Воскресенье 25 декабря 2016 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Заур Кахриманов: «У многих до сих пор нет правильного понимания, что из себя представляет ипотечный кредит»

29 июня 2015 20:03 Опубликовано в:  Экономика Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать
Несмотря на то, что покупка недвижимости в ипотеку существует довольно давно и достаточно распространена, у многих до сих пор нет правильного понимания, что из себя представляет ипотечный кредит, говорит генеральный директор ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» Заур Кахриманов.

Говоря о сути ипотеки, Кахриманов отметил, что она заключается в том, чтобы помочь гражданам, по какой-либо причине не имеющим собственных накоплений на покупку недвижимости, приобрести жилье с помощью кредитных средств. «Не нужно ждать и ютиться в съемных квартирах, оплачивая по 15-20 тысяч рублей в месяц, когда можно платить те же деньги за собственную квартиру, взятую в ипотеку», – подчеркнул он.

В России ипотечное кредитование регулируется Федеральным Законом «Об ипотеке» (от 16.07.1998 г. №102-ФЗ). Покупая недвижимость в кредит, человек становится ее полноправным собственником, однако при этом ипотечная организация имеет право реализовать эту недвижимость (продать или перевести в свой актив), если клиент не выплачивает долг. Все условия ежемесячных выплат, процентная ставка и другие детали содержатся в кредитном договоре. Это самый важный документ, утверждающий отношения между клиентом и кредитором. Он подписывается непосредственно в день проведения сделки купли-продажи недвижимости.

Кахриманов напомнил, что для получения ипотеки необходимо внести собственные средства в качестве первоначального взноса. Минимальная сумма накопленных средств, которую должен предоставить заемщик, чаще всего составляет 20% от стоимости недвижимости. То есть вы вносите часть своих денег продавцу объекта, а оставшуюся выдает Дагипотека. В ипотеку можно приобрести недвижимое имущество – квартиру на вторичном рынке или в новостройке, комнату в квартире или долю, загородную недвижимость или таунхаус.

Для получения кредита/займа необходимо собрать пакет документов (паспорт, СНИЛС, ИНН, документы, подтверждающие ваше семейное положение, свидетельство о рождении детей, трудовая книжка или копия трудового договора; справка о доходах 2-НДФЛ) и получить одобрение. Суть ипотеки состоит в выдаче одобренной суммы кредита/займа на определенный срок под процентную ставку, которая предусмотрена в настоящее время и составляет от 10,9% годовых. При этом размер кредита в Дагипотеке ограничен суммой в 2,1 млн рублей, чего вполне достаточно для покупки квартиры.

После получения ипотечного кредита/займа необходимо ежемесячно вносить платежи строго в дату, прописанную в графике платежей, и не допускать просрочек. От этого зависит ваша будущая кредитная история. Размер ежемесячной платы зависит от формы подтверждения дохода при подаче пакета документов на рассмотрение, от суммы первоначального взноса, а также от кредитной истории заемщика. На процентную ставку и платежи по ипотеке также влияет срок, на который одобрен кредит, и заключается ли договор страхования.

В недвижимости купленной в ипотеку можно прописать себя, своих детей и родственников. Можно делать в ней ремонт и т.п. Единственное, в чем вы ограничены на время действия ипотеки, это в распоряжении вашим имуществом. То есть до момента полной выплаты кредита вы не сможете ее подарить, обменять или разделить между близкими людьми. Вы ее собственник, но до момента погашения ипотеки на недвижимости будет обременение, и Государственная Регистрационная палата не позволит совершить какие-либо действия по передаче права владения третьим лицам.

«Государство старается помочь росту ипотечного рынка и обеспечить граждан собственным жильем. Для этого действуют специальные программы, например, государственная программа субсидирования ипотеки на новостройки или социальная ипотека. В рамках таких программ действуют специальные низкие ставки на ипотечные кредиты, а значит, становятся меньше ежемесячные платежи. Ипотека необходима для развития страны и повышения уровня жизни граждан. Ведь только с ее помощью многие могут позволить себе купить недвижимость. Тем не менее, перед покупкой недвижимости в кредит надо помнить ее особенности и правила, понимать суть ипотеки, а также грамотно рассчитывать свои возможности по дальнейшему обеспечению кредита», – подчеркнул Кахриманов.

За помощью в подборе ипотеки или по любым вопросам, связанным с жилищным кредитованием, можно обратиться к специалистам Дагипотеки по адресу: город Махачкала, улица Батырая, 136 «л», или по телефону: 67-45-74.


Всего просмотров: 1

Другие новости:

19.12.2016 16:57:00 Средняя цена на новогоднюю елку в Махачкале составит от 500 до 1 тысячи рублей
19.12.2016 10:46:16 Около 500 человек числится в реестре обманутых дольщиков в Дагестане
17.12.2016 16:22:50 Дагестанский фонд микрофинансирования перенимает опыт ставропольских коллег
17.12.2016 11:59:04 Председатель Комитета по госзакупкам Дагестана принял участие в заседании Экспертного совета регионов по развитию контрактной системы
15.12.2016 11:18:12 Задолженность по зарплате в Дагестане в ноябре 2016 года увеличилась на 0,7%
14.12.2016 18:00:23 При содействии Торгпредства в ЦФО в Дагестан в 2016 году привлечены инвестиции в объеме 500 млн рублей
14.12.2016 16:40:17 Дагестанские ремесленные изделия представлены на выставке «Ладья» в Москве
14.12.2016 11:52:31 Комитет по госзакупкам Дагестана провел семинар для муниципальных заказчиков и поставщиков ЦТО
14.12.2016 11:23:39 Дагестан получит из федерального бюджета 18,2 млн рублей на дорожное хозяйство
13.12.2016 22:09:54 Объемы промышленного производства в Республике Дагестан за 4 года удвоились
12.12.2016 13:19:00 Потребительские цены в Дагестане за 11 месяцев 2016 года выросли на 3,8%
10.12.2016 18:00:00 Более 500 дагестанских молодых семей получат новое жилье до конца года
10.12.2016 17:34:35 Руководитель Государственной жилищной инспекции Дагестана Али Джабраилов провел прием граждан
10.12.2016 14:00:00 Мелиораторы Дагестана подвели предварительные итоги за 2016 год
05.12.2016 13:55:58 Предприниматели Махачкалы приняли участие в выездном заседании клуба «Годекан для бизнесменов»
03.12.2016 12:04:27 Два миллиарда рублей потерял Центробанк в результате атак хакеров за 2016 год
27.11.2016 16:55:24 Встреча с представителями промышленных зон Турции прошла в Минпромторге Дагестана
25.11.2016 15:25:58 Дагестанским потребителям установлено 404 тыс. приборов учета электроэнергии
17.11.2016 15:19:29 Изделия народных художественных промыслов Дагестана пользуются спросом у нижегородцев
16.11.2016 13:30:10 Задолженность по зарплате в Дагестане в октябре 2016 года уменьшилась на 14,8%
16.11.2016 12:00:00 Даниял Абдуллатипов: «Мы располагаем установками, позволяющими оперативно и точно проверять счетчики самых разных моделей»
11.11.2016 18:15:06 Города Дагестана получили паспорта готовности к отопительному сезону
09.11.2016 09:04:44 СМИ: в РФ разрабатывают стандартное пользовательское соглашение для сайтов
07.11.2016 17:48:00 Народные промыслы Дагестана презентовали на казанской выставке «АРТ-галерея»
01.11.2016 19:26:06 Осенняя предпраздничная ярмарка развернулась в Махачкале
17.10.2016 21:00:53 Иранские бизнесмены готовы инвестировать в Дагестан
17.10.2016 09:55:00 Недельная выставка народных промыслов Дагестана пройдет в иранской провинции Ардебиль
14.10.2016 19:01:39 Иранская делегация во главе с губернатором провинции Ардебиль посетит Дагестан
14.10.2016 13:41:28 Задолженность по зарплате в Дагестане в сентябре 2016 года увеличилась на 30%
10.10.2016 12:26:22 Потребительские цены в Дагестане с начала 2016 года выросли на 2,3%

РИА видео

Эко-вестник

Фоторепортаж

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск