МАХАЧКАЛА, 30 марта – РИА «Дагестан». В конце 2018 года Правительством РФ была утверждена новая схема финансирования жилищного строительства, согласно которой средства дольщиков будут храниться на специальных счетах (эскроу) до момента введения объектов в эксплуатацию.

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Дагестана по данной теме ответили на самые частые вопросы жителей республики.

Для чего он нужен?

Эскроу – счет выручает в том случае, если человек приобретает недвижимость, но боится, что застройщик обманет. То есть покупатель квартиры кладет деньги на эскроу-счет, а продавец (в нашем случае застройщик) может их забрать только после того, как выполнит условия договора, в противном случае деньги вернутся покупателю.

В каком банке можно открыть эскроу-счет?

Выбор банка остается за застройщиком. Счет будет открыт в том банке, который обеспечит проектное финансирование строительства новостройки. 

А кому принадлежат деньги на счете эскроу?

По закону пока застройщик не выполнил условия сделки, деньги, которые находятся на счете эскроу, принадлежат покупателю, но распоряжаться ими он не может.

Как только Росреестр зарегистрирует переход права собственности на жилье к покупателю, продавец предъявит выписку из ЕГРН в банк и получит свои деньги.