Четверг 30 марта 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Заур Кахриманов: «У многих до сих пор нет правильного понимания, что из себя представляет ипотечный кредит»

29 июня 2015 20:03 Опубликовано в:  Экономика Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
Несмотря на то, что покупка недвижимости в ипотеку существует довольно давно и достаточно распространена, у многих до сих пор нет правильного понимания, что из себя представляет ипотечный кредит, говорит генеральный директор ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» Заур Кахриманов.

Говоря о сути ипотеки, Кахриманов отметил, что она заключается в том, чтобы помочь гражданам, по какой-либо причине не имеющим собственных накоплений на покупку недвижимости, приобрести жилье с помощью кредитных средств. «Не нужно ждать и ютиться в съемных квартирах, оплачивая по 15-20 тысяч рублей в месяц, когда можно платить те же деньги за собственную квартиру, взятую в ипотеку», – подчеркнул он.

В России ипотечное кредитование регулируется Федеральным Законом «Об ипотеке» (от 16.07.1998 г. №102-ФЗ). Покупая недвижимость в кредит, человек становится ее полноправным собственником, однако при этом ипотечная организация имеет право реализовать эту недвижимость (продать или перевести в свой актив), если клиент не выплачивает долг. Все условия ежемесячных выплат, процентная ставка и другие детали содержатся в кредитном договоре. Это самый важный документ, утверждающий отношения между клиентом и кредитором. Он подписывается непосредственно в день проведения сделки купли-продажи недвижимости.

Кахриманов напомнил, что для получения ипотеки необходимо внести собственные средства в качестве первоначального взноса. Минимальная сумма накопленных средств, которую должен предоставить заемщик, чаще всего составляет 20% от стоимости недвижимости. То есть вы вносите часть своих денег продавцу объекта, а оставшуюся выдает Дагипотека. В ипотеку можно приобрести недвижимое имущество – квартиру на вторичном рынке или в новостройке, комнату в квартире или долю, загородную недвижимость или таунхаус.

Для получения кредита/займа необходимо собрать пакет документов (паспорт, СНИЛС, ИНН, документы, подтверждающие ваше семейное положение, свидетельство о рождении детей, трудовая книжка или копия трудового договора; справка о доходах 2-НДФЛ) и получить одобрение. Суть ипотеки состоит в выдаче одобренной суммы кредита/займа на определенный срок под процентную ставку, которая предусмотрена в настоящее время и составляет от 10,9% годовых. При этом размер кредита в Дагипотеке ограничен суммой в 2,1 млн рублей, чего вполне достаточно для покупки квартиры.

После получения ипотечного кредита/займа необходимо ежемесячно вносить платежи строго в дату, прописанную в графике платежей, и не допускать просрочек. От этого зависит ваша будущая кредитная история. Размер ежемесячной платы зависит от формы подтверждения дохода при подаче пакета документов на рассмотрение, от суммы первоначального взноса, а также от кредитной истории заемщика. На процентную ставку и платежи по ипотеке также влияет срок, на который одобрен кредит, и заключается ли договор страхования.

В недвижимости купленной в ипотеку можно прописать себя, своих детей и родственников. Можно делать в ней ремонт и т.п. Единственное, в чем вы ограничены на время действия ипотеки, это в распоряжении вашим имуществом. То есть до момента полной выплаты кредита вы не сможете ее подарить, обменять или разделить между близкими людьми. Вы ее собственник, но до момента погашения ипотеки на недвижимости будет обременение, и Государственная Регистрационная палата не позволит совершить какие-либо действия по передаче права владения третьим лицам.

«Государство старается помочь росту ипотечного рынка и обеспечить граждан собственным жильем. Для этого действуют специальные программы, например, государственная программа субсидирования ипотеки на новостройки или социальная ипотека. В рамках таких программ действуют специальные низкие ставки на ипотечные кредиты, а значит, становятся меньше ежемесячные платежи. Ипотека необходима для развития страны и повышения уровня жизни граждан. Ведь только с ее помощью многие могут позволить себе купить недвижимость. Тем не менее, перед покупкой недвижимости в кредит надо помнить ее особенности и правила, понимать суть ипотеки, а также грамотно рассчитывать свои возможности по дальнейшему обеспечению кредита», – подчеркнул Кахриманов.

