Четверг 17 августа 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Госжилинспекция Дагестана: «Сезонные осмотры МКД нужно проводить не реже двух раз в год»

07 июня 2017 10:20 Опубликовано в:  Экономика  - Новости компаний Источник :  РИА «Дагестан»
размер шрифта-+
Печать

Жители многоквартирных домов периодически сталкиваются с разными проблемами: затопило подвал, протекла крыша, обвалился фасад. Виноватой здесь оказывается управляющая организация, которая вовремя не отследила неудовлетворительное состояние дома. Чтобы предотвратить подобные казусы, необходимо иметь реальную картину об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту. Для этого управляющим организациям следует проводить сезонные плановые проверки с полным описанием состояния конструкций и комплекса инфраструктуры инженерных  систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение, водоотведении и вентиляцию, состояние технических подполий, чердаков, лифтового хозяйства, придомовых территорий.

Как сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе региональной Госжилинспекции, сезонные общие осмотры многоквартирных домов проводятся не реже двух раз в год, обычно в межсезонье – весной и осенью. По их результатам составляются акты весеннего и осеннего осмотра соответственно, на основании которых разрабатываются планы подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации.

Зачем они нужны?

Задача таких мероприятий – выявлять причины появления дефектов и определить план работ по их устранению. В ходе осмотров контролируется правильность использования и содержания жилых помещений, то есть выполнение требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Кроме того, ежегодно весной рекомендуется проводить инструктаж собственников и арендаторов о порядке содержания жилых помещений, правилах использования инженерных коммуникаций, электрических плит, приборов, работающих на газе, и прочего оборудования. Также следует разъяснять требования пожарной безопасности для актуализации знаний о том, как правильно пользоваться помещениями МКД без вреда для себя и окружающих. Инструктированием занимается ответственное лицо управляющей организации, чаще всего главный инженер.

По итогам весенних осмотров УО, ТСЖ, ЖСК составляют планы подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период, включающие в себя различные виды работ, в частности, устранение неисправностей стен, фасадов, кровли, чердачных перекрытий, технических подполий, проездов, оконных и дверных проемов, систем инженерных коммуникаций, лифтового хозяйства и придомовой территории. Также сюда входят работы по подготовке к зиме, включая весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры; наладка и смазка запорной арматуры инженерного оборудования, изоляция труб системы водо- и теплоснабжения; проведение мероприятий по уменьшению потерь тепла и сбережения энергии, путем применения энергосберегающих мероприятий и утепления дверных и оконных проемов.

Так, плановые общие осмотры многоквартирных домов позволяют проследить за состоянием инженерных систем, обеспечивающих функционирование здания, конструкций и благоустройством придомовой территории позволяют.

Порядок проведения осмотров

Стоит отметить, что весенний общий осмотр является частью подготовки МКД к следующему зимнему сезону. Для всесторонней проверки инженерных систем он проводится после отключения центрального отопления. План-график подготовки жилого фонда и его инженерного оборудования к сезонной эксплуатации составляется собственниками   (уполномоченным собственниками  лицом) или организацией по обслуживанию домами и утверждается органами местного самоуправления.

Оценка готовности МКД к сезонной эксплуатации подтверждается паспортом готовности дома. Этот документ подписывается управляющей организацией, всеми ресурсоснабжающими организациями и уполномоченными    (не менее трех) жильцами лицами. Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимний период должен быть размещен в системе ГИС ЖКХ в открытом доступе. Также в открытом доступе в системе должен быть размещен управляющей организацией и план подготовки жилищного фонда к зиме.

Осенний осмотр дома проходит перед началом отопительного сезона. По его результатам УО оценивает готовность дома к зимнему периоду.

Проведение сезонных осмотров происходит по одной схеме. Сначала комиссия изучает, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции здания, коммуникации, придомовая территория. По результатам проверки в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД фиксируются неисправные компоненты и требуемый объем работ по текущему или капитальному ремонту.

Как составить акты сезонных осмотров МКД?

На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД. Они непосредственно взаимосвязаны друг с другом и образуют систему, которая позволяет поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии. Акт осмотра содержит объем работ по текущему ремонту на нынешний год, акт осеннего осмотра – на следующий год. Оба акта включают описание дефектов, которые возможно устранить, только проведя капитальный ремонт. При обнаружении дефекта кратко описывается его характер, возможные причины появления, точное место расположения и примерный объём работ по устранению неисправности или повреждения.

