Суббота 19 августа 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Заур Кахриманов: «У многих до сих пор нет правильного понимания, что из себя представляет ипотечный кредит»

29 июня 2015 20:03 Опубликовано в:  Экономика Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
Несмотря на то, что покупка недвижимости в ипотеку существует довольно давно и достаточно распространена, у многих до сих пор нет правильного понимания, что из себя представляет ипотечный кредит, говорит генеральный директор ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» Заур Кахриманов.

Говоря о сути ипотеки, Кахриманов отметил, что она заключается в том, чтобы помочь гражданам, по какой-либо причине не имеющим собственных накоплений на покупку недвижимости, приобрести жилье с помощью кредитных средств. «Не нужно ждать и ютиться в съемных квартирах, оплачивая по 15-20 тысяч рублей в месяц, когда можно платить те же деньги за собственную квартиру, взятую в ипотеку», – подчеркнул он.

В России ипотечное кредитование регулируется Федеральным Законом «Об ипотеке» (от 16.07.1998 г. №102-ФЗ). Покупая недвижимость в кредит, человек становится ее полноправным собственником, однако при этом ипотечная организация имеет право реализовать эту недвижимость (продать или перевести в свой актив), если клиент не выплачивает долг. Все условия ежемесячных выплат, процентная ставка и другие детали содержатся в кредитном договоре. Это самый важный документ, утверждающий отношения между клиентом и кредитором. Он подписывается непосредственно в день проведения сделки купли-продажи недвижимости.

Кахриманов напомнил, что для получения ипотеки необходимо внести собственные средства в качестве первоначального взноса. Минимальная сумма накопленных средств, которую должен предоставить заемщик, чаще всего составляет 20% от стоимости недвижимости. То есть вы вносите часть своих денег продавцу объекта, а оставшуюся выдает Дагипотека. В ипотеку можно приобрести недвижимое имущество – квартиру на вторичном рынке или в новостройке, комнату в квартире или долю, загородную недвижимость или таунхаус.

Для получения кредита/займа необходимо собрать пакет документов (паспорт, СНИЛС, ИНН, документы, подтверждающие ваше семейное положение, свидетельство о рождении детей, трудовая книжка или копия трудового договора; справка о доходах 2-НДФЛ) и получить одобрение. Суть ипотеки состоит в выдаче одобренной суммы кредита/займа на определенный срок под процентную ставку, которая предусмотрена в настоящее время и составляет от 10,9% годовых. При этом размер кредита в Дагипотеке ограничен суммой в 2,1 млн рублей, чего вполне достаточно для покупки квартиры.

После получения ипотечного кредита/займа необходимо ежемесячно вносить платежи строго в дату, прописанную в графике платежей, и не допускать просрочек. От этого зависит ваша будущая кредитная история. Размер ежемесячной платы зависит от формы подтверждения дохода при подаче пакета документов на рассмотрение, от суммы первоначального взноса, а также от кредитной истории заемщика. На процентную ставку и платежи по ипотеке также влияет срок, на который одобрен кредит, и заключается ли договор страхования.

В недвижимости купленной в ипотеку можно прописать себя, своих детей и родственников. Можно делать в ней ремонт и т.п. Единственное, в чем вы ограничены на время действия ипотеки, это в распоряжении вашим имуществом. То есть до момента полной выплаты кредита вы не сможете ее подарить, обменять или разделить между близкими людьми. Вы ее собственник, но до момента погашения ипотеки на недвижимости будет обременение, и Государственная Регистрационная палата не позволит совершить какие-либо действия по передаче права владения третьим лицам.

«Государство старается помочь росту ипотечного рынка и обеспечить граждан собственным жильем. Для этого действуют специальные программы, например, государственная программа субсидирования ипотеки на новостройки или социальная ипотека. В рамках таких программ действуют специальные низкие ставки на ипотечные кредиты, а значит, становятся меньше ежемесячные платежи. Ипотека необходима для развития страны и повышения уровня жизни граждан. Ведь только с ее помощью многие могут позволить себе купить недвижимость. Тем не менее, перед покупкой недвижимости в кредит надо помнить ее особенности и правила, понимать суть ипотеки, а также грамотно рассчитывать свои возможности по дальнейшему обеспечению кредита», – подчеркнул Кахриманов.

За помощью в подборе ипотеки или по любым вопросам, связанным с жилищным кредитованием, можно обратиться к специалистам Дагипотеки по адресу: город Махачкала, улица Батырая, 136 «л», или по телефону: 67-45-74.


Всего просмотров: 1

Другие новости:

19.08.2017 11:27:00 В Махачкале обсудили финансово-хозяйственную деятельность филиалов Дагтехкадастра
16.08.2017 16:35:07 Как сэкономить семейный бюджет при подготовке ребенка к новому учебному году?
05.08.2017 17:27:20 Продукция Дербентского коньячного комбината завоевала Гран-при и три золота международного конкурса
02.08.2017 17:41:02 Дагестанские коньяки представлены на выставке «Ялта. Золотой грифон 2017» в Крыму
01.08.2017 10:55:33 Президент России подписал закон о внедрении эксперимента по курортному сбору
29.07.2017 16:18:32 Установлена причина массовой гибели мальков рыбы на реке Терек в Бабаюртовском районе
22.07.2017 16:36:06 Около 140 тысяч тонн озимых зерновых культур собрано в Дагестане
17.07.2017 16:50:21 Двое дагестанцев стали лучшими молодыми фермерами СКФО
14.07.2017 18:25:00 Фестиваль народных художественных промыслов впервые пройдет в Дагестане
11.07.2017 14:26:11 Дагестан отнесен к числу наиболее устойчивых к кризису регионов России
10.07.2017 18:24:15 Потребительские цены в Дагестане в июне выросли на 0,8 %
07.07.2017 09:27:45 В Москве подписан меморандум о взаимодействии и сотрудничестве между Правительством г.Москвы и администрацией г.Махачкалы
06.07.2017 16:25:47 Дагестанские бизнесмены могут погасить задолженность за электроэнергию своих компаний со скидкой в 10 %
06.07.2017 16:17:26 Вопросы формирования инвестиционной привлекательности в сфере малого бизнеса обсуждают участники межрегионального форума в Дагестане
01.07.2017 10:50:18 Министр финансов Дагестана Юнус Саадуев принимает участие во всероссийском семинаре-совещании для глав финансовых органов субъектов России
30.06.2017 10:19:00 Дагестанское УФАС выявило нарушения в Дербентском районе при предоставлении в аренду земель площадью 300 га
27.06.2017 18:03:13 Внедрение инноваций на предприятиях для формирования инвестпривлекательности обсудят на форуме в Дагестане
24.06.2017 16:51:00 Представитель Дагестана принял участие в Международной конференции по развитию бюджетной грамотности в Москве
24.06.2017 14:00:00 Минимущества Дагестана подводит итоги конкурса на замещение вакантных должностей
24.06.2017 11:50:00 Стоимость имущества казны увеличилась на один миллиард рублей
24.06.2017 10:06:09 Одес Байсултанов: «Резиденты, не выполняющие свои обязательства, будут лишаться этого статуса и преференций резидентов ОЭЗ»
22.06.2017 17:35:44 Внедрение «Целевых моделей» - это благоприятная основа для развития предпринимательства в Дагестане
22.06.2017 09:51:11 На создание комфортной городской среды в СКФО выделят свыше 2,2 млрд рублей – Андрей Чибис
10.06.2017 15:45:00 Амбициозные задачи ставит перед собой Минпром Дагестана
09.06.2017 11:38:45 Потребительские цены в Дагестане с начала 2017 года выросли на 1,1%
03.06.2017 11:07:27 В Дагестане улучшаются сборы платежей за электроэнергию
02.06.2017 18:00:59 Глава Минтуризма Дагестана предложила регионам СКФО проработать механизм продвижения турпотенциала и сувенирной продукции в аэропортах
28.05.2017 13:07:17 Руководство Госжилинспекции Дагестана провело выездной прием граждан в Избербаше
26.05.2017 17:40:27 Администрация Сергокалинского района начнет работать на новой версии программы «Парус»
24.05.2017 19:00:34 Новые образцы изделий народных промыслов Дагестана рассмотрел художественно-экспертный совет

РИА видео

Акценты

Фоторепортаж

II Национальная кинопремия Республики Дагестан

II Национальная кинопремия Республики Дагестан