Среда 23 августа 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Эксперты прогнозируют снижение стоимости жилья в Дагестане

09 августа 2016 11:15 Опубликовано в:  Экономика  - Новости компаний Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Рустам Каниев
размер шрифта-+
Печать
Строительный комплекс Дагестана является одной из динамично развивающихся отраслей экономики с необходимым потенциалом для реализации перспективных направлений социально-экономического и градостроительного развития территорий. Одно рабочее место в строительстве позволяет создать дополнительно несколько десятков других в смежных отраслях.

И в периоды кризиса на этот сектор экономики возлагаются большие надежды. Стоит отметить, что  в первом полугодии 2016 года объем выполненных строительных работ в  Дагестане  составил 25 млрд 300 млн рублей и увеличился по сравнению с соответствующим периодом 2015 года на 1,7 процента.

Крупными и средними строительными организациями за истекшее полугодие выполнено работ на сумму 2 млрд 800 млн рублей, что также на 8,5 процента выше уровня аналогичного периода прошлого года.

Но в то же время ввод жилья в Дагестане в январе-июне 2016 года снизился на 3,7 процента и составил 444 тыс. квадратных метров.

Сегодня рядового дагестанца волнует вопрос о том, снизится ли цена на квартиру, а также  стоит ли сейчас вкладываться в строительство?

Для начала каждому нужно знать, из чего складывается сумма на жилье. Все знают, что на стоимость квартиры влияют несколько факторов: общая площадь квартиры, инфраструктура, этажность, коммуникации.

Но есть и другие скрытые критерии – это соотношение спроса и предложения. Сюда можно отнести и общее экономическое состояние граждан, их платежеспособность. Ведь, если у людей нет денег, то и спрос на квартиры упадет. Второй немаловажный фактор – это стоимость валюты. Это относится в основном к новостройкам, ведь крупные корпорации закупают технику и материалы, как правило, за границей, а для этого необходима иностранная валюта.

Корреспондент РИА «Дагестан» обратился к экспертам в этой отрасли с вопросами: какова ситуация на рынке жилья, насколько люди способны купить заветные «квадратные метры»?

Так, по словам генерального директора ЗАО «АРСИ» Владимира Ашурбекова, у населения снизилась покупательская способность, отсюда прослеживается и снижение спроса на жилье, что в свою очередь тормозит объемы строительства. Но в настоящее время в стране действуют определенные рычаги, за счет которых у населения появляется возможность приобрести квартиру. Речь идет о банковских продуктах и услугах.

«Мы активно занимаемся ипотечным кредитованием. Президент Российской Федерации Владимир Путин озвучил необходимость активного развития данного сектора. Именно ипотека является единственным и основным механизмом, позволяющим населению приобрести жилье. Это особенно актуально в кризисный период, когда сфера строительства может вывести экономику на новый уровень», – отметил гендиректор строительной компании, добавив, что именно за счет нее строительный рынок станет более активным.

Владимир Ашурбеков также отметил важность использования государственных программ, таких как предоставление жилья молодым семьям.

«Обеспечение жильем молодых является основным приоритетом нашего государства, и здесь важно задействовать банковский сектор. Во многих государствах считается нормальной практикой, когда молодые люди сначала приобретают жилье, а платят уже потом», – прокомментировал Ашурбеков.

Говоря о сложных экономических условиях, эксперт отметил, что в середине 2014 и в течение 2015 года в республике наблюдалось снижение объемов строительства. В этот период, по его словам, и была начата работа с ведущими банками (Сбербанк) по части внедрения кредитования. Все это, по прогнозам, уже в ближайшем будущем позволит увеличить объемы ввода жилья, а также в какой-то мере снизит его стоимость. Так, в настоящее время средняя стоимость одного квадратного метра жилья составляет 25 тысяч рублей. В будущем возможно снижение его стоимости на 10-15 процентов. По мнению Ашурбекова, сейчас благоприятное время для приобретения жилья.

Что касается предпочтений дагестанцев по квадратуре жилья, то, как отметил гендиректор строительной компании, чаще всего население приобретает двухкомнатные квартиры.  

Свое мнение Владимир Ашурбеков высказал и по поводу  малоэтажного строительства. По его словам, в настоящее время в республике оно не получило массового распространения. «Порядка 20-30 процентов от себестоимости жилья составляют затраты на приобретение земельного участка, подведение и подключение инженерных коммуникаций, получение технических условий. Соответственно, вкладывая значительные средства во все эти мероприятия, невыгодно строить малоэтажные дома. Учитывая такие затраты, мы стараемся максимально использовать площадь земли и строить высокоэтажные дома», – отметил собеседник.

По вопросу перспективы развития строительного бизнеса в республике эксперт отметил, что уже до конца текущего года возможно некоторое снижение объемов возводимого жилья. Но с активным развитием института ипотеки и кредитования активность на рынке жилья уже в следующем году будет высокая.

Ранее в беседе с корреспондентом РИА «Дагестан» министр строительства, архитектуры и ЖКХ РД Ибрагим Казибеков также прогнозировал рост ввода жилья. По его словам, уже до конца этого года увеличение должно составить порядка 3,4 процента – до 1 млн 800 тыс. квадратных метров.

«По итогам прошлого года наша республика заняла лидирующее место в Северо-Кавказском федеральном округе по объемам ввода жилья, перевыполнив план примерно на 9 процентов. Такие темпы были определены и в ежегодном Послании Народному Собранию РД Главой республики Рамазаном Абдулатиповым.

В начале 2016 года было некоторое отставание от графика. На это повлияла и сложная экономическая ситуация, которая сказалась на возможностях застройщиков. В результате этого им пришлось снизить темпы строительства.  К счастью, ситуация сегодня изменилась и многоэтажные дома в больших количествах возводятся в Махачкале и Каспийске. Уверен, что задача, которая стоит перед нами в части объемов ввода жилья, будет выполнена», – заявил глава Минстроя РД.



Всего просмотров: 1691

Другие новости:

22.08.2017 14:45:19 Дагестанское предприятие «Азимут» в 1,6 раза увеличило объемы производства
22.08.2017 13:00:00 ФСК ЕЭС повысила надежность энергоснабжения населенных пунктов Дагестана
22.08.2017 11:57:18 Жители Махачкалы смогут без судебных издержек произвести перерасчет долгов за водоснабжение
22.08.2017 11:24:21 Россельхозбанк стал участником новой льготной программы кредитования МСП
22.08.2017 10:05:05 «Ростелеком» дарит любителям кино «Больше сериалов»
21.08.2017 16:50:00 Участники форума «Машук-2017» обменялись 13 терабайтами информации по сетям «Ростелекома»
21.08.2017 16:00:45 Потребители Махачкалы задолжали энергетикам 1,3 млрд рублей
21.08.2017 15:32:57 «Газпром трансгаз Махачкала» окажет поддержку молодежному саммиту «Каспий – 2017»
18.08.2017 17:37:38 Крупные предприятия Дагестана задолжали энергетикам более 125 млн рублей
18.08.2017 16:31:42 Роснефть в 2016 году выплатила в бюджеты всех уровней 1,3 триллиона рублей налогов
18.08.2017 14:55:47 Дагестанцы с начала года подали около 140 тысяч заявлений на регистрацию прав недвижимости
18.08.2017 12:36:00 Несколько улиц Махачкалы отключат от газоснабжения на период проведения технических работ
18.08.2017 10:17:52 Госжилинспекция совместно с Общественной палатой контролирует проблемы дагестанцев в сфере ЖКХ
17.08.2017 17:37:02 В Минпроме Дагестана рассказали о преимуществах заключения специального инвестиционного контракта
17.08.2017 15:55:22 В Росреестре Дагестана рассказали, как оформить право собственности на дачный участок
17.08.2017 13:47:52 Инвалиды могут получить скидку на ОСАГО в размере 50%
17.08.2017 13:36:48 Управляющая компания Махачкалы выплатит 250 тысяч рублей за нарушение техобслуживания МКД
17.08.2017 10:15:53 В Махачкале на 10% выросла стоимость обязательного договора техобслуживания газовых приборов
17.08.2017 10:00:39 Владельцы квартир на общем собрании смогут выбрать наиболее удобный вариант расчета ОДН
16.08.2017 18:28:14 Газоснабжение пяти сел Хасавюртовского района восстановлено
16.08.2017 16:22:45 Свыше трех тысяч компаний ЮФО и СКФО используют услуги голосовой связи от «Ростелекома»
16.08.2017 15:41:03 До конца года в Дагестане планируют завершить краткосрочную программу капремонта
16.08.2017 14:45:17 Суд признал законность штрафа, наложенного на ПАО «ДЭСК» за перебои в электроснабжении
16.08.2017 12:00:00 Первые паломники отправились в хадж из аэропорта Махачкалы
16.08.2017 10:28:15 Индекс промышленного производства в Дагестане за семь месяцев составил 144,7%
15.08.2017 17:00:18 Дагестанских подрядчиков-нарушителей в сфере капремонта внесут в реестр недобросовестных организаций
15.08.2017 14:18:59 ГЖИ Дагестана: «Управляющие компании должны обеспечить безопасность лифтов»
15.08.2017 11:25:54 Столичные газовые службы усилят меры по пресечению самовольных подключений к газоснабжению
15.08.2017 09:49:36 Для лицензирования геодезической и картографической деятельности ввели новые формы документов
14.08.2017 16:40:39 На экологическую реабилитацию озера Ак-Гель в Махачкале выделят 176 миллионов рублей

РИА видео

Акценты

Фоторепортаж

II Национальная кинопремия Республики Дагестан

II Национальная кинопремия Республики Дагестан