Суббота 22 апреля 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Госжилинспекция РД: как правильно решать коммунальные проблемы

30 июня 2013 16:56 Опубликовано в:  Общество Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Джума Мугутдинова
размер шрифта-+
Печать

В редакцию Республиканского информационного агентства «Дагестан» стали поступать обращения о том, что в квартирах Махачкалы лопаются трубы и батареи. Однако в Государственной жилищной инспекции РД нам сообщили, что подобного рода информация к ним не поступала.

Как прокомментировал руководитель пресс-службы Госжилинспекции РД Рашид Рашидов, в межотопительный период это действительно может иметь место, во время гидравлических испытаний, когда намеренно повышают давление в системе для обнаружения слабых мест.

«При этом обнаруживаются, где некачественный монтаж труб, запорной арматуры и радиаторов, несостоятельность сварных швов, пайки и резьбового соединения. Часто собственники жилых помещений самостоятельно меняют отопительные приборы, проводят сварочные и монтажные работы или приглашают для выполнения этих работ малоквалифицированных людей, с ними не заключают соответствующие договоры», - отметил он.

Собственник и мастер

Такие «умельцы», по словам Рашидова, представления не имеют о СНИП по установке отопительных приборов, об особенностях соединения, о прямой и конусной резьбе, герметизации соединений. В результате получают свою «шабашку», а ответственности за свою работу не несут. В настоящее время появилось много новых приборов и оборудования из различных материалов.

Собственник и мастер устанавливают их, не убедившись, что данный прибор адаптирован к системе данного дома, соответствует давлению и химическому составу теплоносителя. Такие ситуации неизбежно приводят к порче имущества, материальному ущербу не только одного собственника, но и соседей. Как в этой ситуации быть?

За внутридомовую систему отопления целиком и полностью отвечает управляющая компания, и в случае аварии на указанных элементах вина за последствия целиком ложится на их плечи и «кошелек». И если случится прорыв и вода начнет заливать подъезд или подвал, то в подобной ситуации выход только один – вызывать городскую аварийную службу.

Аварийная служба

Специалисты приедут и перекроют подачу теплоносителя во внутридомовую систему отопления, а ваш звонок будет зафиксирован и послужит в дальнейшем доказательством факта аварии. Несколько иной алгоритм действий предстоит совершить, если лопнула труба отопления внутри квартиры.

Рашидов пояснил, что здесь нужно решить несколько безотлагательных действий: определить место аварии (собственная квартира или квартира соседей); уведомить управляющую организацию о происшествии; содействовать остановке течи (дать доступ слесарю Управляющей организации или ТСЖ войти в вашу квартиру, чтобы наложить хомут на трубу); зафиксировать последствия залития путем видео- и фотосъемки, а также составления акта залития, который должны составить (и подписать) представители управляющей конторы.

По поводу установки виновных в аварии системы отопления в собственной квартире следует понимать, что внутриквартирная отопительная система состоит из стояков, подающих труб, резьбовых соединений (муфт и сгонов), отопительных приборов (батарей). Если в квартире стоят «родные» батареи, а сам владелец ничего не менял за время проживания, то ответственность за техническое состояние внутриквартирной системы отопления целиком лежит на управляющей компании (ТСЖ). Она должна за свой счет проверять состояние системы отопления, для чего как минимум раз в году обязана проводить технический осмотр, устранять течи.

«Совсем другое дело, если хозяева квартиры самовольно меняли батареи, заменили трубы в квартире, - говорит руководитель пресс-службы ГЖИ. – Тогда в случае прорыва свою непричастность к аварийной ситуации им придется доказывать в суде, либо перекладывать ответственность на ремонтную организацию, которую они привлекали к работам по ремонту труб отопления. Трудно будет также доказать вину управляющей организации, если вы самовольно, без ее ведома, внесли изменения в схему системы отопления – вынесли батареи на лоджию, балкон, нарастили количество секций».

Кто обязан заменить лопнувшую батарею отопления?

Если есть лицо (физическое или юридическое), которое виновно в том, что лопнула батарея отопления, то вы вправе предъявить в суд иск к этому лицу об обязывании его произвести за его счет замену (или ремонт) батареи, либо иск о взыскании с него в вашу пользу расходов, понесенных вами на произведенную вами замену (ремонт) батареи отопления. При этом вам придется доказывать не только размер понесенных вами расходов, но и вину этого лица в происшедшем.

