Воскресенье 20 августа 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости»

17 июля 2017 15:55 Опубликовано в:  РИА  - Интервью Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Рустам Каниев
размер шрифта-+
Печать

Постановлением Правительства Дагестана от 29 ноября 2016 года ГУП «Дагтехинвентаризация» реорганизовано путем преобразования в ГБУ РД «Бюро по технической инвентаризации и кадастровой оценке» («Дагтехкадастр»).

Сотрудниками ведомства в республике выявлены факты подделки технических паспортов. Директор учреждения Шамиль Алиев в беседе с корреспондентом РИА «Дагестан» разъяснил порядок оформления документа, описывающего состояние жилья.

- Для многих дагестанцев неясен вопрос, на что направлена деятельность «Дагтехинвентаризации» и ныне преобразованного предприятия в «Дагтехкадастр». Шамиль Омарович, не могли бы вы пояснить?

Мы занимаемся технической инвентаризацией, паспортизацией жилищного фонда, объектов соцкультбыта, нежилых строений, сооружений, промышленных объектов и помещений независимо от форм собственности.

Хочу отметить, что сегодня «Дагтехкадастр» выполняет все виды кадастровых и инвентаризационных – технических работ, имеет в своем штате достаточное количество квалифицированных кадастровых инженеров и необходимое для их выполнения геодезическое оборудование и свою базу.

- Сейчас очень много говорят о том, что необходимость технического паспорта, как юридического правоустанавливающего документа, утратила свою силу. Расскажите, что такое технический паспорт и для чего он нужен?

- Технический паспорт объекта недвижимого имущества – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы. Технический паспорт как документ способен предоставить заинтересованному лицу важнейшую достоверную информацию, которую не способен предоставить иной документ.

Например, технический паспорт, в отличие от иных утвержденных документов, может предоставить информацию обо всех конструктивных особенностях здания: тип фундамента, несущие конструкции перегородок, кровли, использованный при строительстве материал и состояние каждого элемента конструкции здания, виды благоустройства, особенности внешней и внутренней отделки, поэтажные планы здания, сведения о местах общего пользования, описание помещений, расчет площадей, инвентаризационная стоимость и т.д.

Кроме того, указанный документ допускает наличие любой дополнительной информации, необходимой заинтересованным лицам – площади кровли, стен, количество оконных проемов и т.д.  Технический паспорт на объект недвижимого имущества содержит более полную информацию об объекте недвижимого имущества.

- Для каких случаев технический паспорт является незаменимым документом?

- Технический паспорт необходим при определении компенсации нанесенного ущерба в результате стихийных бедствий. Примером тому могут служить пожары в селах Анчих Ахвахского района и Мокок Цунтинского района, техногенных аварий и катастроф.

По линии судебных органов, при разделе домов, квартир и других объектов недвижимости при рассмотрении различных имущественных споров, признания права собственности на самовольно возведённые объекты, при проведении процедуры банкротства.

Но самое главное, это важность его с точки зрения строительства и архитектуры. Он помогает при выявлении и учете ветхого и аварийного жилья, фактов самовольного, строительства, а также обеспечение представления информации о фактическом состоянии объектов капитального строительства, их дальнейшее подключение к инженерным сетям, водо-тепло-газоснабжения и другие.

Можно привести много аналогичных примеров значимости «Технического паспорта», который при необходимости может служить важнейшим документом в одинаковой степени, как правообладателям объектов недвижимости, так и всем государственным структурам.

Необходимость технических паспортов на недвижимость до настоящего времени в качестве документа, определяющего характеристики объектов недвижимого имущества, подтверждается материалами судебной и арбитражной практики в период после 1 января 2013 года. Согласно сведениям, содержащимся в информационно-правовых системах, за период с 2004 года встречаются до 2 тысяч рассмотренных только на уровне высших судов дел, которые, так или иначе, оперировали данными, полученными из технических паспортов на объекты недвижимого имущества, при рассмотрении споров между участниками гражданского оборота, а также по административным делам. Это также является доказательством необходимости сохранения технического паспорта на объекты недвижимого имущества в качестве обязательного документа, который должен иметься в наличии у каждого собственника недвижимости в любой момент времени в актуальном состоянии наряду с документами кадастрового учета.

Таким образом, только технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости, в объеме, необходимом для принятия управленческих решений, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления.

- Наверняка получение такого важного документа – трудоемкое и затяжное дело?

Получение техпаспорта носит заявительный характер. Заинтересованное лицо, гражданин, юридическое лицо, государственное учреждение могут обратиться в ГБУ РД «Дагтехкадастр» с заявлением об изготовлении технического паспорта.

- Могут ли граждане еще где-нибудь оформить техпаспорт или же нужно обращаться только к вам?

- В ходе своей деятельности нам, к сожалению, неоднократно приходится сталкиваться с таким фактом, когда граждане обращаются к нам за справками или за различными выписками из технического паспорта, но в нашем архиве отсутствуют какие-либо сведения о техническом паспорте заявителя. Чаще это означает, что граждане заказывают технические паспорта не в специализированной организации (БТИ), а у сомнительных фирм или граждан, которые изготавливают техпаспорт под видом нашего учреждения или наших коллег – Федеральное БТИ.