За помощью в подборе ипотеки или по любым вопросам, связанным с жилищным кредитованием, можно обратиться к специалистам Дагипотеки по адресу: город Махачкала, улица Батырая, 136 «л», или по телефону: 67-45-74.


Всего просмотров: 1764

Другие новости:

11.03.2017 16:43:32 Руководитель Госжилинспекции Дагестана провел прием граждан
09.03.2017 18:00:10 Потребительские цены в Дагестане в феврале снизились на 0,1%
09.03.2017 09:51:04 Свыше 252 миллионов долларов составил в 2016 году внешнеторговый оборот Дагестана
07.03.2017 18:15:44 Праздничную ярмарку к 8 Марта организовали в Махачкале
04.03.2017 10:51:34 «Единая Россия» внесла законопроект по приоритету показаний коллективных приборов учета над региональными нормативами
27.02.2017 12:52:25 В Дагестане застраховано только 0,4% жилья
27.02.2017 09:51:19 В Сочи начал работу Российский инвестиционный форум
26.02.2017 12:07:53 До конца года ООО «ДагЭнерЖи» заменит в республике более 12 км электросетей
23.02.2017 15:35:32 Дагестанские энергетики выявили в январе воровство электроэнергии на сумму свыше 8 млн рублей
23.02.2017 15:00:00 Брянский рыбозавод планирует увеличить производство африканских сомов в Дагестане
22.02.2017 13:40:07 Билал Джахбаров возглавил Счетную палату Дагестана
16.02.2017 15:07:08 Задолженность по зарплате в Дагестане на начало февраля 2017 года увеличилась на 38,6%
16.02.2017 13:53:00 Потребительские цены в Дагестане в январе 2017 года выросли на 0,4%
15.02.2017 16:46:00 Более тысячи метров ЛЭПов заменила «ДагЭнерЖи» в городе Кизляре
12.02.2017 14:41:20 Руководитель Госжилинспекции Дагестана Али Джабраилов провел прием граждан
05.02.2017 16:00:06 Свыше 9 тысяч тонн составил объём производства рыбы в 2016 году в Дагестане
05.02.2017 11:53:01 Дагестанских производителей приглашают принять участие в межрегиональной выставке «Деловой Дагестан-2017»
03.02.2017 16:21:15 Компания «ДагЭнерЖи» начала работу по реализации задач Правительства РФ
31.01.2017 18:18:34 Дагестанские ювелиры посвятили профессиональному празднику выставку «Серебряная сказка»
30.01.2017 14:42:59 Дагестан в 2017 году получит около 8 млн рублей на вовлечение молодёжи в предпринимательскую деятельность
28.01.2017 17:43:00 Россельхознадзор Дагестана задержал на границе 67 тонн солода из Украины
28.01.2017 15:20:23 Сотню килограмм рыбы пытались перевезти браконьеры в Дагестане
26.01.2017 16:11:47 Потребительская корзина: как меняются цены на продукты питания в Махачкале?
26.01.2017 12:48:50 Объем производства изделий народных художественных промыслов в Дагестане в 2016 году вырос на 3%
26.01.2017 12:33:56 Пятерку лучших и худших муниципалитетов по уровню доходов за 2016 год назвали на парламентской сессии в Дагестане
25.01.2017 16:00:55 Обсуждены вопросы социально-экономического развития города Буйнакска и Буйнакского района в 2017 году
24.01.2017 18:45:00 В Кумторкалинском районе Дагестана состоялось торжественное открытие завода «Мараби»
23.01.2017 13:22:40 Задолженность по зарплате в Дагестане на начало 2017 года уменьшилась на 7%
20.01.2017 18:33:00 До конца года розничные рынки Дагестана планируют привести в соответствие с законодательством
19.01.2017 12:04:13 Минэкономразвития РФ выразило благодарность руководителю Комитета по госзакупкам Дагестана

РИА видео

"Экологический вестник"

Фоторепортаж

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск