Четверг 13 апреля 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Эффективным заводам и фабрикам власти снизят арендные ставки

04 июля 2014 11:28 Опубликовано в:  РИА  - В России Источник :  izvestia.ru
размер шрифта-+
Печать
Для столичных промышленных предприятий разрабатываются критерии эффективности, в зависимости от которых компании смогут претендовать на льготные ставки аренды земли. Как рассказал «Известиям» первый замглавы департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Михаил Ан, оцениваться будет производительность труда и выпуск продукции в расчете на 1 га. Такие меры, по расчетам чиновников, будут стимулировать предприятия эффективно развивать производство.

По словам Ана, мэрия стремится помочь в развитии эффективным предприятиям, которые используют дорогую московскую землю по назначению, а не сдают ее в субаренду под склады и автомойки. Для них может быть установлена сниженная ставка аренды земли. Ее размер пока определяется, но шкала точно будет дифференцирована, в том числе с учетом отрасли производства и степени эффективности.

— Мера направлена на поддержку всех конкурентоспособных производственных компаний. Базовых условий три: компания эффективно использует территорию (выручка на гектар), имеет хорошую производительность труда (выручка на человека) и соответствует городским экологическим стандартам, — перечислил Ан.

В качестве базового показателя по производительности труда обсуждается цифра в 2-3 млн рублей на человека в год. По словам Ана, это позволит большинству предприятий ею воспользоваться. В дальнейшем постепенный рост этого значения на 500 тыс. рублей в год будет стимулировать компании повышать производительность труда, считает чиновник.

— Понятно, что в силу различных типов технологических процессов у предприятий пищевой промышленности и предприятий микроэлектроники производительность труда будет отличаться, — говорит чиновник. — Сами предприятия конкурентоспособны, но в микроэлектронике невысокая рентабельность при высокой капиталоемкости, а в пищевой промышленности рентабельность выше, маржинальность выше, соответственно, для нее размер снижения арендной ставки будет меньше, чем для микроэлектроники.

Сейчас, по данным Ана, в Москве работает около 400 средних и крупных предприятий, которые в большинстве случаев являются собственниками. Также в городе насчитывается несколько тысяч небольших производственных компаний, которые арендуют производственные площади. Для них ставки также могут меняться, поскольку изменение земельных ставок аренды для правообладателя участка будет отражаться и на стоимости аренды помещений, которые расположены на этой территории.  

Предприниматели настаивают на том, что предприятие может быть уникальным и хорошо работающим, но небольшим, тогда оно не сможет выйти на нужный показатель и разорится из-за высоких арендных ставок. По словам гендиректора ОАО «НПП «Геофизика – НВ» Виктора Солдатенкова, необходимо также учитывать и научно-промышленный вклад предприятия.

Кроме того, многие виды производства зависят от положения дел в других сферах промышленности, говорит гендиректор «Мосточлегмаша» Александр Тимаков (его предприятие производит бритвы, иглы, скрепки, булавки и фильеры — высокопрочные формы для продавливания пластичных веществ).

— Сейчас мы фактически работаем в половину мощности, потому что производство трикотажа и химического волокна в стране находится на крайне низком уровне. И это несмотря на то, что производство мы модернизируем сами, продукцию экспортируем по всем бывшим республикам СССР и еще в 25 стран мира, — пояснил он. — Нельзя все компании стричь под одну гребенку, нужен дифференцированный подход, учитывающий уникальность продукции.

По словам директора Муниципального фонда поддержки малого предпринимательства ВАО Анжелы Раевской, понижать арендные ставки на землю необходимо, но нужно расширить круг возможных претендентов на льготы. Она считает, что при оценке эффективности предприятий нужно учитывать научно-промышленный потенциал (в частности, количество патентов, число кандидатов и докторов наук и т.п.). Также, по ее мнению, надо смотреть, какую долю на рынке занимает продукция предприятия, кто является его основным заказчиком, учитывать другие факторы.

— Например, 90% продукции фабрики «Красная заря» идет на московский рынок, там работает много женщин, есть инвалиды по слуху. При этом собственной торговой сети она не имеет, поэтому, как и многие другие предприятия легкой промышленности, организовала небольшой магазин на территории фабрики. Однако при определении новых земельных арендных ставок всей территории фабрики присуждается максимальная ставка в 1,5% от кадастровой стоимости, потому что там есть этот единственный магазин площадью 200 кв. м, — говорит Раевская.