Стоит отметить, что практическая значимость плановых сезонных осмотров МКД велика. Они позволяют поддерживать состояние зданий и их инфраструктуру на должном уровне, что положительно сказывается на уровне жизни, комфорте и безопасности жильцов. 



Всего просмотров: 203

Другие новости:

16.08.2017 18:28:14 Газоснабжение пяти сел Хасавюртовского района восстановлено
16.08.2017 16:22:45 Свыше трех тысяч компаний ЮФО и СКФО используют услуги голосовой связи от «Ростелекома»
16.08.2017 15:41:03 До конца года в Дагестане планируют завершить краткосрочную программу капремонта
16.08.2017 14:45:17 Суд признал законность штрафа, наложенного на ПАО «ДЭСК» за перебои в электроснабжении
16.08.2017 12:00:00 Первые паломники отправились в хадж из аэропорта Махачкалы
16.08.2017 10:28:15 Индекс промышленного производства в Дагестане за семь месяцев составил 144,7%
15.08.2017 17:00:18 Дагестанских подрядчиков-нарушителей в сфере капремонта внесут в реестр недобросовестных организаций
15.08.2017 14:18:59 ГЖИ Дагестана: «Управляющие компании должны обеспечить безопасность лифтов»
15.08.2017 11:25:54 Столичные газовые службы усилят меры по пресечению самовольных подключений к газоснабжению
15.08.2017 09:49:36 Для лицензирования геодезической и картографической деятельности ввели новые формы документов
14.08.2017 16:40:39 На экологическую реабилитацию озера Ак-Гель в Махачкале выделят 176 миллионов рублей
14.08.2017 16:25:22 Только 23% муниципалитетов Дагестана утвердили правила землепользования и застройки
14.08.2017 14:57:46 Россельхозбанк увеличил максимальный срок потребительского кредитования
14.08.2017 12:03:22 Более 100 уголовных дел возбуждено по факту хищения газа в Дагестане за I полугодие 2017 года
14.08.2017 11:46:07 За неделю в Дагестане выявлено свыше 70 нарушений законодательства в области рыболовства
14.08.2017 10:06:37 В Дагестане усилят лицензионный контроль за управляющими компаниями
11.08.2017 16:25:36 Дагестанские предприятия начнут платить штрафы за нарушение сроков подключения к коммунальным сетям
11.08.2017 15:35:31 Из-за плановых работ несколько многоквартирных домов Махачкалы на время останутся без горячей воды
11.08.2017 14:34:19 Специалисты Госжилинспекции Дагестана выявили факты отсутствия изоляции магистральных труб в Махачкале
11.08.2017 10:25:11 Энергетики Дагестана восстановили электроснабжение пострадавших от стихии районов республики
11.08.2017 10:13:21 Число пользователей мобильного приложения «Госуслуги» во втором квартале выросло на 400%
10.08.2017 17:25:28 Свыше трех тысяч тонн рыбы выловили за полугодие в Дагестане
10.08.2017 17:03:04 В офисах продаж «Ростелекома» начали продавать авиабилеты
10.08.2017 14:27:02 С начала года в махачкалинском аэропорту перевезено 570 тысяч пассажиров
10.08.2017 12:32:26 В Махачкале подведут итоги республиканского конкурса «Лучший МФЦ»
10.08.2017 11:34:27 Муниципалитетам Дагестана предложили использовать региональный портал проектов НПА
10.08.2017 10:44:31 Энергетики Дагестана готовят электросетевое хозяйство и оборудование к осенне-зимнему периоду
10.08.2017 09:49:32 В июле цены на продовольственные товары в Дагестане снизились на 2,5 %
09.08.2017 17:19:07 Даглесхоз: «Из-за повышения температуры воздуха в Дагестане усиливается риск возникновения лесных пожаров»
09.08.2017 17:07:40 Ибрагим Ахматов: «Представленный на МАКСе самолет МАИ-411 введут в эксплуатацию в 2018 году»

РИА видео

Акценты

Фоторепортаж

II Национальная кинопремия Республики Дагестан

II Национальная кинопремия Республики Дагестан