Среда 30 ноября 2016 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Эффективным заводам и фабрикам власти снизят арендные ставки

04 июля 2014 11:28 Опубликовано в:  РИА  - В России Источник :  izvestia.ru
размер шрифта-+
Печать
Для столичных промышленных предприятий разрабатываются критерии эффективности, в зависимости от которых компании смогут претендовать на льготные ставки аренды земли. Как рассказал «Известиям» первый замглавы департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Михаил Ан, оцениваться будет производительность труда и выпуск продукции в расчете на 1 га. Такие меры, по расчетам чиновников, будут стимулировать предприятия эффективно развивать производство.

По словам Ана, мэрия стремится помочь в развитии эффективным предприятиям, которые используют дорогую московскую землю по назначению, а не сдают ее в субаренду под склады и автомойки. Для них может быть установлена сниженная ставка аренды земли. Ее размер пока определяется, но шкала точно будет дифференцирована, в том числе с учетом отрасли производства и степени эффективности.

— Мера направлена на поддержку всех конкурентоспособных производственных компаний. Базовых условий три: компания эффективно использует территорию (выручка на гектар), имеет хорошую производительность труда (выручка на человека) и соответствует городским экологическим стандартам, — перечислил Ан.

В качестве базового показателя по производительности труда обсуждается цифра в 2-3 млн рублей на человека в год. По словам Ана, это позволит большинству предприятий ею воспользоваться. В дальнейшем постепенный рост этого значения на 500 тыс. рублей в год будет стимулировать компании повышать производительность труда, считает чиновник.

— Понятно, что в силу различных типов технологических процессов у предприятий пищевой промышленности и предприятий микроэлектроники производительность труда будет отличаться, — говорит чиновник. — Сами предприятия конкурентоспособны, но в микроэлектронике невысокая рентабельность при высокой капиталоемкости, а в пищевой промышленности рентабельность выше, маржинальность выше, соответственно, для нее размер снижения арендной ставки будет меньше, чем для микроэлектроники.

Сейчас, по данным Ана, в Москве работает около 400 средних и крупных предприятий, которые в большинстве случаев являются собственниками. Также в городе насчитывается несколько тысяч небольших производственных компаний, которые арендуют производственные площади. Для них ставки также могут меняться, поскольку изменение земельных ставок аренды для правообладателя участка будет отражаться и на стоимости аренды помещений, которые расположены на этой территории.  

Предприниматели настаивают на том, что предприятие может быть уникальным и хорошо работающим, но небольшим, тогда оно не сможет выйти на нужный показатель и разорится из-за высоких арендных ставок. По словам гендиректора ОАО «НПП «Геофизика – НВ» Виктора Солдатенкова, необходимо также учитывать и научно-промышленный вклад предприятия.

Кроме того, многие виды производства зависят от положения дел в других сферах промышленности, говорит гендиректор «Мосточлегмаша» Александр Тимаков (его предприятие производит бритвы, иглы, скрепки, булавки и фильеры — высокопрочные формы для продавливания пластичных веществ).

— Сейчас мы фактически работаем в половину мощности, потому что производство трикотажа и химического волокна в стране находится на крайне низком уровне. И это несмотря на то, что производство мы модернизируем сами, продукцию экспортируем по всем бывшим республикам СССР и еще в 25 стран мира, — пояснил он. — Нельзя все компании стричь под одну гребенку, нужен дифференцированный подход, учитывающий уникальность продукции.

По словам директора Муниципального фонда поддержки малого предпринимательства ВАО Анжелы Раевской, понижать арендные ставки на землю необходимо, но нужно расширить круг возможных претендентов на льготы. Она считает, что при оценке эффективности предприятий нужно учитывать научно-промышленный потенциал (в частности, количество патентов, число кандидатов и докторов наук и т.п.). Также, по ее мнению, надо смотреть, какую долю на рынке занимает продукция предприятия, кто является его основным заказчиком, учитывать другие факторы.

— Например, 90% продукции фабрики «Красная заря» идет на московский рынок, там работает много женщин, есть инвалиды по слуху. При этом собственной торговой сети она не имеет, поэтому, как и многие другие предприятия легкой промышленности, организовала небольшой магазин на территории фабрики. Однако при определении новых земельных арендных ставок всей территории фабрики присуждается максимальная ставка в 1,5% от кадастровой стоимости, потому что там есть этот единственный магазин площадью 200 кв. м, — говорит Раевская.

