Воскресенье 26 марта 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Дагестанцы могут воспользоваться имущественными налоговыми вычетами

13 октября 2013 12:13 Опубликовано в:  Экономика  - Финансы Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Азнаур Абдурашидов
размер шрифта-+
Печать

С каждым годом в Дагестане растет количество налогоплательщиков, обращающихся в налоговые инспекции для получения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц. Как сообщили РИА «Дагестан» в Управлении ФНС России по РД, в 2012 году имущественные налоговые вычеты предоставлены 2 344 физическим лицам, а в течение 7 месяцев 2013 года уже предоставлены 3 407 налогоплательщикам.

Налоговый вычет: что это?

Напомним, что налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база гражданина. Вычеты определяются законодательно и рассчитываются согласно условиям применения. На данный момент в Российской Федерации существуют 4 вида налоговых вычетов: стандартные, социальные, имущественные и профессиональные.

Получить имущественный налоговый вычет могут граждане, у которых есть доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. В первую очередь это те, кто работает по найму и имеет «белую» зарплату. Если зарплата «серая», то можно рассчитывать на вычет только с официальной суммы доходов. Если гражданин работает одновременно на нескольких работах, то можно получить вычет с дохода от всех работ. Кроме зарплаты, могут быть и другие доходы, облагаемые налогом по ставке 13%.

Например, доход от сдачи имущества в аренду, от продажи ценных бумаг или другого имущества. На такие доходы можно получить имущественный налоговый вычет. Если гражданин является предпринимателем и использует специальный налоговый режим («упрощенку», «вмененку» и пр.), то он не имеет права на имущественный налоговый вычет с доходов, полученных в результате предпринимательства. Неработающие пенсионеры также не имеют права на вычет.

Женщины, находящиеся в декретном отпуске, могут оформить налоговый вычет после выхода на работу. Если жилье было приобретено до декретного отпуска, то можно оформить налоговый вычет на доходы, полученные в период между покупкой жилья и декретом. А если этих доходов не хватит на получение всего вычета, то оставшуюся часть можно будет получить после выхода на работу.

Люди, которые не являются гражданами РФ, но официально проживают и работают на территории страны более 183 дней в году (являются резидентами), имеют право на имущественный налоговый вычет. Право на налоговый вычет не возникает, если сделка купли-продажи жилья была проведена между взаимозависимыми лицами – родственниками (понятие «родственники» трактуется с точки зрения Семейного кодекса РФ), сослуживцами, состоящими в отношениях «начальник – подчиненный» и т.п.

Имущественный налоговый вычет рассчитывается с суммы, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома). Если жилье покупалось с использованием целевого кредита, то налоговый вычет включает в себя и сумму процентов по этому кредиту. Важно, чтобы кредит был именно целевым, то есть в кредитном договоре должно быть указано, что кредит выдан «на покупку квартиры (дома)». Если использовался кредит без указания цели, то проценты по такому кредиту нельзя включить в сумму налогового вычета.

При покупке квартиры без отделки или при строительстве дома в налоговый вычет дополнительно можно включить расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов, на оплату работ по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилья возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано приобретение именно незавершенного строительством дома или квартиры без отделки.

В Управлении добавили, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 млн руб. на приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, комнаты, а также на погашение процентов по кредитам.

Как оформить получение налогового вычета?

Чтобы получить налоговый вычет, следует обратиться в местный налоговый орган с заявлением на предоставление соответствующей льготы, приложив к нему следующие документы:

• заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ за прошедший год;

• справку о доходах и удержанных налогах по форме 2-НДФЛ;

• копии документов, подтверждающих право собственности недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.); копии документов, подтверждающих фактические расходы на новое строительство или приобретение жилья; номер счета в банке, куда будут перечисляться деньги;

• акт приема-передачи квартиры.

В сумму вычета можно включить приобретение квартиры в строящемся доме и покупку для отделки и ремонта жилья.

Учтите, что получение налогового вычета оформляется ежегодно по окончании очередного налогового периода. Процесс перечисления средств может занять несколько месяцев, так что лучше не брать в расчет эти деньги при планировании срочных расходов.

Последние изменения порядка предоставления имущественного вычета

Одним из важных изменений последних лет в налоговом законодательстве стал закон о возможности получении налогового вычета с нескольких объектов недвижимости. Ранее дело обстояло следующим образом. Гражданин мог воспользоваться правом на получение льготы один раз в жизни, даже если стоимость покупки не превышала 2 млн рублей. Однако с 1 октября в силу вступил Закон «О внесении изменения в статью 220 части второй налогового кодекса Российской Федерации». Он предусматривает право получения налогового вычета любое количество раз. Главное, чтобы суммарная стоимость приобретаемой недвижимости не превышала установленный лимит. Новые правила начнут применяться с 1 января 2014 года.

