Суббота 19 августа 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

В Росреестре назвали причины, по которым могут отказать в регистрации прав на земельные участки в Дагестане

21 марта 2017 16:10 Опубликовано в:  Экономика  - Новости компаний Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Зарема Уразаева
размер шрифта-+
Печать
При заключении договоров о предоставлении участков в аренду либо в собственность заявителям необходимо знать, за какие ошибки могут отказать в регистрации прав недвижимости.

Как пояснили корреспонденту РИА «Дагестан» в пресс-службе Управления Росреестра по РД, существуют две основные причины, по которым заявителю может быть отказано в регистрации прав. «Первой является нарушение процедуры предоставления земельных участков. Торги не будут проведены в том случае, если их проведение прямо предусмотрено законодательством. Также зачастую нарушаются правила бесплатного предоставления земельных участков, когда администрации муниципалитетов вместо заключения договора купли-продажи издают постановления о предоставлении участков.

Таким образом, участки, которыми можно пользоваться только на праве аренды, передаются в частную собственность, что является нарушением. Такие случаи встречаются и с землями, на которых расположены объекты незавершенного строительства, собственникам которого участок предоставляется только в аренду для завершения строительства на срок не более трех лет.  Стоит отметить, что при предоставлении земельного участка, на котором имеются здания, принадлежащие нескольким собственникам, договор необходимо заключать с каждым участником долевой собственности», – рассказал собеседник агентства.

Другой причиной, пояснили в ведомстве, является нарушение сроков предоставления участков. «Довольно часто в договорах аренды указываются сроки, во много раз превышающие рамки, установленные законом. Например, участок из земель сельхозназначения для сенокошения и выпаса скота был предоставлен юридическому лицу сроком на 49 лет, в то время как законом об обороте земель сельхозназначения участок предоставляется на срок до 3 лет.

Также нередки случаи, когда заключаются дополнительные соглашения к договору аренды, в котором изменен срок аренды, что не предусмотрено нормами Земельного кодекса. При наличии действующего договора аренды заключается новый договор с тем же арендатором, увеличивая при этом срок аренды», – пояснили в региональном ведомстве.

Отметим, что в случае отказа, государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений/обременений прав на недвижимое имущество, сделок с ним, не подлежит возврату.

Между тем, с начала года специалисты Управления Росреестра по Дагестану выдали 426 отказов в государственной регистрации прав на земельные участки. При этом за весь прошлый год было выдано 2 тыс. 286 отказов.

В Управлении Росреестра напоминают, что потенциальным землевладельцам необходимо внимательно изучать документы при совершении сделок с земельными участками, и по возможности консультироваться со специалистами. Кроме того, важно своевременно устранять причины, которые могут привести к приостановке или отказу в регистрации прав на недвижимость.


Всего просмотров: 1

Другие новости:

18.08.2017 17:37:38 Крупные предприятия Дагестана задолжали энергетикам более 125 млн рублей
18.08.2017 16:31:42 Роснефть в 2016 году выплатила в бюджеты всех уровней 1,3 триллиона рублей налогов
18.08.2017 14:55:47 Дагестанцы с начала года подали около 140 тысяч заявлений на регистрацию прав недвижимости
18.08.2017 12:36:00 Несколько улиц Махачкалы отключат от газоснабжения на период проведения технических работ
18.08.2017 10:17:52 Госжилинспекция совместно с Общественной палатой контролирует проблемы дагестанцев в сфере ЖКХ
17.08.2017 17:37:02 В Минпроме Дагестана рассказали о преимуществах заключения специального инвестиционного контракта
17.08.2017 15:55:22 В Росреестре Дагестана рассказали, как оформить право собственности на дачный участок
17.08.2017 13:47:52 Инвалиды могут получить скидку на ОСАГО в размере 50%
17.08.2017 13:36:48 Управляющая компания Махачкалы выплатит 250 тысяч рублей за нарушение техобслуживания МКД
17.08.2017 10:15:53 В Махачкале на 10% выросла стоимость обязательного договора техобслуживания газовых приборов
17.08.2017 10:00:39 Владельцы квартир на общем собрании смогут выбрать наиболее удобный вариант расчета ОДН
16.08.2017 18:28:14 Газоснабжение пяти сел Хасавюртовского района восстановлено
16.08.2017 16:22:45 Свыше трех тысяч компаний ЮФО и СКФО используют услуги голосовой связи от «Ростелекома»
16.08.2017 15:41:03 До конца года в Дагестане планируют завершить краткосрочную программу капремонта
16.08.2017 14:45:17 Суд признал законность штрафа, наложенного на ПАО «ДЭСК» за перебои в электроснабжении
16.08.2017 12:00:00 Первые паломники отправились в хадж из аэропорта Махачкалы
16.08.2017 10:28:15 Индекс промышленного производства в Дагестане за семь месяцев составил 144,7%
15.08.2017 17:00:18 Дагестанских подрядчиков-нарушителей в сфере капремонта внесут в реестр недобросовестных организаций
15.08.2017 14:18:59 ГЖИ Дагестана: «Управляющие компании должны обеспечить безопасность лифтов»
15.08.2017 11:25:54 Столичные газовые службы усилят меры по пресечению самовольных подключений к газоснабжению
15.08.2017 09:49:36 Для лицензирования геодезической и картографической деятельности ввели новые формы документов
14.08.2017 16:40:39 На экологическую реабилитацию озера Ак-Гель в Махачкале выделят 176 миллионов рублей
14.08.2017 16:25:22 Только 23% муниципалитетов Дагестана утвердили правила землепользования и застройки
14.08.2017 14:57:46 Россельхозбанк увеличил максимальный срок потребительского кредитования
14.08.2017 12:03:22 Более 100 уголовных дел возбуждено по факту хищения газа в Дагестане за I полугодие 2017 года
14.08.2017 11:46:07 За неделю в Дагестане выявлено свыше 70 нарушений законодательства в области рыболовства
14.08.2017 10:06:37 В Дагестане усилят лицензионный контроль за управляющими компаниями
11.08.2017 16:25:36 Дагестанские предприятия начнут платить штрафы за нарушение сроков подключения к коммунальным сетям
11.08.2017 15:35:31 Из-за плановых работ несколько многоквартирных домов Махачкалы на время останутся без горячей воды
11.08.2017 14:34:19 Специалисты Госжилинспекции Дагестана выявили факты отсутствия изоляции магистральных труб в Махачкале

РИА видео

Акценты

Фоторепортаж

II Национальная кинопремия Республики Дагестан

II Национальная кинопремия Республики Дагестан