Суббота 19 августа 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Госжилинспекция РД: как правильно решать коммунальные проблемы

30 июня 2013 16:56 Опубликовано в:  Общество Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Джума Мугутдинова
размер шрифта-+
Печать

В редакцию Республиканского информационного агентства «Дагестан» стали поступать обращения о том, что в квартирах Махачкалы лопаются трубы и батареи. Однако в Государственной жилищной инспекции РД нам сообщили, что подобного рода информация к ним не поступала.

Как прокомментировал руководитель пресс-службы Госжилинспекции РД Рашид Рашидов, в межотопительный период это действительно может иметь место, во время гидравлических испытаний, когда намеренно повышают давление в системе для обнаружения слабых мест.

«При этом обнаруживаются, где некачественный монтаж труб, запорной арматуры и радиаторов, несостоятельность сварных швов, пайки и резьбового соединения. Часто собственники жилых помещений самостоятельно меняют отопительные приборы, проводят сварочные и монтажные работы или приглашают для выполнения этих работ малоквалифицированных людей, с ними не заключают соответствующие договоры», - отметил он.

Собственник и мастер

Такие «умельцы», по словам Рашидова, представления не имеют о СНИП по установке отопительных приборов, об особенностях соединения, о прямой и конусной резьбе, герметизации соединений. В результате получают свою «шабашку», а ответственности за свою работу не несут. В настоящее время появилось много новых приборов и оборудования из различных материалов.

Собственник и мастер устанавливают их, не убедившись, что данный прибор адаптирован к системе данного дома, соответствует давлению и химическому составу теплоносителя. Такие ситуации неизбежно приводят к порче имущества, материальному ущербу не только одного собственника, но и соседей. Как в этой ситуации быть?

За внутридомовую систему отопления целиком и полностью отвечает управляющая компания, и в случае аварии на указанных элементах вина за последствия целиком ложится на их плечи и «кошелек». И если случится прорыв и вода начнет заливать подъезд или подвал, то в подобной ситуации выход только один – вызывать городскую аварийную службу.

Аварийная служба

Специалисты приедут и перекроют подачу теплоносителя во внутридомовую систему отопления, а ваш звонок будет зафиксирован и послужит в дальнейшем доказательством факта аварии. Несколько иной алгоритм действий предстоит совершить, если лопнула труба отопления внутри квартиры.

Рашидов пояснил, что здесь нужно решить несколько безотлагательных действий: определить место аварии (собственная квартира или квартира соседей); уведомить управляющую организацию о происшествии; содействовать остановке течи (дать доступ слесарю Управляющей организации или ТСЖ войти в вашу квартиру, чтобы наложить хомут на трубу); зафиксировать последствия залития путем видео- и фотосъемки, а также составления акта залития, который должны составить (и подписать) представители управляющей конторы.

По поводу установки виновных в аварии системы отопления в собственной квартире следует понимать, что внутриквартирная отопительная система состоит из стояков, подающих труб, резьбовых соединений (муфт и сгонов), отопительных приборов (батарей). Если в квартире стоят «родные» батареи, а сам владелец ничего не менял за время проживания, то ответственность за техническое состояние внутриквартирной системы отопления целиком лежит на управляющей компании (ТСЖ). Она должна за свой счет проверять состояние системы отопления, для чего как минимум раз в году обязана проводить технический осмотр, устранять течи.

«Совсем другое дело, если хозяева квартиры самовольно меняли батареи, заменили трубы в квартире, - говорит руководитель пресс-службы ГЖИ. – Тогда в случае прорыва свою непричастность к аварийной ситуации им придется доказывать в суде, либо перекладывать ответственность на ремонтную организацию, которую они привлекали к работам по ремонту труб отопления. Трудно будет также доказать вину управляющей организации, если вы самовольно, без ее ведома, внесли изменения в схему системы отопления – вынесли батареи на лоджию, балкон, нарастили количество секций».

Кто обязан заменить лопнувшую батарею отопления?

Если есть лицо (физическое или юридическое), которое виновно в том, что лопнула батарея отопления, то вы вправе предъявить в суд иск к этому лицу об обязывании его произвести за его счет замену (или ремонт) батареи, либо иск о взыскании с него в вашу пользу расходов, понесенных вами на произведенную вами замену (ремонт) батареи отопления. При этом вам придется доказывать не только размер понесенных вами расходов, но и вину этого лица в происшедшем.

