Воскресенье 20 августа 2017 г.

Республиканское
Информационное
Агентство

Дагестанцы могут воспользоваться имущественными налоговыми вычетами

13 октября 2013 12:13 Опубликовано в:  Экономика  - Финансы Источник :  РИА «Дагестан»
Автор:  Азнаур Абдурашидов
размер шрифта-+
Печать

С каждым годом в Дагестане растет количество налогоплательщиков, обращающихся в налоговые инспекции для получения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц. Как сообщили РИА «Дагестан» в Управлении ФНС России по РД, в 2012 году имущественные налоговые вычеты предоставлены 2 344 физическим лицам, а в течение 7 месяцев 2013 года уже предоставлены 3 407 налогоплательщикам.

Налоговый вычет: что это?

Напомним, что налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база гражданина. Вычеты определяются законодательно и рассчитываются согласно условиям применения. На данный момент в Российской Федерации существуют 4 вида налоговых вычетов: стандартные, социальные, имущественные и профессиональные.

Получить имущественный налоговый вычет могут граждане, у которых есть доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. В первую очередь это те, кто работает по найму и имеет «белую» зарплату. Если зарплата «серая», то можно рассчитывать на вычет только с официальной суммы доходов. Если гражданин работает одновременно на нескольких работах, то можно получить вычет с дохода от всех работ. Кроме зарплаты, могут быть и другие доходы, облагаемые налогом по ставке 13%.

Например, доход от сдачи имущества в аренду, от продажи ценных бумаг или другого имущества. На такие доходы можно получить имущественный налоговый вычет. Если гражданин является предпринимателем и использует специальный налоговый режим («упрощенку», «вмененку» и пр.), то он не имеет права на имущественный налоговый вычет с доходов, полученных в результате предпринимательства. Неработающие пенсионеры также не имеют права на вычет.

Женщины, находящиеся в декретном отпуске, могут оформить налоговый вычет после выхода на работу. Если жилье было приобретено до декретного отпуска, то можно оформить налоговый вычет на доходы, полученные в период между покупкой жилья и декретом. А если этих доходов не хватит на получение всего вычета, то оставшуюся часть можно будет получить после выхода на работу.

Люди, которые не являются гражданами РФ, но официально проживают и работают на территории страны более 183 дней в году (являются резидентами), имеют право на имущественный налоговый вычет. Право на налоговый вычет не возникает, если сделка купли-продажи жилья была проведена между взаимозависимыми лицами – родственниками (понятие «родственники» трактуется с точки зрения Семейного кодекса РФ), сослуживцами, состоящими в отношениях «начальник – подчиненный» и т.п.

Имущественный налоговый вычет рассчитывается с суммы, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома). Если жилье покупалось с использованием целевого кредита, то налоговый вычет включает в себя и сумму процентов по этому кредиту. Важно, чтобы кредит был именно целевым, то есть в кредитном договоре должно быть указано, что кредит выдан «на покупку квартиры (дома)». Если использовался кредит без указания цели, то проценты по такому кредиту нельзя включить в сумму налогового вычета.

При покупке квартиры без отделки или при строительстве дома в налоговый вычет дополнительно можно включить расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов, на оплату работ по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилья возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано приобретение именно незавершенного строительством дома или квартиры без отделки.

В Управлении добавили, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 млн руб. на приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, комнаты, а также на погашение процентов по кредитам.

Как оформить получение налогового вычета?

Чтобы получить налоговый вычет, следует обратиться в местный налоговый орган с заявлением на предоставление соответствующей льготы, приложив к нему следующие документы:

• заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ за прошедший год;

• справку о доходах и удержанных налогах по форме 2-НДФЛ;

• копии документов, подтверждающих право собственности недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.); копии документов, подтверждающих фактические расходы на новое строительство или приобретение жилья; номер счета в банке, куда будут перечисляться деньги;

• акт приема-передачи квартиры.

В сумму вычета можно включить приобретение квартиры в строящемся доме и покупку для отделки и ремонта жилья.

Учтите, что получение налогового вычета оформляется ежегодно по окончании очередного налогового периода. Процесс перечисления средств может занять несколько месяцев, так что лучше не брать в расчет эти деньги при планировании срочных расходов.

Последние изменения порядка предоставления имущественного вычета

Одним из важных изменений последних лет в налоговом законодательстве стал закон о возможности получении налогового вычета с нескольких объектов недвижимости. Ранее дело обстояло следующим образом. Гражданин мог воспользоваться правом на получение льготы один раз в жизни, даже если стоимость покупки не превышала 2 млн рублей. Однако с 1 октября в силу вступил Закон «О внесении изменения в статью 220 части второй налогового кодекса Российской Федерации». Он предусматривает право получения налогового вычета любое количество раз. Главное, чтобы суммарная стоимость приобретаемой недвижимости не превышала установленный лимит. Новые правила начнут применяться с 1 января 2014 года.