В несколько ином порядке с 2014 года будет оформляться налоговый вычет с процентов по ипотечному кредиту. Во-первых, льготу можно получить однократно и только по одному объекту. Максимальная сумма вычета не может превышать 3 млн рублей. В настоящий момент данное ограничение не действует. Также в новом законе заложена возможность для граждан, не успевших полностью получить сумму имущественного вычета до выхода на пенсию, перенести его выплату на 3 последующих налоговых года. Это весьма разумная мера, ведь в связи с невысоким уровнем зарплат такие случаи нередки.

Стоит отметить, что налоговый вычет нельзя получить на имущество, приобретаемое для предпринимательской деятельности. Также не допускается возврат подоходного налога при заключении сделки купли-продажи между взаимозависимыми гражданами (к ним закон относит членов семьи, а также начальство и подчиненных). Если квартира оформляется в совместную собственность, то налоговый вычет в равных долях получают все владельцы.

Добавим, что для получения более подробной информации по вопросам получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц можно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации.



Всего просмотров: 2861

Другие новости:

24.03.2017 17:07:38 Прием документов на конкурсный отбор проектов местных инициатив в Дагестане завершится в апреле
21.03.2017 10:49:00 Свыше 2 млрд рублей выделят Дагестану на строительство социальных объектов в рамках госпрограммы
15.03.2017 13:00:00 Свыше 650 млн рублей планируют направить в 2017 году на благоустройство городских территорий и парков в Дагестане
10.03.2017 11:32:58 Законопроект об ограничении курения вейпов и кальяна внесли в Госдуму
10.03.2017 11:17:58 Минэкономразвития Дагестана проводит оценку эффективности налоговых льгот
09.03.2017 16:16:26 Дагестан поднялся с 53 на 25 место среди субъектов России по снижению неформальной занятости
07.03.2017 16:30:56 Инициаторы инвестпроектов в Дагестане смогут получить господдержку
03.03.2017 09:53:12 Дагестанских бизнесменов приглашают на XI Петербургский Партнериат
02.03.2017 18:26:24 Свыше 670 миллиардов рублей составил в 2016 году оборот розничной торговли в Дагестане
01.03.2017 09:38:15 В Дагестане отмечается положительная динамика темпов основных социально-экономических показателей
24.02.2017 14:02:00 За четыре года заработная плата в Дагестане увеличилась в полтора раза
15.02.2017 15:50:00 Свыше 27 млрд рублей получит Дагестан из федерального бюджета на реализацию госпрограмм
14.02.2017 17:30:33 Инвестиции в основной капитал в Дагестане на 2017 год прогнозируются в объеме более 274 млрд рублей
09.02.2017 17:31:47 Свыше 2 млрд рублей выделят в 2017 году на реализацию подпрограммы социально-экономического развития Дагестана
09.02.2017 11:39:26 Дагестан в 2017 году получит свыше миллиарда рублей по федеральной программе «Жилище»
08.02.2017 10:45:08 Свыше 1,4 млрд рублей составит в 2017 году стоимость водохозяйственных мероприятий в Дагестане
01.02.2017 14:38:00 Около семи миллионов рублей получит в этом году Дагестан на развитие аквакультуры
01.02.2017 12:57:05 Свыше 164 млн рублей получит Дагестан в этом году на развитие мелиоративного комплекса
30.01.2017 16:29:15 Дагестан получит свыше 637 млн рублей по проекту «Безопасные и качественные дороги»
26.01.2017 13:19:55 Конкурсный отбор проектов местных инициатив муниципальных образований для получения субсидий проходит в Дагестане
13.01.2017 13:30:00 Рост налогов по акцизам на алкоголь в 2016 году составил почти 114 млн рублей
13.01.2017 11:14:00 За счет приватизации объектов и пакетов акций бюджет Дагестана в 2017 году планируется пополнить на 8 млрд рублей
12.01.2017 18:31:29 Свыше 761 млрд рублей составит в этом году объем валового регионального продукта в Дагестане
12.01.2017 17:00:00 Почти 53 миллиарда рублей составил объем вкладов физических лиц в Дагестане
11.01.2017 12:02:32 Свыше 13 млрд рублей составила общая задолженность по жилищным кредитам в Дагестане
10.01.2017 15:49:07 Объем кредитов, выданных физическим лицам в Дагестане, превысил 18 млрд рублей
09.01.2017 11:59:52 Объем инвестиций в основной капитал в Дагестане может составить свыше 274 миллиардов рублей
29.12.2016 18:20:55 Величина прожиточного минимума на 2017 год в Дагестане прогнозируется на уровне свыше 11 тысяч рублей
28.12.2016 17:10:00 Билал Джахбаров: «Бюджет Дагестана на 2017 год остается социально ориентированным»
28.12.2016 14:00:55 На восстановление парка и озера Ак-Гель в 2017 году направят 83 млн рублей

РИА видео

"Экологический вестник"

Фоторепортаж

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск

Открытый чемпионат Дагестана по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова. 5-6 ноября Каспийск