По словам собеседника, вполне возможно, что организация, обеспечивающая подачу горячей воды в систему отопления, чрезмерно увеличила давление в системе. Если так, то вам следует потребовать от этой организации произвести замену батареи или предъявить иск к ней. Если же под словами о том, что батарея лопнула не по вашей вине, вы имеете в виду только то, что вы не разбили ее в результате внешнего воздействия, а батарея потекла из-за ее ветхости, то, вам придется производить ремонт за свой счет.

«По общему правилу, в соответствии с ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Следовательно, являясь собственником квартиры в кооперативном доме, именно вы обязаны в процессе содержания квартиры обеспечивать ремонт не только стен квартиры, но и находящихся в ней коммуникаций – электропроводки, водопровода, отопления, канализации – за счет своих собственных средств», - заключил Р. Рашидов.



Другие новости:

22.04.2017 14:05:05 Международная встреча «Россия и Грузия – обретая будущее» состоялась в Махачкале
22.04.2017 10:59:01 Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних Кизилюрта отмечает 15-летний юбилей
22.04.2017 09:30:24 Завершается прием заявок на Всероссийский студенческий конкурс по финансовой грамотности
21.04.2017 20:54:30 В Дагестане подвели итоги республиканского конкурса «Воспитатель года – 2017»
21.04.2017 18:08:24 В Совете при Президенте России по развитию гражданского общества и правам человека состоялась встреча с Уммупазиль Омаровой
21.04.2017 16:06:22 В Дагестане стартовали I Всероссийские спортивные сборы для молодежи, лечащейся от наркозависимости
21.04.2017 15:52:15 Глава Минтруда Дагестана провел прием граждан по личным вопросам
21.04.2017 15:45:55 В Дагестане активисты провели инфорейд о запрете продажи алкоголя несовершеннолетним
21.04.2017 12:27:21 Причины вовлечения молодежи в экстремистскую деятельность обсудили в Махачкале
21.04.2017 12:20:51 Всероссийский проект «Городские реновации» реализуют в Дагестане
21.04.2017 12:07:31 Глава Мининформпечати Дагестана посетил региональный филиал РТРС
21.04.2017 11:49:10 Итоговый фестиваль «Дагестанская студенческая весна – 2017» прошел в Махачкале
21.04.2017 11:35:12 Глава Минтруда Дагестана посетил Реабилитационный центр «Надежда»
21.04.2017 11:10:09 В Дагестане стартовали мероприятия в рамках Всероссийской акции «Библионочь – 2017»
21.04.2017 10:58:35 Участники кулинарного путешествия по СКФО ознакомились с процессом приготовления аварского хинкала
21.04.2017 10:50:02 Дагестанский мотоклуб Black Eagles MC поддержал ежегодную донорскую акцию «АвтоМотоДонор»
21.04.2017 10:16:38 Дагестанка Карина Исмаилова выступит на втором этапе международного вокального шоу «Ты супер!»
20.04.2017 18:00:19 Пенсионный фонд и МФЦ Дагестана подписали обновленное соглашение
20.04.2017 17:50:27 Глава Пенсионного фонда Дагестана встретился с руководителями территориальных подразделений 17 районов Горного округа
20.04.2017 15:56:37 В Махачкале организуют экологический квест «Чистый Каспий»
20.04.2017 15:54:03 Современные экологические проблемы обсудили на семинаре в ДагГАУ
20.04.2017 14:36:26 В Махачкале прошло заседание совета Дагестанского союза организаций профсоюзов
20.04.2017 14:30:04 Более 3 тысяч нарушений трудового законодательства выявлено в Дагестане за первый квартал 2017 года
20.04.2017 14:26:36 Новый тур проекта «Неизвестный Кавказ» стартует с Дагестана
20.04.2017 12:20:51 Роспотребнадзор Дагестана предлагает организовать месячник по профилактике бешенства животных
20.04.2017 11:15:43 Донорская акция «Капля жизни» проходит в Махачкале
20.04.2017 11:04:17 Делегация ученых из Казахстана посетила ДГУНХ
20.04.2017 09:56:33 Кулинарное путешествие по СКФО началось с Дербента
20.04.2017 09:55:39 В Дагестане на 96-м году жизни скончалась ветеран Великой Отечественной войны Надежда Станчиц
19.04.2017 15:44:59 Научно-техническая конференция «Неделя науки – 2017» стартовала в ДГТУ

РИА видео

"Прямая трансляция заседания общественного совета Минобрнауки РД"

Фоторепортаж

Ретро-поезд "Победа" в Махачкале

Ретро-поезд "Победа" в Махачкале