Заведующий кафедрой региональной экономики и экономической географии ВШЭ Алексей Скопин полагает, что предприятиям будет трудно добиться нужных показателей, чтобы получить льготные ставки аренды.

— Для того чтобы соответствовать новым критериям эффективности, предприятиям в среднем придется увеличить производительность труда в два-три раза, — сказал Скопин. — Для Москвы сложно подсчитать какую-то среднюю величину производительности труда, потому что предприятия очень сильно различаются по своей городской и коммерческой значимости. Например, на инновационном предприятии, занимающемся разработкой программного обеспечения, выработка одного сотрудника может достигать 10 млн рублей в год. Такие предприятия сложно сравнивать с другими, в частности с автозаводами, которые занимают большие площади, а показатели остаются низкими.

Эксперт добавил, что добиться арендных льгот будет особенно тяжело предприятиям в сфере ЖКХ, потому что из-за низких тарифов у них крайне низкая выручка, но в то же время их деятельность очень важна для города.


Всего просмотров: 1

Другие новости:

13.04.2017 14:49:39 Минтруд заявил о сокращении числа безработных за неделю
13.04.2017 14:21:07 Роспотребнадзор запустил всероссийскую горячую линию по вопросам вакцинации
13.04.2017 09:30:25 Правительство увеличило уставной капитал РНКБ на 15 миллиардов рублей
13.04.2017 09:11:33 Глава Минстроя заявил об отсутствии планов по сносу пятиэтажек в регионах
12.04.2017 17:56:23 Госдума приняла в первом чтении законопроект о переносе президентских выборов
11.04.2017 13:49:46 ГД в среду рассмотрит поправки о переносе выборов президента на 18 марта
11.04.2017 10:20:59 СМИ: Титов предложил способ защиты бизнеса от уголовного преследования
10.04.2017 16:01:32 В России снимут фильм для подготовки военных к боевым условиям
10.04.2017 15:15:39 В ГД могут ужесточить наказание за незаконное использование знака "Инвалид"
10.04.2017 13:42:48 Депутат ГД: проект Милонова о соцсетях может только оттолкнуть молодежь
10.04.2017 10:03:07 Правительство утвердило новую редакцию "Развития транспортной системы"
07.04.2017 09:20:05 Минтруд назвал самые востребованные профессии
06.04.2017 14:01:49 СМИ узнали о новой схеме обналичивания денег через ломбарды
06.04.2017 11:59:00 Сборная России опустилась на 61-е место в мировом рейтинге ФИФА
06.04.2017 11:37:41 Комитет ГД рекомендовал отклонить проект о минимальном размере алиментов
06.04.2017 09:45:05 Правительство направило 10 миллиардов рублей на развитие дорог в регионах
06.04.2017 09:29:04 Правительство утвердило изменения в госпрограмму развития АПК
05.04.2017 14:04:00 Овечкин заявил, что намерен принять участие в Олимпиаде-2018
05.04.2017 13:36:48 В Петербурге задержали предполагаемых пособников террористов
05.04.2017 10:30:00 СМИ: детям в России хотят запретить пользоваться соцсетями
04.04.2017 09:23:46 СМИ: Минобороны получит автоматизированные системы управления бригадами РЭБ
03.04.2017 09:23:01 В Госдуме подготовили поправки в УК о наказании за кражу электроэнергии
31.03.2017 11:18:58 Правительство РФ оценит ход реализации стратегии развития спорта в стране
30.03.2017 10:18:48 Россия сократила добычу нефти на 200 тысяч баррелей в день
30.03.2017 09:43:59 Весной в российскую армию призовут 142 тысячи человек
29.03.2017 09:55:00 В Госдуме предложили способ борьбы с диабетом
29.03.2017 09:21:00 СМИ узнали, как блогеры помогут воспитать патриотизм у российской молодежи
27.03.2017 10:50:44 Кабмин установил новые требования к отечественному софту для госструктур
27.03.2017 10:26:56 Кабмин изменил порядок замены и выдачи водительских прав
26.03.2017 10:24:01 Новак высоко оценил общий уровень выполнения венского соглашения по нефти

РИА видео

"Прямая трансляция заседания общественного совета Минобрнауки РД"

Фоторепортаж

Ретро-поезд "Победа" в Махачкале

Ретро-поезд "Победа" в Махачкале