По словам собеседника, вполне возможно, что организация, обеспечивающая подачу горячей воды в систему отопления, чрезмерно увеличила давление в системе. Если так, то вам следует потребовать от этой организации произвести замену батареи или предъявить иск к ней. Если же под словами о том, что батарея лопнула не по вашей вине, вы имеете в виду только то, что вы не разбили ее в результате внешнего воздействия, а батарея потекла из-за ее ветхости, то, вам придется производить ремонт за свой счет.

«По общему правилу, в соответствии с ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Следовательно, являясь собственником квартиры в кооперативном доме, именно вы обязаны в процессе содержания квартиры обеспечивать ремонт не только стен квартиры, но и находящихся в ней коммуникаций – электропроводки, водопровода, отопления, канализации – за счет своих собственных средств», - заключил Р. Рашидов.



Другие новости:

19.08.2017 15:05:04 Пленарное заседание молодежного форума «Ицари 2017» состоялось в Дахадаевском районе
19.08.2017 12:48:40 Глава Советского района Махачкалы подвел итоги работы за полугодие
19.08.2017 12:10:04 Бизнес-инкубатор «ПЕРИ Инновации» объявляет набор на курс робототехники
19.08.2017 10:36:00 Новые квартиры для переселенцев в Махачкале обрели своих владельцев
19.08.2017 10:11:44 Дагестанцы показали лучшие спортивные результаты на второй смене форума «Машук-2017»
18.08.2017 19:09:00 В Пятигорске завершился Северо-Кавказский молодежный форум «Машук – 2017»
18.08.2017 18:12:01 На Северо-Кавказском молодежном форуме «Машук – 2017» завершилась защита проектов
18.08.2017 18:08:15 Первые семейные детские сады открылись в столице Дагестана
18.08.2017 18:02:03 В Махачкале состоялась акция в поддержку строительства православного собора
18.08.2017 17:21:43 Миннац Дагестана объявил конкурс проектов в области этноурбанистики
18.08.2017 16:11:48 Омбудсмен в Дагестане проводит «горячую линию» по вопросам защиты прав граждан на благоприятную окружающую среду
18.08.2017 15:29:51 Юный IT-специалист из Дагестана отправился на стажировку в Кремниевую долину
18.08.2017 14:40:00 В Дагестане наградили отличившихся сотрудников Росгвардии в преддверии Дня воздушного флота России
18.08.2017 11:30:46 Акция в поддержку строительства православного собора пройдет в Махачкале
18.08.2017 09:19:32 Советы отцов для работы с трудновоспитуемыми детьми создают в Дагестане
17.08.2017 18:32:01 Омбудсмен в Дагестане подписала соглашение о сотрудничестве с Адвокатской палатой республики
17.08.2017 18:23:54 Журналисты Дагестана могут принять участие в конкурсе на лучшее освещение темы межнациональных отношений
17.08.2017 17:38:54 Глава Ингушетии Юнус-Бек Евкуров оценил проект молодого дагестанского журналиста
17.08.2017 16:25:54 При вузах Дагестана появятся Советы девушек
17.08.2017 16:18:29 В Дагестане продолжается акция «Читаем повесть Льва Толстого “Хаджи-Мурат”»
17.08.2017 14:47:21 В Дагестане стартовал туристический форум «Ицари – 2017»
17.08.2017 10:28:15 Объявлен прием заявок на второй конкурс Президентских грантов на развитие гражданского общества
17.08.2017 09:02:56 Продолжается прием заявок на II Открытый республиканский кинофестиваль «Мирный Дагестан»
16.08.2017 21:12:30 В Дагестане пройдёт первый региональный чемпионат профессионального мастерства для людей с инвалидностью «Абилимпикс»
16.08.2017 17:53:21 Сотрудница дагестанского УФСИН завоевала титул на конкурсе «Мисс УИС»
16.08.2017 17:42:52 Итоги этнографической экспедиции «Дербент–Пятигорск» подвели на форуме «Машук–2017»
16.08.2017 17:37:27 Стартовал проект «Дагестан в многонациональной семье российских народов»
16.08.2017 17:30:41 Глава Минтруда Дагестана посетил молодежный форум «Машук–2017» в Пятигорске
16.08.2017 17:22:07 В России 5 миллионов семей улучшили жилищные условия благодаря материнскому капиталу
16.08.2017 14:24:50 Общее число зарегистрированных преступлений в Дагестане снизилось на 15,5%

РИА видео

Акценты

Фоторепортаж

II Национальная кинопремия Республики Дагестан

II Национальная кинопремия Республики Дагестан