Хотим предостеречь наших граждан, как физические, так и юридические лица, они могут заказать изготовление технической документации на свои здания, строения, дома, квартиры, садовые домики, гаражи и другие объекты капитального строительства только в специализированных учреждениях.

- Расскажите о планах вашей организации на ближайшее будущее.

Наше ведомство запланировало проведение на территории Дагестана государственной кадастровой оценки по всем категориям земельных участков и по объектам капитального строительства.

Планируемая масштабная работа в данном направлении позволит не только актуализировать данные о земельных участках и объектах капитального строительства, а также будет способствовать увеличению налогового потенциала в бюджет республики и выведению экономики из «тени». 



Всего просмотров: 1

Другие новости:

14.08.2017 15:53:27 Макс Листов: «Для меня было большим сюрпризом увидеть такой сплоченный народ в Дагестане»
03.08.2017 16:09:34 Хаджимурад Малаев: «Огромное значение в сохранении здоровья населения имеет реабилитация»
27.07.2017 12:57:55 Башир Магомедов: «Дагестан представил ряд инвестпроектов для получения федеральных субсидий в 2018 году»
25.07.2017 17:23:25 Уммупазиль Омарова: «Конституция Дагестана заложила предпосылки для свободного развития личности»
14.07.2017 16:36:44 Тагир Кудаев: «До 2018 года Буйнакск увеличит число социальных объектов и объектов досуга и отдыха»
12.07.2017 10:41:00 Зайирбег Гаджиев: «Своевременная поверка счетчиков позволит сэкономить расходы на коммунальные услуги»
07.07.2017 12:12:06 Игорь Кремер: «Создание кластера стекольной продукции сыграет важную роль в экономическом развитии Дагестана»
27.06.2017 19:00:00 Марат Ибрагимов: «За первую половину 2017 года мы провели более 200 мероприятий»
27.06.2017 11:35:14 Арсен Гаджиев: «Молодежь – это стратегический ресурс развития Республики Дагестан»
19.06.2017 16:19:28 Ярахмед Ханмагомедов: «ГПК – учебное заведение принципиально нового образца»
11.06.2017 10:33:23 Лариса Калмыкова: «С 1 сентября мы запускаем 100 новых программ в сфере дополнительного образования»
09.06.2017 17:10:00 Зиявудин Магомедов: «Железная дорога может развивать инфраструктуру, которая позволяет зарабатывать больше денег»
08.06.2017 14:08:31 Рамазан Абдулатипов: «Главная задача властей – доводить до рабочего народа государственные субсидии и не мешать ему работать»
07.06.2017 18:34:53 Джамалудин Шигабудинов: «При формировании современной городской среды важно учитывать мнение граждан»
31.05.2017 11:10:52 Магомед Гаджидадаев: «Объективность ЕГЭ в Дагестане достигнута, теперь нужно работать над качеством образования»
27.05.2017 16:00:00 Али Алиев: «Библиотека должна оставаться теплым очагом культуры»
25.05.2017 10:32:52 Али Джабраилов: «Дагестанцы стали активнее реагировать на проблемные вопросы в сфере ЖКХ»
26.04.2017 14:50:46 Зиявудин Магомедов: «Никуда мы не уйдем от нашего проклятия, везде труба»
18.04.2017 15:11:01 Заур Кахриманов: «В Дагестане насчитывается около 6500 объектов культурного наследия»
17.04.2017 15:57:00 Репродуктолог Муминат Хархарова: «Своевременное обращение к специалисту увеличивает шансы на успех ЭКО»
11.04.2017 12:40:00 Рамазан Абдулатипов: «Языков много – душа одна»
10.04.2017 09:25:44 Шамиль Алиев: «Я просто ищу смысл, пока не наступит водопадное спокойствие»
07.04.2017 11:47:17 Руслан Магомедов: «Наша главная задача – обеспечить эффективное и рациональное использование земель Дагестана»
04.04.2017 12:55:14 Георгий Горшков: «“Почта Банк” откроет 90 отделений, став одним из крупнейших банков в Дагестане»
03.04.2017 10:54:11 Шамиль Сагидов: «Рост экономии бюджетных средств по централизованным закупкам в Дагестане составил 20 процентов»
27.03.2017 15:44:00 Хайбула Абдулгапуров: «Театр всегда учил и будет учить жизни»
21.03.2017 09:55:28 Елена Гарунова: «Ворота Театра поэзии всегда открыты для дагестанцев и гостей республики»
13.03.2017 15:03:00 Магомед Алиев: «За счет программы капремонта удалось улучшить жилищные условия нескольких тысяч дагестанцев»
03.03.2017 19:22:06 Глава Дагестана Рамазан Абдулатипов: "Дагестан по всем направлениям показывает позитивную динамику развития"
28.02.2017 12:34:08 Магомед Джафаров: «С нового года серьезно увеличены штрафы за браконьерство и нанесение вреда водным биоресурсам»

РИА видео

Акценты

Фоторепортаж

II Национальная кинопремия Республики Дагестан

II Национальная кинопремия Республики Дагестан