Заведующий кафедрой региональной экономики и экономической географии ВШЭ Алексей Скопин полагает, что предприятиям будет трудно добиться нужных показателей, чтобы получить льготные ставки аренды.

— Для того чтобы соответствовать новым критериям эффективности, предприятиям в среднем придется увеличить производительность труда в два-три раза, — сказал Скопин. — Для Москвы сложно подсчитать какую-то среднюю величину производительности труда, потому что предприятия очень сильно различаются по своей городской и коммерческой значимости. Например, на инновационном предприятии, занимающемся разработкой программного обеспечения, выработка одного сотрудника может достигать 10 млн рублей в год. Такие предприятия сложно сравнивать с другими, в частности с автозаводами, которые занимают большие площади, а показатели остаются низкими.

Эксперт добавил, что добиться арендных льгот будет особенно тяжело предприятиям в сфере ЖКХ, потому что из-за низких тарифов у них крайне низкая выручка, но в то же время их деятельность очень важна для города.


Всего просмотров: 1

Другие новости:

30.11.2016 09:19:44 Госдума планирует ужесточить наказание за преследование бизнеса
28.11.2016 12:15:36 Российский рынок акций открылся повышением на 0,1-0,3%
28.11.2016 11:56:41 Путин считает необходимым сотрудничество детского омбудсмена с госорганами
28.11.2016 11:34:50 Доллар вернулся к уровню 65 рублей на слабой нефти
28.11.2016 09:07:02 Минздрав РФ не одобрял предложение снизить температуру горячей воды в домах
27.11.2016 17:17:37 Миллер прокомментировал рост спроса на российский газ за рубежом
27.11.2016 13:57:07 В России с начала года запретили ввоз почти 11 тысяч тонн опасных продуктов
25.11.2016 09:15:16 Правительство внесло в Госдуму законопроект о штрафе за опасное вождение
24.11.2016 09:24:24 Медведев проведет заседание правкомиссии по иностранным инвестициям
23.11.2016 09:23:29 СМИ: Минфин России смягчил закон о валютном контроле
23.11.2016 09:05:49 Многофункциональные центры с февраля начнут выдавать паспорта
22.11.2016 10:05:01 Рубль в начале дня вырос на 30 копеек к доллару и на 23 копейки к евро
22.11.2016 09:44:55 В Госдуму внесли проект пользования участками недр при строительстве дорог
22.11.2016 09:25:48 Министр культуры Мединский прокомментировал закон о меценатстве
22.11.2016 09:07:12 СМИ: ассоциация дистанционной торговли предлагает ввести налог с продаж
20.11.2016 16:41:48 Роскосмос готов доставлять смешанные экипажи к МКС после 2018 года
18.11.2016 09:30:38 Правительство сократило число квот на временное проживание в России
15.11.2016 18:01:06 Дефицит бюджета России за январь-октябрь составил 2,3% ВВП
15.11.2016 17:40:45 Fitch улучшило прогноз по российской нефтегазовой отрасли
15.11.2016 16:38:11 В России может появиться индекс комфортности городской среды
15.11.2016 16:16:40 Рынок акций торгуется разнонаправленно на фоне укрепления рубля
15.11.2016 09:37:18 СМИ: МЭР решило отказаться от жесткого регулирования закупок госкомпаний
15.11.2016 09:19:29 В Госдуму внесен законопроект об электронном больничном
14.11.2016 10:05:25 Ведомости: инвесторов могут привлечь к предпродажной подготовке актива
14.11.2016 09:29:20 СМИ: Минтруд хочет изменить систему квотирования рабочих мест для инвалидов
14.11.2016 09:07:17 Индекс доверия бизнеса к российской экономике вырос до максимума
13.11.2016 18:04:29 Комитет ГД поддержал порог в 50% для переноса убытков по налогу на прибыль
13.11.2016 16:51:40 Войска РХБЗ в ЗВО в 2016 году получили более 50 образцов техники
13.11.2016 15:25:30 Путин: к губернаторам, не помогающим бизнесу, могут применить меры
13.11.2016 13:55:21 В ГД внесли проект по госпошлине за регистрацию прав на недвижимость юрлиц

РИА видео

Дагестан туристический

Фоторепортаж

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск