она передала ему денежные средства в счет оплаты будущих платежей за покупаемую квартиру в строящемся многоквартирном доме, оформив это распиской в простой письменной форме. Однако до сегодняшнего дня строительство дома не завершено, денежные средства заявительнице не возвращены.

«Как правило, одной из основных причин нарушений прав граждан в данной сфере является незнание ими жилищного законодательства. На практике зачастую застройщики нарушают возложенную на них законодательством обязанность по заключению договора участия в долевом строительстве посредством оформления с гражданами иных сделок, в частности, договоров инвестирования, предварительных договоров и т.д. Тем самым граждане становятся более уязвимыми с правовой точки зрения. Указанные договорные формы не защищают дольщиков от «двойных» продаж объектов в строящихся многоквартирных домах, на них не распространяется действие норм Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В этой связи приказом министерства регионального развития Российской Федерации от 8 августа 2013 года №341 утверждены методические рекомендации по информированию граждан о правовых механизмах, регулирующих деятельность в области долевого строительства. Ими предусматривается проведение органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации следующих мероприятий: организация работы «горячей линии» телефонной связи с руководством субъектов страны и муниципальных образований, личного приема граждан по вопросам нарушений прав участников долевого строительства; распространение необходимых нормативных, справочных, методических, информационных и иных материалов, в том числе путем размещения в сети Интернет на официальном сайте высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации и т.д.

По мнению омбудсмена, надлежащая реализация данных мероприятий обеспечит повышение активности граждан, открытости и действенности их участия в процессе принятия решений в сфере долевого строительства, формирование новых инструментов и методов взаимодействия с населением, организацию полноценной обратной связи, а также доверие к власти при решении указанных проблем», – отметили в аппарате Уполномоченного.

В целях мониторинга и анализа ситуации в сфере долевого жилищного строительства министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан ведется реестр незавершенных объектов и список наиболее «проблемных» строительных организаций. Так, на 1 января 2014 года в регионе 17 таких объектов, 1 тыс. 569 обманутых дольщиков.

В октябре 2013 года в Народном Собрании РД был проведен «круглый стол» на тему «Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов на территории Республики Дагестан», на котором был выдвинут ряд предложений по решению проблемы в данной сфере. В частности, утверждение на федеральном уровне механизма регулирования цен на строительно-монтажные работы по возведению объектов долевого строительства по аналогии с объектами, предусматривающими бюджетное финансирование; установление запрета застройщикам, привлекающим средства граждан для долевого участия в строительстве объектов недвижимости, на заключение ими договора поручительства по договору займа или по кредитному договору, предоставленному третьему лицу; закрепление в Кодексе Республики Дагестан об административных правонарушениях ответственности за нецелевое использование застройщиком денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства.

Также Уполномоченный полагает возможным использование уже сложившихся в ряде регионов действенных механизмов решения проблем в сфере долевого строительства, которые, как правило, сводятся к двум вариантам. Прежде всего, это изыскание средств регионального бюджета для направления их на завершение строительства «проблемных» объектов и выделение денежных компенсаций пострадавшим дольщикам. В других случаях проблему решают посредством повышения инвестиционной привлекательности незавершенного объекта, например, снизив или исключив затраты на подключение к инженерной инфраструктуре. Кроме того, в некоторых субъектах Российской Федерации региональным законодательством предусмотрено выделение инвестиционных площадок застройщикам, которые берутся решать проблемы обманутых дольщиков. Речь идет о бесплатном выделении им земельных участков в обмен на часть построенного жилья для пострадавших дольщиков.


Всего просмотров: 1

Другие новости:

05.02.2017 16:53:11 Профессор ДГПУ принял участие в юбилее факультета психологии Московского государственного университета имени Ломоносова
05.02.2017 09:10:47 Представители Роструда проведут обучающий семинар для специалистов Минтруда Дагестана
04.02.2017 10:13:32 Сотрудники дагестанского УФСИН поздравили воспитанников школы-интерната в Махачкале с 56-летием учреждения
03.02.2017 18:06:00 На портале «Работа в России» размещены более 1,1 тыс. вакансий на предприятиях и организациях Дагестана и около 400 резюме соискателей
03.02.2017 17:38:07 Сотрудники Госавтоинспекции провели в Махачкале рейд «Уступи дорогу скорой»
03.02.2017 16:03:00 В Дагестане в ближайшие дни ожидается потепление
03.02.2017 15:30:00 Вопросы организации Второго чемпионата «Молодые профессионалы» в Дагестане обсудили на совещании в Минмолодежи республики
03.02.2017 11:00:33 Новый отдел по вопросам миграции ОМВД открылся в Хасавюрте
03.02.2017 09:31:52 Депутат Госдумы Мурад Гаджиев прокомментировал закон о декриминализации побоев в семье
02.02.2017 18:41:00 Глава Каспийска навестил участника Великой Отечественной войны ветерана Леонида Яшина
02.02.2017 18:25:40 Молодогвардейцы Дагестана организовали фотовыставку «По страницам Великой Победы»
02.02.2017 17:23:46 Ветеран Сталинградской битвы Абдулгамид Шейхмагомедов: «Пусть никогда не знают войны»
02.02.2017 15:39:05 Миннац Дагестана подвел итоги работы в 2016 году
02.02.2017 14:28:25 Битва за Сталинград – 200 дней мужества и стойкости российского солдата
02.02.2017 10:44:33 Дагестанские школьники участвуют в патриотической акции «Письмо Победы»
01.02.2017 18:15:44 Управляющим Отделением Пенсионного фонда России по Дагестану назначен Магомед Исаев
01.02.2017 15:46:26 Победителей республиканской олимпиады на знание основ Конституций России и Дагестана наградили в Махачкале
01.02.2017 15:00:02 РИА «Дагестан» возглавило рейтинг республиканских медиаресурсов по итогам 2016 года – «Медиалогия»
01.02.2017 11:24:00 Дагестан получит более 16,1 млн рублей на компенсацию пожилым людям взносов на капремонт
01.02.2017 10:43:18 Дагестан получит более 12,2 млн рублей на обустройство парков
31.01.2017 21:25:16 РГВК «Дагестан» запустила прямое вещание в социальной сети «ВКонтакте»
31.01.2017 14:03:21 Модели маломерных судов испытывали на Чиркейском водохранилище
31.01.2017 13:45:39 Информационно-просветительский интернет-портал «Евразийское женское сообщество» создан в России
31.01.2017 13:10:17 Супруги Эллиотт из США пятый год изучают в Дагестане аварский язык
31.01.2017 12:52:30 Общественная палата Дагестана провела слушания по вопросам состояния и развития транспортной инфраструктуры
31.01.2017 11:30:25 Встреча с конкурсанткой проекта «Голос Дети» на Первом канале Айгюн Абасовой прошла в постпредстве Дагестана
31.01.2017 11:11:05 Культурный центр народов Дагестана в Хабаровском крае и Казачье общество «Станица Амурско-Уссурийская» подписали соглашение о сотрудничестве
30.01.2017 18:33:58 Страховые пенсии и социальные выплаты россиян с 1 февраля увеличиваются на 5,4%
30.01.2017 16:53:48 Подведены итоги деятельности РСЧС Северо-Кавказского федерального округа за 2016 год
30.01.2017 14:20:42 Свыше трехсот тысяч безработных трудоустроили за четыре года в Дагестане

РИА видео

Набиюла Карачаев - "Жилой мир"

Фоторепортаж

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск