Понедельник 26 июня 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Более 70 управляющих компаний в Дагестане получили лицензии

16 мая 2015 13:45 Опубликовано в:  Экономика Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Алеся Дибиралиева
размер шрифта-+
Печать
Более 70 управляющих компаний в Дагестане получили лицензии, сообщили РИА «Дагестан» в Государственной жилищной инспекции республики, которая занималась регулированием и контролем этого процесса совместно с созданной по Распоряжению Главы РД Рамазана Абдулатипова сроком на три года лицензионной комиссией региона.

Для этого организациям необходимо было подать заявление на сдачу аттестационного экзамена в виде тестирования. Такие экзамены проводились на базе Дагестанского государственного технического университета с начала марта текущего года. На момент начала процедуры лицензирования в республике числилось 87 управляющих компаний. Практически сразу 20 компаний по тем или иным причинам прекратили свое существование. Это были управляющие организации, обслуживавшие в основном малоквартирные дома в горных районах.

По предоставленным Госжилинспекцией данным, на участие в квалификационных испытаниях были приняты заявления от 149 должностных лиц управляющих организаций. Из этого числа успешно сдали экзамен и получили аттестаты, наличие которых обязательно для подачи заявления в лицензирующий орган, 142 человека.

С целью увеличения числа профессионально подготовленных кадров к квалификационному экзамену были допущены, кроме руководителей управляющих организаций, и другие специалисты. Инспекцией было сформировано и обработано 73 лицензионных дела. По каждому делу проводилась тщательная проверка соответствия лицензионным требованиям и подготавливались мотивированные предложения.

Для рассмотрения вопроса о выдаче или об отказе в выдаче лицензий на управление многоквартирными домами лицензионная комиссия провела 12 заседаний. На заседаниях рассматривались дела 61 соискателя лицензии – действующие УК, и 12 дел вновь созданных управляющих организаций. Двум из перечисленных организаций в связи с неполным раскрытием информации было отказано в выдаче лицензии. В результате этого на 1 мая 2015 года обладателями лицензий стали 71 управляющая организация.

По словам главного жилинспектора Дагестана Али Джабраилова, многоквартирные дома, которые находились под управлением компаний, не получивших лицензию, не останутся бесхозными. Они перейдут в непосредственное управление, создадут ТСЖ или органами местного самоуправления будут объявлены конкурсы, на основе которых будут отобраны организации для обслуживания таких домов.

В ГЖИ Дагестана проинформировали, что существующие на 1 мая управляющие организации «Наш уютный дом» (Махачкала), «Меридиан» (Каспийск), «Гранд-Сервис» (Южно-Сухокумск), «Жилсервис» (Кизилюрт), «Строитель К» (Хасавюрт), «Строитель» (Хасавюрт), «Гергебиль» (село Гергебиль), «УО-Услуга» (село Гуниб), «Дубки» (поселок Дубки), «Хадум» (поселок Дубки), «УО-1» (Кизлярский район), «УК-1» (поселок Шамилькала), общее количество МКД управляемых домов у которых составляет 260 МКД, не подали заявления на выдачу лицензий.

Следует отметить, что органы МСУ обязаны уведомить об этом собственников указанных многоквартирных домов. После чего в течение 15 дней созывается собрание собственников помещений для решения вопроса о выборе способа управления многоквартирным домом. В случае, если решение о выборе способа управления не принято или не реализовано, или данное собрание не проведено, местные власти обязаны объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей компании и провести этот конкурс в течение одного месяца с момента объявления о его проведении.

Аннулирование лицензии

По словам Али Джабраилова, лицензия может быть аннулирована по решению суда. Так, если управляющая компания совершила в год два нарушения в 15% из обслуживаемых домов, то ГЖИ Дагестана имеет право обратиться в суд с заявлением об отзыве у такой организации лицензии.

«Наши специалисты будут проводить плановые и внеплановые (по жалобам жильцов) проверки деятельности всех управляющих компаний республики. И если из 15% домов, находящихся в управлении УК, поступит информация о допущенных управляющей организацией нарушениях, которые она не устранила в установленном порядке, я как руководитель ГЖИ вношу предложение в лицензионную комиссию об аннулировании лицензии у такой управляющей организации. Члены комиссии выносят решение и обращаются на его основе в суд.

Но, стоит отметить, что жильцы многоквартирных домов обладают “правом вето”. То есть, даже если лицензионная комиссия решила обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии у управляющей организации, то протоколом общего собрания собственников жилых помещений она может быть защищена от потери документа на право осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. А если в течение двух месяцев компания не оправдает доверия, не устранит нарушения, комиссия возобновит процесс отзыва лицензии», – отметил руководитель Госжилинспекции РД Али Джабраилов.

Заметим, что на момент судебного процесса действие лицензии УК приостанавливается, о чем предварительно сообщается органам местного самоуправления, ресурсоснабжающим организациям, с которыми у ответчика заключен договор, и собственникам МКД.

Кроме того, на период приостановления действия лицензии и до вынесения судебного решения управлением домами занимается та же организация. Разница в том, что плату за коммунальные услуги жильцы осуществляют напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Лицензионный контроль

В ГЖИ Дагестана отмечают, что с мая текущего года в отношении управляющих организаций осуществляется лицензионный контроль, где одним из важнейших требований является соблюдение стандарта раскрытия информации. Нарушение требований по раскрытию информации влечет за собой наложение административного штрафа на должностных лиц такой организации в размере от 50 до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, а также штраф непосредственно на саму организацию в размере от 250 до 300 тысяч рублей.
    
В инспекции также отметили, что у некоторых УК в силу недостаточного профессионализма могут возникнуть трудности именно в части раскрытия информации, планирования и осуществления мероприятий по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Специалисты жилищного органа посоветовали организациям в отношении каждого управляемого ими многоквартирного дома, исходя из его конструктивных и иных особенностей, а также с учетом технического состояния общего имущества разработать и привести конкретные виды работ с указанием объемов, стоимости и точных сроков их выполнения. Потребуется также проведение существенной информационной и методической работы.

Отметим, что Жилищная инспекция региона не осуществляет разделения управления и обеспечения технического обслуживания жилищного фонда на «до и после» 1 мая 2015 года. То есть лицензирование усилило контроль со стороны собственников, общественности и государства, а также мобилизовало органы местного самоуправления на выполнение ими требований жилищного законодательства.

Напомним, что с начала мая с российского рынка ушли организации, занимающиеся предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами без лицензии. Реформа проводилась в соответствии с внесенными в прошлом году изменениями в Жилищный кодекс РФ и в Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности», которые ввели в силу положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами. Набрав необходимое количество баллов (минимум 172 из 200 возможных), представитель управляющей организации получал квалификационный аттестат и только после этого УК могла, сдав заявление и необходимее документы в Госжилинспекцию, стать соискателем лицензии на занятие предпринимательский деятельностью по управлению МКД.


Всего просмотров: 1

Другие новости:

24.06.2017 16:51:00 Представитель Дагестана принял участие в Международной конференции по развитию бюджетной грамотности в Москве
24.06.2017 14:00:00 Минимущества Дагестана подводит итоги конкурса на замещение вакантных должностей
24.06.2017 11:50:00 Стоимость имущества казны увеличилась на один миллиард рублей
24.06.2017 10:06:09 Одес Байсултанов: «Резиденты, не выполняющие свои обязательства, будут лишаться этого статуса и преференций резидентов ОЭЗ»
22.06.2017 17:35:44 Внедрение «Целевых моделей» - это благоприятная основа для развития предпринимательства в Дагестане
22.06.2017 09:51:11 На создание комфортной городской среды в СКФО выделят свыше 2,2 млрд рублей – Андрей Чибис
10.06.2017 15:45:00 Амбициозные задачи ставит перед собой Минпром Дагестана
09.06.2017 11:38:45 Потребительские цены в Дагестане с начала 2017 года выросли на 1,1%
03.06.2017 11:07:27 В Дагестане улучшаются сборы платежей за электроэнергию
02.06.2017 18:00:59 Глава Минтуризма Дагестана предложила регионам СКФО проработать механизм продвижения турпотенциала и сувенирной продукции в аэропортах
28.05.2017 13:07:17 Руководство Госжилинспекции Дагестана провело выездной прием граждан в Избербаше
26.05.2017 17:40:27 Администрация Сергокалинского района начнет работать на новой версии программы «Парус»
24.05.2017 19:00:34 Новые образцы изделий народных промыслов Дагестана рассмотрел художественно-экспертный совет
19.05.2017 16:26:10 Потери электроэнергии в сетях компании «ДагЭнерЖи» с начала года составили менее 18%
16.05.2017 12:06:49 Объемы производства и проблемы предприятий народных промыслов обсудили в Минтуризма Дагестана
15.05.2017 17:56:14 Потребительские цены в Дагестане в апреле 2017 года выросли на 0,9 %
07.05.2017 15:50:34 Школьникам поселка Кочубей рассказали об электробезопасности
05.05.2017 15:43:57 Годекан для бизнесменов провели в столице Дагестана
29.04.2017 18:30:23 Руководство Минимущества приняло участие в работе круглого стола комитета Госдумы
29.04.2017 17:22:10 Руководитель Службы госфинконтроля Дагестана Артур Муртазалиев провел прием граждан в Тарумовском районе
29.04.2017 15:15:44 Представители «Дагестанской сетевой компании» обсуждали проблемы энерговоровства с общественностью Хасавюрта
29.04.2017 13:19:19 Общий объем незаконно использованной электроэнергии в Дагестане оценивается на сумму более 350 млн рублей
29.04.2017 11:01:54 Минэкономразвития Дагестана провело совещание по вопросу развития моногорода Каспийск
27.04.2017 17:32:40 Минтуризма Дагестана объявило конкурс среди мастеров-ювелиров
22.04.2017 10:07:03 Иранские бизнесмены хотят построить в Дагестане рисоперерабатывающий завод
20.04.2017 16:41:56 В Дагестане внедрят новую программу по управлению госимуществом
17.04.2017 11:52:26 Задолженность по зарплате в Дагестане на начало апреля 2017 года увеличилась на 18%
15.04.2017 16:20:00 Дербентский филиал МФЦ Дагестана признан лучшим в России
15.04.2017 14:34:02 Даглесхоз проведет инвентаризацию земельных участков в Верхнем Гунибе
15.04.2017 10:47:51 Рамазан Алиев и Загид Хучбаров с рабочим визитом посетили Дахадаевский район

РИА видео

Лайв-трансляция Ковер B Чемпионат России

Фоторепортаж

Абусуфиян Алиханов – первый чемпион Fight Nights Global в среднем весе

Абусуфиян Алиханов – первый чемпион Fight Nights Global в среднем весе