В несколько ином порядке с 2014 года будет оформляться налоговый вычет с процентов по ипотечному кредиту. Во-первых, льготу можно получить однократно и только по одному объекту. Максимальная сумма вычета не может превышать 3 млн рублей. В настоящий момент данное ограничение не действует. Также в новом законе заложена возможность для граждан, не успевших полностью получить сумму имущественного вычета до выхода на пенсию, перенести его выплату на 3 последующих налоговых года. Это весьма разумная мера, ведь в связи с невысоким уровнем зарплат такие случаи нередки.

Стоит отметить, что налоговый вычет нельзя получить на имущество, приобретаемое для предпринимательской деятельности. Также не допускается возврат подоходного налога при заключении сделки купли-продажи между взаимозависимыми гражданами (к ним закон относит членов семьи, а также начальство и подчиненных). Если квартира оформляется в совместную собственность, то налоговый вычет в равных долях получают все владельцы.

Добавим, что для получения более подробной информации по вопросам получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц можно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации.



Всего просмотров: 1

Другие новости:

17.08.2017 18:27:58 Свыше 600 млн рублей выделят из федерального бюджета на переселение лакцев и жителей сел Храх-Уба и Урьян-Уба
16.08.2017 09:57:03 В Дагестане отмечается рост по основным социально-экономическим показателям
03.08.2017 12:08:01 На реализацию инвестпроектов в 2018 году Дагестану выделят свыше 800 млн рублей
07.07.2017 14:25:34 В Дагестане подвели итоги оценки эффективности дея-тельности органов местного самоуправления
04.07.2017 17:17:50 Свыше 24 млрд рублей планируется потратить в 2017 году на реализацию приоритетных проектов развития Дагестана
04.07.2017 14:20:01 Россельхозбанк вновь снизил ставки по ипотеке
03.07.2017 16:19:00 Россельхозбанк признан одним из надежных банков в России
29.06.2017 19:47:29 Михаил Мишустин: Комфортный переход налогоплательщиков на онлайн кассы – приоритетная задача для налоговых органов
27.06.2017 12:09:53 Свыше 700 млрд рублей составили вклады населения в Россельхозбанке
23.06.2017 14:22:42 Правительство России из резервного фонда выделит около 4 млрд рублей на строительство школ в СКФО
20.06.2017 14:45:37 Правда и слухи о карте «Мир»
14.06.2017 12:19:00 Для резидентов ТОСЭР «Каспийск» планируется снизить ставки налогов
05.06.2017 10:59:25 Уровень инфляции в Северо-Кавказском федеральном округе в апреле составил 4,5%
02.06.2017 16:04:00 Около 1,2 триллиона рублей вложит в этом году Россельхозбанк на развитие АПК
02.06.2017 12:30:14 Снижены процентные ставки по жилищным кредитам
31.05.2017 11:28:00 Мошенничество с банковскими картами: как обезопасить себя
18.05.2017 09:45:20 Россельхозбанк предоставил 63 млрд рублей льготных кредитов
17.05.2017 16:23:08 Итоги исполнения регионального бюджета за 2016 год подвели в Правительстве Дагестана
16.05.2017 19:00:20 Вопросы взаимодействия органов власти с кредитными учреждениями обсудили в Правительстве Дагестана
12.05.2017 16:26:41 В Дагестане незначительно выросли цены на некоторые продовольственные товары первой необходимости
12.05.2017 15:42:18 Россельхозбанк с начала года выдал заемщикам 98 млрд рублей на проведение сезонных работ
05.05.2017 16:16:57 Подписан закон о поэтапном переводе бюджетников и пенсионеров на карты «Мир»
03.05.2017 15:40:00 Свыше 7 млрд рублей поступило в консолидированный бюджет Дагестана по налоговым и неналоговым доходам
02.05.2017 10:44:00 В Дагестане отмечается положительная динамика основных экономических показателей
28.04.2017 18:40:50 В Службе государственного финансового контроля Республики Дагестан подведены итоги работы за 2016 год
20.04.2017 16:00:00 Уроженец Дагестана попал в список Forbes как самый богатый человек России
10.04.2017 17:07:19 Из Республиканской инвестиционной программы Дагестана на 2017 год исключили 12 объектов
10.04.2017 14:01:14 Финансовый университет: в Дагестане отмечается рост потребительской активности
07.04.2017 15:26:02 Свыше 795 млн рублей акцизного налога уплатили производители алкогольной продукции Дагестана
06.04.2017 10:52:00 Индекс промышленного производства в Дагестане по итогам двух месяцев 2017 года составил 124,4%

РИА видео

Акценты

Фоторепортаж

II Национальная кинопремия Республики Дагестан

II Национальная кинопремия Республики Дагестан